Bannière Prêt à taux zéro : les conditions du PTZ Description Le prêt à taux zéro, ou PTZ(1), est un véritable coup de pouce pour acquérir votre résidence principale. Cet emprunt, qui vient compléter votre prêt immobilier, vous permet de réduire le coût total de votre acquisition. Découvrez quelles sont les conditions pour bénéficier de ce crédit dont les intérêts sont financés par l’État. Media Sticky Item Sticky icon Contactez-nous Sticky icon Contactez-nous Content Qu’est-ce que le PTZ ? Texte Le prêt à taux zéro(1) est un emprunt bancaire réglementé. Il fait partie de la catégorie des prêts aidés, au même titre que le prêt Action Logement. Le prêt à taux zéro(1) est un emprunt complémentaire, il ne peut pas servir à financer l’intégralité de votre projet immobilier. Il peut néanmoins représenter une part importante de votre financement, puisque le PTZ(1) peut couvrir jusqu’à 50 % du prix d’achat de votre logement neuf (pour les offres de prêts émises depuis le 1er avril 2024 - 40% auparavant). Le PTZ(1) est un emprunt particulièrement avantageux. La somme des intérêts est entièrement prise en charge par l’État. Vous ne remboursez que le montant du capital emprunté. Le PTZ(1) permet ainsi de réduire le coût total de votre achat immobilier. Le PTZ(1) est d’une durée ne pouvant excéder 25 ans. Le prêt à taux zéro est un dispositif temporaire, qui fait l’objet de prolongations régulières. L’article 71 de la loi de finances pour 2024 prévoit la reconduction du PTZ(1) jusqu’au 31 décembre 2027. Les logements éligibles au PTZ en 2024 Description Tous les biens immobiliers ne sont pas éligibles au PTZ(1). Sauf exception, ce dispositif vous permet de financer: l’acquisition d’un logement ancien situé en zone détendue à condition de réaliser des travaux pour un certain montant et permettant une amélioration de la performance énergétique, l’acquisition ou la construction d’un logement neuf en immeubles collectifs d'habitation situés en zone tendue, l’acquisition du logement social habité par le particulier, l’acquisition d’un logement réalisée dans le cadre d’un contrat de location-accession, l’acquisition de droits réels immobiliers dans le cadre d’un bail réel solidaire, l'acquisition d'un logement dans le cadre d'un contrat d'accession à la propriété avec un taux réduit de TVA, la transformation d’un local existant en logement. Le PTZ(1) ne concerne que les projets d’achat d’une résidence principale. Pour obtenir ce prêt, il vous faudra occuper votre futur logement au moins 8 mois dans l’année. Par ailleurs, votre installation dans votre nouveau logement doit avoir lieu au plus tard un an après la date d’achat ou d’achèvement des travaux. Découvrez nos programmes éligibles au PTZ Les logements éligibles au PTZ en 2024 Image Calcul du PTZ : quel montant peut-on emprunter ? Description Vous souhaitez estimer le montant de votre futur PTZ(1) ? Pour effectuer le calcul du PTZ, vous devez prendre en compte certains critères. Le nombre d’occupants de votre logement, la nature du bien, le prix d’acquisition du bien ou encore son emplacement géographique déterminent le montant maximum empruntable. Le montant du PTZ(1) ne peut pas dépasser un certain pourcentage du prix d’achat de votre futur logement. Ainsi, le montant maximum empruntable est de : 138 000 euros si vous résidez en zone A et Abis ; 124 400 euros si vous résidez en zone B1 ; 50 600 euros si vous résidez en zone B2 ; 46 000 euros si vous résidez en zone C. Calcul du PTZ : quel montant peut-on emprunter ? Image Les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro Block Rich Text + Picto Être primo-accédant Icon Image Description Le PTZ(1) s’adresse en priorité aux primo-accédants. Pour en bénéficier, vous ne devez pas être propriétaire d’un logement depuis au moins deux ans. Ce critère ne concerne pas les personnes en situation de handicap ou victime d'une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable de manière Ne pas dépasser les plafonds de ressources fixés par décret Icon Image Description Le PTZ(1) a été conçu pour favoriser l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Il est accordé sous conditions de ressources. Les ménages considérés comme aisés sont donc exclus de ce dispositif. Les plafonds à ne pas dépasser sont mis à jour chaque année par décret. Les plafonds de revenus pour bénéficier du PTZ en 2024 Image Les avantages du PTZ Block Rich Text + Picto Un prêt sans intérêt Icon Image Description Les intérêts du PTZ(1) sont intégralement pris en charge par l’État. Vous ne remboursez que le capital emprunté. Une accession à la propriété facilitée Icon Image Description Le PTZ(1) permet aux ménages modestes d’acquérir leur résidence principale en augmentant leur pouvoir d’achat. Emprunter jusqu’à 138 000 euros Icon Image Description Le PTZ(1) peut couvrir jusqu’à 50 % du prix d’achat du bien, sans dépasser 138 000 euros. Vous avez un projet immobilier ? Remplissez le formulaire pour être recontacté par email ou par téléphone et recevoir nos communications commerciales Contactez-nous pour être accompagné dans votre projet immobilier You must have JavaScript enabled to use this form. Civ. - Sélectionner -MonsieurMadame Nom Téléphone Email En cochant cette case, je consens à recevoir des newsletters et des communications commerciales relatives à des programmes immobiliers de la part de BNP Paribas Immobilier Promotion Par email Par SMS Leave this field blank En cliquant sur le bouton « valider », vous consentez expressément à ce que BNP Paribas Immobilier Promotion vous adresse des offres commerciales ainsi que des informations, en fonction de la demande que vous aurez exprimée, et vous recontacte par l'Intermédiaire d'un de ses conseillers. * Informations obligatoires. Si vous ne renseignez pas ces champs obligatoires, nous ne serons pas en mesure de répondre à votre demande. 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