Située dans la banlieue sud-est de Paris, Maisons-Alfort séduit les investisseurs immobiliers par son riche patrimoine historique et culturel, représenté entre autres par le château de Réghat et le musée Fragonard, mais aussi par son cadre de vie calme et sa proximité avec la capitale. Elle se trouve à seulement trois kilomètres de Paris, sur la rive sud de la Marne. Cette commune du département du Val-de-Marne est une option intéressante pour un investissement immobilier locatif, avec ses diverses infrastructures et commodités, sa bonne desserte en transports en commun, ses quartiers très diversifiés… Divers programmes immobiliers neufs sont disponibles dans cette ville.
à partir de 355 369 € (TVA 20 %)
Aux portes de Paris, Maisons-Alfort est une destination idéale pour S’installer dans un logement neuf. Chaque année, de plus en plus de familles et de jeunes actifs choisissent d’y vivre en raison de ses nombreux attraits.
Hormis sa proximité avec la capitale, cette ville est proche du parc naturel régional du Bois de Vincennes Le cadre de vie y est agréable. De plus, Maisons-Alfort dispose d’environ 75 hectares d’espaces verts, dont 8 parcs et 14 squares. Elle a reçu le label “Ville fleurie 4 fleurs” en 2002 et le “Prix de la reconquête écologique du cadre urbain” en 2019.
Cette commune du Val-de-Marne est bien desservie par les transports en commun, dont le RER Ligne D, le métro Ligne 8 et plusieurs lignes de bus. Pour ceux qui préfèrent circuler à vélo, 7 stations Vélib’ sont mises à disposition dans le secteur. Pour information, l’aéroport de Paris-Orly est à seulement 10 km*.
*Source Google Map
Ville dynamique, Maisons-Alfort attire de nombreux étudiants par la présence de l’École Vétérinaire, fondée en 1765, mais aussi grâce à sa proximité avec l’université de Créteil, qui est limitrophe de la commune de Créteil, côté sud-est.
Tout projet d’achat d’immobilier neuf et d’investissement locatif dans cette ville peut s’avérer très rentable grâce à ses divers atouts.
Vous prévoyez d’acheter un logement neuf à Maisons-Alfort pour réaliser un investissement immobilier locatif ? Il est important de connaître les quartiers les plus rentables. Dans cette commune du Val-de-Marne, Alfort, Charentonneau, Les Juilliottes, Liberté-Vert-de-Maisons et Les Planètes sont intéressants pour acheter dans le cadre d’une mise en location d’un logement neuf. Le prix de l’immobilier diffère d’un quartier à l’autre.
Alfort est un des plus anciens quartiers de la ville. C’est dans ce secteur que se trouve l’École Vétérinaire, installée dans l’ancien domaine du château d’Alfort.
Charentonneau est la plus grande zone pavillonnaire de la commune. Autrefois appelé domaine de Charentonneau, ce secteur est très verdoyant et offre un cadre de vie agréable, une des raisons pour lesquelles il est très recherché par les familles.
Le quartier des Juilliottes, doté d’une station de métro, se révèle dynamique. On trouve surtout des logements et des bureaux dans ce secteur qui, autrefois, était composé principalement de carrières, de terrains vagues et de champignonnières. Il est le quartier le plus proche de Créteil.
Ancien quartier maraîcher, Liberté-Vert-de-Maisons est aussi très animé. La station Vert-de-Maisons accueillera d’ailleurs le Grand Paris, un atout supplémentaire à venir pour cette ville. Le quartier abrite le Square Dufourmantelle et le groupe scolaire Jules Ferry, qui font désormais partie intégrante du patrimoine des années 30 de Maisons-Alfort.
Situé dans la pointe nord-est de la ville, le quartier des Planètes, quant à lui, se démarque par ses immeubles résidentiels. Il est bordé au nord par la Marne et au sud par Créteil.
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Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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Filiale à 100% d’un groupe bancaire international, BNP Paribas Immobilier est reconnu pour son exemplarité, sa culture du résultat et son intransigeance dans la sélection des meilleurs partenaires et artisans, pour donner vie à des projets immobiliers sûrs et exigeants.
Nous sommes un promoteur immobilier à taille humaine, agile dans son fonctionnement et soucieux de fournir des prestations sur-mesure à nos clients. Dans le même temps, nous disposons de la force de frappe d’une multinationale, de ses standards d’exigence et de sa solidité financière.
Des adresses convoitées, des édifices signés par des architectes et des décorateurs de renom, des matériaux de grande qualité et des finitions soignées… Conçus pour durer, les logements neufs de BNP Paribas Immobilier sont tournés vers un avenir responsable.
Grâce à son histoire, la force de son réseau et son savoir-faire reconnu dans le monde de l’immobilier, BNP Paribas Immobilier dispose d’atouts uniques pour obtenir les meilleurs emplacements fonciers dans des villes attractives et dans des quartiers à fort potentiel, en Ile-de-France et en régions. Animées par une culture de la responsabilité, nos équipes se donnent les moyens de concevoir la ville durable de demain, de concert avec nos partenaires constructeurs.
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