Bannière Prêt à taux zéro : les conditions du PTZ Description Le prêt à taux zéro, ou PTZ(1), est un véritable coup de pouce pour acquérir votre résidence principale. Cet emprunt, qui vient compléter votre prêt immobilier, vous permet de réduire le coût total de votre acquisition. Découvrez quelles sont les conditions pour bénéficier de ce crédit dont les intérêts sont financés par l’État. Media Sticky Item Sticky icon Contactez-nous Sticky icon Contactez-nous Content Qu’est-ce que le PTZ ? Texte Le prêt à taux zéro(1) est un emprunt bancaire réglementé. Il fait partie de la catégorie des prêts aidés, au même titre que le prêt Action Logement. Le prêt à taux zéro(1) est un emprunt complémentaire, il ne peut pas servir à financer l’intégralité de votre projet immobilier. Il peut néanmoins représenter une part importante de votre financement, puisque le PTZ(1) peut couvrir jusqu’à 50 % du prix d’achat de votre logement neuf (pour les offres de prêts émises depuis le 1er avril 2024 - 40% auparavant). Le PTZ(1) est un emprunt particulièrement avantageux destiné à l'acquisition de votre résidence principale. La somme des intérêts est entièrement prise en charge par l’État. Vous ne remboursez que le montant du capital emprunté. Le PTZ(1) permet ainsi de réduire le coût total de votre achat immobilier. Le PTZ(1) est d’une durée ne pouvant excéder 25 ans. Le prêt à taux zéro est un dispositif temporaire actuellement valable jusqu’au 31 décembre 2027. Les logements éligibles au PTZ en 2025 Description Tous les biens immobiliers ne sont pas éligibles au PTZ(1). Sauf exception, ce dispositif vous permet de financer: l’acquisition d’un logement ancien situé en zone détendue B2 ou C à condition de réaliser des travaux d'amélioration ou d'économies d'énergie représentant au moins 25% du coût total de l'opération à financer, Depuis le 1er avril 2025, l’acquisition ou la construction d’un logement individuel neuf et d’un logement situé dans un bâtiment d'habitation collectif sur tout le territoire, l’acquisition du logement social habité par le particulier, l’acquisition d’un logement réalisée dans le cadre d’un contrat de location-accession, l’acquisition de droits réels immobiliers dans le cadre d’un bail réel solidaire, l'acquisition d'un logement situé dans une zone spécifique (zones ANRU & QPV notamment) dans le cadre d'un contrat d'accession à la propriété avec un taux réduit de TVA, la transformation d’un local existant en logement. Le PTZ(1) ne concerne que les projets d’achat d’une résidence principale. Pour obtenir ce prêt, il vous faudra occuper votre futur logement au moins 8 mois dans l’année. Par ailleurs, votre installation dans votre nouveau logement doit avoir lieu au plus tard un an après la date d’achat ou d’achèvement des travaux. Découvrez nos programmes éligibles au PTZ Les logements éligibles au PTZ en 2025 Image Calcul du PTZ : quel montant peut-on emprunter ? Description Vous souhaitez estimer le montant de votre futur PTZ(1) ? Pour effectuer le calcul du PTZ, vous devez prendre en compte certains critères comme le nombre d’occupants de votre logement, la nature du bien, le prix d’acquisition du bien ou encore son emplacement géographique déterminent le montant maximum empruntable. Le montant du PTZ(1) ne peut pas dépasser un certain pourcentage du prix d’achat de votre futur logement (dans la limite d'un plafond) qui varie en fonction des revenus du ménage et de la zone géographique du bien. Ainsi, le montant maximum empruntable au titre du PTZ pour un logement neuf situé dans un immeuble collectif occupé par une personne seule est de : 75 000 euros si vous résidez en zone A et Abis ; 67 500 euros si vous résidez en zone B1 ; 55 000 euros si vous résidez en zone B2 ; 50 000 euros si vous résidez en zone C Calcul du PTZ : quel montant peut-on emprunter ? Image Les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro Block Rich Text + Picto Être primo-accédant Icon Image Description Le PTZ(1) s’adresse en priorité aux primo-accédants. Pour en bénéficier, vous ne devez pas être propriétaire d’un logement depuis au moins deux ans. Ce critère ne concerne pas les personnes en situation de handicap ou victime d'une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable de manière définitive le logement en cause. Ne pas dépasser les plafonds de ressources fixés par décret Icon Image Description Le PTZ(1) a été conçu pour favoriser l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Il est accordé sous conditions de ressources. Les ménages considérés comme aisés sont donc exclus de ce dispositif. La dernière revalorisation des plafonds est en vigueur depuis le 4 avril 2024. Les plafonds de revenus pour bénéficier du PTZ en 2025 Image Les avantages du PTZ Block Rich Text + Picto Un prêt sans intérêt Icon Image Description Les intérêts du PTZ(1) sont intégralement pris en charge par l’État. Vous ne remboursez que le capital emprunté. Une accession à la propriété facilitée Icon Image Description Le PTZ(1) permet aux ménages modestes ou intermédiaires d’acquérir leur résidence principale en augmentant leur pouvoir d’achat. Emprunter jusqu’à 75 000 euros Icon Image Description Pour un logement occupé par une personne seule, 112 500 € pour un couple et jusqu'à 180 000 € euros pour un logement de 5 occupants au moins (logement neuf situé dans un immeuble collectif). Vous avez un projet immobilier ? Remplissez le formulaire pour être recontacté par email ou par téléphone et recevoir nos communications commerciales Contactez-nous pour être accompagné dans votre projet immobilier Civ. - Sélectionner -MonsieurMadame Nom Téléphone Email En cochant cette case, je consens à recevoir des newsletters et des communications commerciales relatives à des programmes immobiliers de la part de BNP Paribas Immobilier Promotion Par email Par SMS Laisser ce champ vide En cliquant sur le bouton « valider », vous consentez expressément à ce que BNP Paribas Immobilier Promotion vous adresse des offres commerciales ainsi que des informations, en fonction de la demande que vous aurez exprimée, et vous recontacte par l'Intermédiaire d'un de ses conseillers. * Informations obligatoires. Si vous ne renseignez pas ces champs obligatoires, nous ne serons pas en mesure de répondre à votre demande. 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