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PROGRAMME NEUF À Ambilly (74) Naos

Une résidence BRS à l'esprit nature

T1

  • T1

T2

  • T2

T4

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à partir de 106 833 € (TVA 5,5 %(1))

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Content

Les points clés

  • À Ambilly, au coeur du nouvel écoquartier de l’Étoile
  • À 22 min** de Genève via le Léman Express
  • Résidence aux normes RE 2020, la promesse d’un bien-être inscrit dans la durée
  • Conçue dans un style contemporain, mêlant le bois et le béton,
Fiscality

TVA 5,5%(1)

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Au cœur de l'écoquartier de l'Etoile

Description

L'écoquartier de l’Etoile propose un espace urbain entièrement repensé et engagé dans une démarche de labellisation BiodiverCity. Vous serez au cœur d’une ambiance « nature en ville » où les architectures s’harmonisent avec les espaces verts. Ce nouveau quartier est résolument tourné vers l’avenir.

À deux pas de la frontière Suisse

Ambilly connectée à son territoire via le Léman Express, se situe à seulement 30 minutes d’Annecy et à 10 kilomètres** du centre de Genève. Connectée à Annemasse grâce à son souterrain reliant le nouveau parvis entièrement végétalisé de la gare, et sa passerelle dédiée aux piétons et cyclistes, elle vous offre un quotidien agréable et pratique avec des commerces, écoles, établissements de santé. Entre montagne, ville, campagne Ambilly est riche d’une qualité de vie enviable.

A proximité

Item list
Commerces et services
Établissements scolaires et universités
Équipements sportifs
Lieux culturels

Transports

Item list
Gare d’Annemasse à 10 min** à pieds : Léman Express vers Genève en 22 min**
Tram ligne 17 à 1 km** : Parc de Montessuit vers la gare Lancy-Pont-Rouge (Suisse)
Autoroute A40 à 3km**
Arrêt de bus « École Fraternité » à 3 min** à pieds
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**Source : Google Maps
En savoir +
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**Source : Google Maps
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Un art de vivre tourné vers l'extérieur

Description

La résidence

Labelisée RE 2020, une distinction qui atteste que la résidence vise la sobriété énergétique, NAOS vous promet un bien-être inscrit dans la durée. Les ouvertures sur le paysage sont valorisées avec des appartements majoritairement d’angles. La résidence offre une large collection de logements traversant ou avec double orientation. Les appartements du studio au T5 sont prolongés par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif.

L’adresse

Angle rue du Gaz
Mail de la Rotonde
74100 Ambilly

Un art de vivre tourné vers l'extérieur

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    ambilly-naos-persrecadré

Découvrez les futurs logements

Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2025
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TVA 5,5% (réservée aux personnes éligibles(1)) ou TVA 20%

Prix
Surface
  • Studio
    3 lots disponibles
    Surfaces de 31.2 m2 à 32.3 m2
    3 lots disponibles
    prix TTC à partir de 106 833 €
    TVA 5,5 %(1)
  • 2 pièces
    1 lot disponible
    Surface de 43.6 m2
    1 lot disponible
    prix TTC à partir de 149 293 €
    TVA 5,5 %(1)
  • 4 pièces
    5 lots disponibles
    Surfaces de 79.5 m2 à 90 m2
    5 lots disponibles
    prix TTC à partir de 272 562 €
    TVA 5,5 %(1)
  • Duplex
    3 lots disponibles
    Surfaces de 106.4 m2 à 111.6 m2
    3 lots disponibles
    prix TTC à partir de 364 328 €
    TVA 5,5 %(1)

Prestations de qualité

Prestations items

Pièces à vivre

Description
  • Carrelage 45x45 dans les pièces de vie.
  • Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants.
  • Peinture de finition sur tous les murs.

SDB et cuisine

Description
  • Meuble vasque avec miroir mural.
  • WC suspendus.
  • Radiateur sèche-serviettes.

Sécurité

Description
  • Portes palières anti-effraction, avec serrure de sûreté 5 points de verrouillage, certifiée A2P**.
  • Vidéophone dans chaque appartement.
  • Local à vélo sécurisé.

Confort / Eco

Description
  • Menuiseries extérieures en aluminium.
  • Volets roulants électriques.
  • Thermostat d’ambiance programmable.

À l’extérieur

Description
  • Toitures végétalisées.
  • Loggias, balcons et jardins à disposition.

Echangez avec notre conseiller

Description

Nous restons à votre disposition par téléphone, en visioconférence ou sur notre espace de vente pour vous accompagner. Échangez avec nos conseillers et signez votre contrat de réservation à distance !

Rue du Jura
74100 Ambilly

Du mardi au samedi sur rendez-vous.

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Description

En devenant propriétaire d’un logement dans certaines zones prioritaires (ANRU) vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5%(1) au lieu des 20% habituels.