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PROGRAMME NEUF À Ambilly (74) Constellation

Une nouvelle adresse aux portes de Genève

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Content

Les points clés

  • Adresse frontalière convoitée
  • Nouvel écoquartier de l’Europe
  • Résidence labellisée RE 2020
  • Terrasses et jardins privatifs à disposition
Fiscality

Loi Pinel(1)

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Ambilly Constellation

Un quartier convivial idéalement situé

Description

L’écoquartier de l'Etoile est un havre de paix niché au cœur de la ville, où la nature et l'architecture moderne se marient parfaitement. Ce nouvel art de vivre citadin s’articule autour d’une parfaite accessibilité et de tous les essentiels à proximité pour une vie quotidienne épanouie.

Une vie citadine dans un écrin naturel

Ambilly se situe dans un secteur frontalier très convoité. La ville répond aux attentes des citadins cherchant une vie agréable dans le bassin lémanique. Sa connexion aux villes voisines via le réseau Léman Express assure une mobilité optimale aux habitants.

A proximité

Item list
Commerces
Supermarchés
Ecole élémentaire

Transports

Item list
Arrêt de bus à 100 m**
Navette scolaire-École Fabre
Aéroport international-8,5 km**
Accès autoroute A8 à 1 km**
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Une résidence à taille humaine en cœur de ville

Description

La résidence

Dans un dans un style contemporain mêlant le bois et le béton, Constellation allie sobriété énergétique et confort. Ses logements bénéficient d'une double orientation pour une luminosité naturelle optimale. Les terrasses et jardins privatifs offrent une vue imprenable sur la nature environnante.

L’adresse

Angle rue du Gaz
Mail de la Rotonde
74100 Ambilly

Une résidence à taille humaine en cœur de ville

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    Ambilly Constellation
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Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025
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Surface
  • 3 pièces
    4 lots disponibles
    Surfaces de 61.5 m2 à 70.8 m2
    4 lots disponibles
    prix TTC à partir de 345 000 €
    TVA 20 %
  • 4 pièces
    3 lots disponibles
    Surfaces de 80.5 m2 à 84.2 m2
    3 lots disponibles
    prix TTC à partir de 445 001 €
    TVA 20 %
  • 5 pièces
    2 lots disponibles
    Surfaces de 97.3 m2 à 97.5 m2
    2 lots disponibles
    prix TTC à partir de 530 001 €
    TVA 20 %
  • Duplex
    2 lots disponibles
    Surfaces de 89.8 m2 à 108.5 m2
    2 lots disponibles
    prix TTC à partir de 565 000 €
    TVA 20 %

Prestations de qualité

Prestations items

Pièces à vivre

Description
  • Carrelage 45x45 dans les pièces de vie.
  • Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants.
  • Peinture de finition sur tous les murs.

SDB et d'eau

Description
  • Meuble vasque avec miroir mural.
  • WC suspendus.
  • Radiateur sèche-serviettes.

Sécurité

Description
  • Portes palières anti-effraction, avec serrure de sûreté 5 points de verrouillage, certifiée A2P**.
  • Vidéophone dans chaque appartement.
  • Local à vélo sécurisé.

Confort / Energie

Description
  • Menuiseries extérieures en aluminium.
  • Volets roulants électriques.
  • Thermostat d’ambiance programmable.

À l’extérieur

Description
  • Toitures végétalisées.
  • Loggias, balcons et jardins à disposition.

Echangez avec notre conseiller

Description

Nous restons à votre disposition par téléphone, en visioconférence ou sur notre espace de vente pour vous accompagner. Échangez avec nos conseillers et signez votre contrat de réservation à distance !

Rue du Jura
74100 Ambilly

Du mardi au samedi sur rendez-vous.

Echangez avec notre conseiller

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    à partir de 246 001 € (TVA 5,5 %(1))

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Description

Le PTZ(1) (prêt à taux zéro) est un prêt immobilier aidé par l'Etat, sans intérêt et sans frais de dossier. Ce dispositif réglementé vise à faciliter l'accession à la propriété dans le cadre de l'acquisition de sa résidence principale ou de la construction d'un logement neuf.

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Loi Pinel
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Description

Le dispositif PINEL(1) est un dispositif simple et avantageux pour un investissement serein, réalisable sans apport personnel.

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  • Réalisez jusqu’à 63 000€ d’économies d’impôt(1)