Le Val-de-Marne ne manque pas d’opportunités résidentielles pour les particuliers qui souhaitent acheter un appartement neuf en région parisienne. Certaines villes allient même un cadre de vie très agréable avec une desserte exceptionnelle vers la capitale. C’est notamment le cas de Choisy-le-Roi. Cette commune offre un environnement de qualité qui séduit à la fois les familles, les jeunes actifs en quête d’un premier achat immobilier et les épargnants qui envisagent d’investir dans le locatif neuf en IDF.
Idéalement située à quelques kilomètres de Paris et – surtout - bien desservie en transports, la ville de Choisy-Le-Roi se révèle comme un choix judicieux pour acheter en VEFA dans le 94.
Les programmes immobiliers neufs à Choisy-Le-Roi proposent des appartements pensés pour répondre aux différents objectifs d’un projet immobilier : achat d’un premier logement neuf en IDF, investissement locatif dans le 94 ou encore acquisition d’un grand appartement en VEFA adapté aux familles avec enfants.
à partir de 191 000 € (TVA 20 %)
La charmante commune de Choisy-Le-Roi s’étend de part et d’autre de la Seine. Elle est limitrophe avec les communes d’Alfortville, Créteil, Valenton, Villeneuve-Saint-Georges, Orly, Thiais et Vitry-sur-Seine. Ville à taille humaine, elle est composée de différents quartiers dont :
• Le centre qui intègre une vaste opération de revitalisation des berges de Seine. La requalification du quartier du Port s’étend sur plus de 12 hectares et prévoit la création d’un quartier intergénérationnel axé autour du sport et de la santé. • Choisy Nord avec la ZAC du Lugo qui intègre du résidentiel neuf, des activités économiques, des commerces et des équipements publics. • Choisy Sud qui se renouvelle avec le projet des Hautes Bornes (appartements neufs, jardin public, commerces…) et ceux de la ZAC des Navigateurs (près de 500 logements neufs) et de la Fonderie Fine. • Les Gondoles Nord & Les Gondoles Sud, un quartier pavillonnaire propice à l’investissement dans l’immobilier résidentiel neuf.
La ville est donc en pleine transformation avec une très belle dynamique de projets et autant d’opportunités pour acheter un logement en VEFA à Choisy-Le-Roi.
Depuis déjà de nombreuses années, Choisy-Le Roi porte une dynamique ambitieuse de renouvellement urbain. Berges de Seine réaménagées, nouveaux espaces verts, construction de programmes résidentiels neufs et tout récemment la mise en service du T9 qui relie la ville à la porte de Choisy dans le treizième arrondissement de Paris en moins de 30 minutes. Les interconnexions avec la ligne 7, le RER C et, d'ici quelques années, la ligne 15 du Grand Paris Express permettent à Choisy-Le-Roi de confirmer sa localisation stratégique au cœur du Grand Paris. En ce qui concerne l’économie et les emplois, on retrouve cette même énergie puisque la ville abrite de grandes entreprises sur son territoire, à savoir Lactalis, Veolia, Cegelec, Renault ou encore Artelia.
Choisy-Le-Roi attire donc à la fois des jeunes actifs / primo-accédants qui travaillent en Ile-de-France et souhaitent bénéficier d’une mobilité facilitée pour rejoindre Paris, et des familles avec enfants qui veulent « acheter plus grand » en région parisienne tout en profitant des crèches et des nombreux établissements scolaires situés sur la commune.
Côté loisirs, la ville compte 8 parcs municipaux dont celui des Gondoles qui abrite un agréable plan d’eau et une ferme animalière sans oublier, bien sûr, les 150 ha du parc interdépartemental des sports de Paris-Val de Marne. Avec sa base nautique et ses nombreux équipements sportifs, c’est le lieu idéal pour se ressourcer en famille et entre amis.
Enfin, les amateurs d’art serons conquis par le sentier street art qui part de Paris pour rejoindre Choisy-le-Roi. Cet itinéraire balisé de 15 km propose une balade culturelle ludique et originale, rythmée par des fresques ou des détournements de mobilier urbain. Une mobilité renforcée, des équipements pour petits et grands, des projets urbains qui inventent la ville de demain et des opportunités d’achat en VEFA… Choisy-Le-Roi a décidemment tout pour plaire aux particuliers qui souhaitent acheter un appartement neuf dans le Val-de-Marne !
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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Avec BNP Paribas Immobilier, vous pouvez vous pouvez réaliser votre projet immobilier. De la visite virtuelle de votre logement, du choix des sols et des peintures à l’agencement des cloisons entre les pièces, c’est vous qui avez la main ! Parce qu’acheter votre logement neuf est souvent l’aventure de toute une vie, nous sommes à vos côtés, à chaque étape de votre parcours d’achat, pour une expérience sur-mesure et hyper sécurisée.
Filiale à 100% d’un groupe bancaire international, BNP Paribas Immobilier est reconnu pour son exemplarité, sa culture du résultat et son intransigeance dans la sélection des meilleurs partenaires et artisans, pour donner vie à des projets immobiliers sûrs et exigeants.
Nous sommes un promoteur immobilier à taille humaine, agile dans son fonctionnement et soucieux de fournir des prestations sur-mesure à nos clients. Dans le même temps, nous disposons de la force de frappe d’une multinationale, de ses standards d’exigence et de sa solidité financière.
Des adresses convoitées, des édifices signés par des architectes et des décorateurs de renom, des matériaux de grande qualité et des finitions soignées… Conçus pour durer, les logements neufs de BNP Paribas Immobilier sont tournés vers un avenir responsable.
Grâce à son histoire, la force de son réseau et son savoir-faire reconnu dans le monde de l’immobilier, BNP Paribas Immobilier dispose d’atouts uniques pour obtenir les meilleurs emplacements fonciers dans des villes attractives et dans des quartiers à fort potentiel, en Ile-de-France et en régions. Animées par une culture de la responsabilité, nos équipes se donnent les moyens de concevoir la ville durable de demain, de concert avec nos partenaires constructeurs.
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