Bannière Immobilier patrimonial : réussir votre investissement Description Vous souhaitez vous constituer un patrimoine afin de préparer sereinement votre avenir ? L’immobilier représente un placement incontournable. Découvrez comment construire votre stratégie d’investissement immobilier patrimonial. Sticky Item Sticky icon Contactez-nous Sticky icon Contactez-nous Content Immobilier patrimonial : de quoi parle-t-on ? Description L’immobilier patrimonial désigne un mode d’investissement immobilier à long terme. Ce placement vous permet avant tout de préparer votre avenir (retraite, études de vos enfants, etc.). Plus concrètement, l’objectif de cette stratégie immobilière est de placer votre argent dans la pierre, tout en bénéficiant d’une rentabilité progressive. L’immobilier patrimonial est donc un investissement intéressant, qui présente moins de risques que certains placements financiers. Découvrir nos programmes neufs Immobilier patrimonial : de quoi parle-t-on ? Image Une stratégie d’investissement sur le long terme Texte L’immobilier patrimonial vous offre la possibilité de réaliser un placement rentable, dont les risques sont relativement faibles. Alors que l’immobilier de rendement implique une quête de rentabilité forte et rapide, l’immobilier patrimonial est une stratégie d’investissement maîtrisée. Pour investir dans la pierre, plusieurs alternatives s’offrent à vous. Ainsi, l’immobilier patrimonial ne signifie pas forcément louer votre bien à un tiers. Vous pouvez acquérir une résidence secondaire, ou opter pour l’acquisition de la nue-propriété d’un bien dans le cadre d’un démembrement de propriété. En tant qu’investisseur, vos futurs gains seront principalement générés par l’augmentation progressive de la valeur vénale du bien. À la revente, vous pourrez bénéficier d’une plus-value. Pour optimiser la rentabilité de votre investissement, le choix d’un secteur recherché et à fort potentiel est un facteur clé. Les grandes villes et les zones tendues sont particulièrement adaptées à l’immobilier patrimonial. Immobilier patrimonial : comment défiscaliser ? Block Rich Text + Picto Investir en LMNP Description Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel n’est pas un dispositif de défiscalisation. Il s’agit d’un statut fiscal, accessible aux investisseurs dont les revenus locatifs cumulés ne dépassent pas un certain plafond. Il ouvre droit à un abattement forfaitaire et permet d’amortir le bien. Pour en bénéficier, vous devez proposer un logement meublé. En savoir plus sur le statut LMNP Investir en loi Pinel Description La loi Pinel(1) est le dispositif de défiscalisation immobilière le plus connu des Français. Pour en bénéficier, vous devez acquérir un logement neuf ou assimilé, et le louer pour une durée comprise entre 6 et 12 ans. En contrepartie, vous pouvez déduire de vos impôts jusqu’à 14 % du prix de revient du logement (21% dans le cadre du Pinel+(1)) En savoir plus sur le dispositif Pinel Investir dans un bien neuf : les avantages Texte Acheter un bien neuf comporte de nombreux avantages, en particulier si vous souhaitez investir sur le long terme. Avec un logement neuf, vous n’aurez pas de travaux à prévoir avant plusieurs années. Par ailleurs, plusieurs garanties dont la garantie décennale vous protègent contre les éventuels désordres et malfaçons. Les normes environnementales sont de plus en en plus exigeantes, et les logements trop énergivores vont progressivement être retirés du marché locatif. En investissant dans un logement neuf avec BNP Paribas Immobilier, vous partez avec un avantage : tous nos programmes résidentiels satisfont à un haut niveau de performance et respectent les seuils et exigences techniques fixés par la réglementation thermique, acoustique et environnementale. En proposant un appartement neuf, vous trouverez plus facilement des locataires. Ces logements sont plus confortables que les logements anciens, et proposent de meilleures prestations. Si vous optez pour un appartement lumineux, bien agencé, et équipé de nombreux rangements, vous pourrez vous démarquer sur le marché locatif. Vos futurs locataires apprécieront également le confort d’une résidence neuve. La présence d’un espace extérieur privatif, d’un ascenseur ou d’une place de stationnement, sont des éléments très recherchés. Vous avez investi dans une résidence secondaire ? Vous apprécierez tout autant le confort de votre appartement neuf, sa luminosité et sa faible consommation d’énergie. L’immobilier patrimonial en quelques mots Block Rich Text + Picto Un investissement patrimonial aux avantages multiples Description En choisissant un programme neuf, dans un secteur recherché, vous pourrez revendre votre bien dans plusieurs années en réalisant une éventuelle plus-value. Plusieurs options possibles Description L’immobilier patrimonial offre de nombreuses possibilités d’investissement. Vous pouvez notamment : Acquérir votre résidence principale ou secondaire ; Investir en nue-propriété ; Acheter un logement pour l’un de vos enfants ; Faire de l’investissement locatif. Des avantages fiscaux attractifs Description Vous avez la possibilité d’accroître la rentabilité de votre achat immobilier en optant pour l’investissement locatif. Loi Pinel(1), statut LMNP, autant de possibilités pour réduire vos impôts. Un complément de revenus Description Si vous louez votre logement à l’année ou occasionnellement (en meublé de tourisme par exemple), vous percevez des loyers. Ces revenus locatifs peuvent financer tout ou partie des charges, et même générer un complément de revenus. Vous avez un projet immobilier pour investir ? Remplissez le formulaire pour être recontacté par email ou par téléphone et recevoir nos communications commerciales Contactez-nous pour être accompagné dans votre projet immobilier You must have JavaScript enabled to use this form. Civ. - Sélectionner -MonsieurMadame Nom Téléphone Email En cochant cette case, je consens à recevoir des newsletters et des communications commerciales relatives à des programmes immobiliers de la part de BNP Paribas Immobilier Promotion Par email Par SMS Leave this field blank En cliquant sur le bouton « valider », vous consentez expressément à ce que BNP Paribas Immobilier Promotion vous adresse des offres commerciales ainsi que des informations, en fonction de la demande que vous aurez exprimée, et vous recontacte par l'Intermédiaire d'un de ses conseillers. * Informations obligatoires. Si vous ne renseignez pas ces champs obligatoires, nous ne serons pas en mesure de répondre à votre demande. BNP Paribas Immobilier Promotion, SAS située au 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt, en tant que Responsable du traitement, traite des informations à votre égard dans un but de prospection commerciale, par email ou par téléphone, en fonction de la demande que vous aurez exprimée. Pour plus d’informations concernant la façon dont BNP Paribas Immobilier Promotion traite vos données personnelles dans ce contexte ainsi que sur vos droits (notamment vos droits d’accès, de rectification, d’opposition au traitement à des fins de prospection et votre droit de donner des directives relatives à l’utilisation de vos données à caractère personnel après votre décès ainsi que, dans certaines circonstances, un droit à l’effacement, à la limitation du traitement, à la portabilité des données et un droit de s’opposer à d’autres formes de traitement) et les obligations de BNP Paribas Immobilier Promotion à cet égard, nous vous invitons à consulter notre Notice Protection des Données et notre Politique en matière de cookies.
