Vous recherchez des opportunités pour investir dans l’immobilier neuf en région Rhône-Alpes ? Vous êtes travailleur frontalier et souhaitez devenir propriétaire de votre logement sur le territoire d’Annemasse Agglo, dans le bassin de vie du Grand Genève ? Si vous ne connaissez pas Ambilly, cette très jolie ville de 6 200 habitants devrait sans aucun doute retenir votre attention ! Au-delà d’un cadre de vie d’exception, Ambilly abrite en effet de beaux projets immobiliers, dont un programme résidentiel neuf disponible à la réservation dès aujourd’hui. Si vous souhaitez faire l'acquisition d'un appartement neuf sur plan dans le 74, c'est donc le bon moment pour orienter vos recherches de logements neufs sur Ambilly !
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A Ambilly, l’immobilier résidentiel neuf démontre actuellement une belle dynamique. On y trouve en effet des programmes de logements neufs en cours de construction ou de commercialisation et qui proposent tous types d’appartements à la vente en VEFA. Les futurs acquéreurs qui envisagent d'acheter un appartement sur plan à Ambilly trouveront donc facilement un logement adapté à leur projet d’achat immobilier : des studios ou des 2 pièces neufs pour des investissements locatifs dans le 74, des T3 particulièrement prisés des jeunes actifs qui souhaitent acheter en VEFA près de la Suisse en territoire frontalier ou encore des 4 ou 5 pièces neufs offrant des volumes confortables pour les familles avec enfants.
Positionnée au nord du département de la Haute-Savoie (74), au pied des Alpes, Ambilly a la particularité d’être limitrophe d’Annemasse, Gaillard, Ville-la-Grand ainsi que de Thonex (Suisse) et Puplinge (Suisse). A ce titre, elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. La ville d’Ambilly est ainsi particulièrement recherchée par les acquéreurs et travailleurs transfrontaliers qui résident en France, et se déplacent quotidiennement en Suisse pour y travailler. Ambilly accueille actuellement sur son territoire de grands projets qui participent au développement du Genevois tels que le Léman Express (qui connecte les centres urbains, des zones d'habitation et des bassins d'emplois), la voie verte du Grand Genève (qui part du centre de Genève et traverse Annemasse Agglo sur 12 km* jusqu’à Bonne), le prolongement du tram d’Annemasse (d’ici fin 2025) et bien sûr l’écoquartier de l’Etoile qui se construit sur 19 hectares situés autour de la gare d’Annemasse et à cheval sur Ambilly et Ville-la-Grand. Au programme : des bureaux, des commerces, des services, des espaces verts et bien sûr, des programmes résidentiels neufs et autant d’opportunités pour acheter un logement neuf à Ambilly. En choisissant l’achat en VEFA, les futurs propriétaires d’un appartement neuf à Ambilly profiteront de logements désignés pour offrir aux résidents des espaces à vivre confortables, sobres en énergie et parfaitement adaptés aux projets des primo accédants comme des particuliers qui souhaitent investir dans le locatif neuf en Haute-Savoie. *Source : Google Maps
Petite par sa taille (125 hectares seulement), Ambilly a pourtant beaucoup à offrir aux futurs acquéreurs ! Cette petite commune se trouve en effet en Haute-Savoie, région bien connue des sportifs et des amateurs de beaux espaces naturels. Au cœur de ce paysage d’exception, Ambilly présente donc un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes à peine de la Suisse et du lac Léman. Les travailleurs frontaliers pourront d’ailleurs rejoindre Genève à vélo, grâce à la voie verte qui irrigue le territoire, ou en train, via le Léman Express, qui fait la jonction en 22 minutes*. Les cyclistes rejoindront également la gare d’Annemasse (Léman Express) en cinq minutes* à peine. Ambilly dispose par ailleurs d’un arrêt de tram (ligne 17) et bénéficie d’un accès immédiat à l’échangeur d’Étrembières sur l’autoroute A40. *Source : Google Maps Habiter Ambilly c’est donc profiter d’un lieu de vie calme et préservé, à quelques minutes seulement de Genève (un centre mondial de la diplomatie et du secteur bancaire) qui abrite des grandes entreprises (Procter & Gamble, BNP Paribas, DuPont, Cargill) et de nombreuses organisations internationales (Croix Rouge, ONU, OMC, OIT…). Ambilly est donc une commune très recherchée par les collaborateurs de ces entreprises et offre, à ce titre, des opportunités intéressantes pour les épargnants qui souhaitent investir dans le locatif neuf sur la région d’Annemasse. Pour les familles qui sont propriétaires d’un logement neuf à Ambilly, la ville accompagne les enfants jusqu'à l’école élémentaire. On y trouve également :
- de nombreux équipements sportifs : le complexe Lucien Veyrat, un gymnase, etc. - des parcs : Clos Babuty, Jean Beauquis, Parc Saint-François ou encore les berges du Foron qui proposent une agréable promenade entre le stade et la douane de Pierre-à-Bochet, - côté culture : la Halle en Verre accueille régulièrement des évènements et des expositions.
A deux pas de Genève et dotée de toutes les commodités (services, commerces, transports), Ambilly présente donc de nombreux atouts tant pour les particuliers qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale en Haute-Savoie que pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs pour défiscaliser dans le 74.
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
Vous avez un grand coup de cœur pour l’une de nos résidences ? Vous souhaitez vous projeter dans votre futur chez-vous ? Découvrez nos solutions pour explorer nos programmes immobiliers sous toutes les coutures et personnaliser votre logement.
Avec BNP Paribas Immobilier, vous pouvez vous pouvez réaliser votre projet immobilier. De la visite virtuelle de votre logement, du choix des sols et des peintures à l’agencement des cloisons entre les pièces, c’est vous qui avez la main ! Parce qu’acheter votre logement neuf est souvent l’aventure de toute une vie, nous sommes à vos côtés, à chaque étape de votre parcours d’achat, pour une expérience sur-mesure et hyper sécurisée.
Filiale à 100% d’un groupe bancaire international, BNP Paribas Immobilier est reconnu pour son exemplarité, sa culture du résultat et son intransigeance dans la sélection des meilleurs partenaires et artisans, pour donner vie à des projets immobiliers sûrs et exigeants.
Nous sommes un promoteur immobilier à taille humaine, agile dans son fonctionnement et soucieux de fournir des prestations sur-mesure à nos clients. Dans le même temps, nous disposons de la force de frappe d’une multinationale, de ses standards d’exigence et de sa solidité financière.
Des adresses convoitées, des édifices signés par des architectes et des décorateurs de renom, des matériaux de grande qualité et des finitions soignées… Conçus pour durer, les logements neufs de BNP Paribas Immobilier sont tournés vers un avenir responsable.
Grâce à son histoire, la force de son réseau et son savoir-faire reconnu dans le monde de l’immobilier, BNP Paribas Immobilier dispose d’atouts uniques pour obtenir les meilleurs emplacements fonciers dans des villes attractives et dans des quartiers à fort potentiel, en Ile-de-France et en régions. Animées par une culture de la responsabilité, nos équipes se donnent les moyens de concevoir la ville durable de demain, de concert avec nos partenaires constructeurs.
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