Appartements neufs : sélection

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PTZ 2020

Il peut financer jusqu’à 40% de l’acquisition sans intérêts. 

L’achat d'une résidence principale constitue un moment important dans une vie, le recours à l’emprunt est alors souvent nécessaire et c’est dans ce cas que le PTZ +* actualisé au 1er Janvier 2016, peut vous apporter le soutien nécessaire à votre investissement.

Réservé aux primo-accédants, il a pour vocation de faciliter l’achat de votre résidence principale sous certaines conditions, son obtention dépend des ressources et du nombre de personnes composant le foyer fiscal, ainsi que la localisation du logement à acquérir.

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Investir dans un logement neuf

Le Dispositif Pinel Mézard ouvre droit à une réduction d’impôt permettant de déduire fiscalement de votre impôt sur le revenu annuel une partie du prix du logement acquis, à condition de louer son logement pendant une durée minimale fixée sur option.

 

L’ avantage fiscal Pinel Mézard permet de déduire jusqu’à 63 000 € de vos impôts*.

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5 conseils pour décorer et aménager sa terrasse

14/09/2020

5 conseils pour décorer et aménager sa terrasse

Une terrasse est un atout indéniable lorsqu’on investit* dans un bien immobilier. Comment l’aménager au mieux afin d’optimiser sa superficie ? Quelles sont les tendances en matière de décoration extérieure ?

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01/09/2020

Focus sur le nouveau quartier du Grand Canal à Clamart

Ville des Hauts-de-Seine, Clamart bénéficie pleinement de la dynamique du Grand Paris. Le nouveau quartier du Grand Canal accueillera « Les Essentiels », une résidence neuve à découvrir dans une commune forte d’une belle offre en biens résidentiels.

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28/08/2020

Acheter un appartement neuf à Antibes : des programmes immobiliers à découvrir

Au bord de la mer Méditerranée, dans la très recherchée région Provence-Alpes-Côte-D’azur, Antibes bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Le marché immobilier neuf y est, en toute logique, dynamique. Zoom sur trois programmes de qualité à découvrir à Antibes.

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Villa Flore, une résidence neuve au cadre intimiste, à 5 minutes de Paris

26/08/2020

Villa Flore, une résidence neuve au cadre intimiste, à 5 minutes de Paris

Verdoyante, dynamique et bien connectée à la capitale, Châtillon est une ville particulièrement intéressante pour réaliser un projet d’achat immobilier dans le neuf. La résidence Villa Flore, idéalement située et pleine de charme, est à découvrir.

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Guide de l'achat neuf

Vous cherchez à acheter un premier logement dans le neuf ? Retrouvez au travers de nos guides immobiliers les différents avantages à acheter votre résidence principale dans le neuf ainsi que les différentes étapes relatives à l’achat. Du financement aux avantages fiscaux, en passant par le notaire, retrouvez les réponses à toutes vos questions concernant votre premier achat et l’immobilier neuf.

Un projet d’acquisition de résidence principale ? Quelles sont les questions à se poser pour réussir votre achat immobilier ? Devenir propriétaire est, pour beaucoup de français, une étape importante. Devenir propriétaire, c’est s’assurer une résidence stable et éviter les loyers changeants. Afin de réaliser au mieux votre achat immobilier ces guides d’achats immobiliers vous accompagnent pour acheter en toute sérénité. En tant que primo-accédant, vous pouvez notamment bénéficier de nombreux dispositifs d'aide qui feront toute la différence pour votre plan de financement. Découvrez nos guides de l’immobilier au travers desquels vous en apprendrez plus les différentes étapes relatives à l’investissement immobilier neuf ou ancien.

BNP Paribas Immobilier Résidentiel  

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

BNP Paribas Immobilier Résidentiel est une société qui appartient au Groupe BNP Paribas. Elle propose des services en immobilier pour les particuliers et les investisseurs souhaitant investir dans l’immobilier résidentiel neuf ou ancien. Le site logement.bnpparibas.fr permet de rechercher des programmes immobiliers neufs dans toute la France. Vous pourrez trouver sur notre portail un large choix de logements neufs pour votre résidence principale ainsi que pour réaliser un projet d’investissement locatif. Avec BNP Paribas Immobilier Résidentiel , vous êtes accompagnés d’experts présents en Ile-de-France, Provence-Alpes-Côte-D’azur, Rhône-Alpes et dans le Sud-Ouest.

** L’offre « Plus qu’un appartement » est matérialisée sous la forme d’une remise forfaitaire et définitive par pièce fermée de plus de 7 m2, (hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, dégagement, entrée, cave, parking et prix maitrisés) s’élevant de 1 500 euros TTC minimum à 6 000 euros TTC maximum en fonction de la résidence concernée, à déduire du prix de vente TTC d’un appartement ou d’une maison neuve, hors parking(s), et calculée lors de la signature du contrat de réservation au regard du nombre de pièces éligibles du logement concerné. Montant maximal de la remise sur le prix de vente TTC, hors parking(s) correspondant à 30 000 euros TTC et portant sur une maison de 5 pièces située dans la résidence Villa Flore. Les conditions complètes de cette offre sont disponibles auprès des bureaux de vente de chaque résidence. Cette offre est valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/10/2020 et le 31/10/2020 (sous réserve des stocks d’appartements/maisons disponibles par résidence) portant sur un appartement ou maison neuve en état futur d’achèvement, dans l’une des résidences réalisée par BNP Paribas Immobilier Résidentiel, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. La remise est valable uniquement au titre du logement l’ayant généré, sans qu’il soit possible de la transférer au titre d’une autre réservation. En cas de non signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation, pour quelque raison que ce soit, la remise sera définitivement annulée et le Client ne pourra prétendre à aucune remise ou à un quelconque avantage ou compensation financière de quelque nature qu’elle soit, notamment au titre d’une éventuelle nouvelle réservation du bien à une date ultérieure. Cette offre est exclusive de toute autre offre elle ne pourra en aucune manière se cumuler avec d’autres remises de BNP Paribas Immobilier Résidentiel en cours ou à venir.

Remise forfaitaire et définitive de 3 000 € TTC par pièce fermée de plus de 7 m2 (hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, dégagement, entrée, cave, parking et prix maitrisés), à déduire du prix de vente TTC, hors parking(s) et calculée lors de la signature du contrat de réservation sur la base de la grille de prix de la Résidence «Envol » à « Velizy», au regard du nombre de pièces éligibles du logement concerné, soit une remise de 9 000 € TTC sur un 3 Pièces et 12 000 € TTC sur un 4 Pièces.

*PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2019-1479 du 28 décembre 2019 dite loi de finances pour 2020. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015 et le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales. Nous attirons l'attention sur le fait que la revalorisation des plafonds et des conditions est reprise dans les lois de finance dont les mises à jour dans ce site peuvent s'offrir d'un décalage.

(1) TVA A TAUX RÉDUIT 5.5% : sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies I-11° ou de l'article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l'objet d'un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2018 : Zone A Bis : 4 656€, Zone A : 3 528€, Zone B1 : 2 826€, Zone B2 : 2 466€, Zone C : 2 157€ (Prix en euros TTC par M² de surface utile)