Vous cherchez à devenir propriétaire de votre résidence principale en Ile-de-France ou à investir en VEFA dans une localisation recherchée ? En pleine transformation, le département du 93 attire aujourd’hui de nombreux Franciliens cherchant à acheter un appartement neuf en Seine-Saint-Denis, en quête d’espace et de confort de vie. La Seine-Saint-Denis s’impose d’ailleurs comme une alternative séduisante pour devenir propriétaire d’un logement neuf près de Paris. Dans ce contexte, Rosny-sous-Bois se révèle être un cadre recherché par tous les profils d’acheteurs, portée par une atmosphère authentique.
Rosny-sous-Bois séduit naturellement les futurs propriétaires grâce à sa situation idéale, qui offre un accès facile à la capitale tout en proposant un cadre de vie apaisé et qualitatif. On y trouve un parfait équilibre entre la praticité du quotidien et le bien-être d’une ville riche en espaces verts, en infrastructures scolaires, culturelles et sportives.
Acheter un appartement à Rosny-sous-Bois, c’est être proche de tout. Depuis juin 2024, la ligne 11 du métro relie Châtelet à Rosny-Bois-Perrier*. Ce prolongement a permis d’ajouter six nouvelles stations vers l’est. La station Rosny-Bois-Perrier, terminus de la ligne, offre ainsi une correspondance avec le RER E (vers la gare du Nord, Saint-Lazare ou encore La Défense) et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Cette ligne 15 Est, dont la mise en service est prévue en 2030*, reliera Saint-Denis Pleyel à Champigny Centre en seulement 25 minutes, via Rosny-sous-Bois.
Saviez vous qu’à Rosny-sous-Bois, chaque habitant dispose en moyenne de 16 m² d’espaces verts ou boisés publics ? C’est plus que dans les autres communes de la petite couronne ! Avec 120 hectares d’espaces verts, c’est une véritable invitation à profiter de belles balades en famille ou entre amis, ou pour s’adonner à une séance de running. Le parc naturel du plateau d’Avron, qui s’étend sur 70 hectares, abrite une ferme pédagogique ouverte au grand public. Petits et grands y découvrent les animaux de la ferme, les plantes médicinales et les cultures en plein champ.On trouve aussi le parc Jean Decesari, avec son théâtre de verdure où se tiennent régulièrement des spectacles et des événements culturels, ainsi qu’une douzaine de squares de quartier, parfaits pour se détendre au quotidien.
À Rosny-sous-Bois, les familles sont idéalement accompagnées tout au long du parcours scolaire des enfants, de la crèche au lycée. La ville compte d’ailleurs quatre collèges (trois publics et un privé) ainsi que deux lycées. Elle accueille également une école maternelle bilingue anglais Montessori, localisée dans le centre-ville.
Rosny-sous-Bois bénéficie du label « Ville active et sportive », décerné par le ministère de la Jeunesse, de la Ville et des Sports aux communes qui encouragent la pratique physique et sportive.La ville offre ainsi une vingtaine d’équipements sportifs variés et polyvalents : terrains de tennis, piste d’athlétisme, terrains de football, ainsi qu’un centre aquatique moderne avec un bassin de 25 mètres et cinq couloirs.Acheter un logement neuf à Rosny-sous-Bois (93), c’est bénéficier de toutes ces installations pour pratiquer une activité physique adaptée à tous les âges et niveaux.
Vivre à Rosny-sous-Bois, c’est également profiter d’une vie culturelle riche et accessible. L’Espace André Malraux, installé dans l’ancien hôtel de ville, accueille le service culturel et les archives. Le Théâtre et Cinéma Georges Simenon est un LE rendez-vous pour les amateurs d’arts vivants et de cinéma. Le conservatoire Francis-Poulenc propose des cours de musique et ses événements, tandis que les médiathèques Louis Aragon et Marguerite Yourcenar offrent des espaces d’activités pour tous les âges.Enfin, la Fabrique artistique et numérique ouvre les portes aux nouvelles pratiques créatives, alliant art et technologies. Rosny-sous-Bois soutient également activement la pratique artistique grâce à ses centres socioculturels et ses nombreuses associations, favorisant ainsi l’accès à la culture pour tous ses habitants.
À seulement neuf kilomètres de Paris*, Rosny-sous-Bois offre ainsi l’opportunité de devenir propriétaire dans le neuf, près de Paris. La ville répond en effet à de nombreux critères de recherche des acquéreurs et des investisseurs : accessibilité, qualité de vie et fort potentiel de valorisation. Son esprit village, avec ses marchés hebdomadaires et ses commerces de proximité, ainsi que la diversité de ses services, en font une ville où il fait bon vivre. Chaque quartier possède sa propre identité : l’ambiance animée du centre-ville, l’atmosphère résidentielle du Plateau d’Avron ou encore les secteurs du sud de la ville. Par ailleurs, certains quartiers sont en plein renouveau, à l’image de Bois-Perrier. Le projet Grand Pré / Rosny 2 illustre en effet parfaitement l’évolution de la ville. Ce futur quartier, positionné autour de la gare Rosny–Bois Perrier, regroupera des logements neufs, commerces, écoles, centres de loisirs, espaces verts et transports, pour créer un nouveau pôle de vie moderne et pratique.
Vous aimeriez devenir propriétaire d’un appartement neuf en Île-de-France pour en faire votre résidence principale ou pour investir dans l’immobilier locatif près de Paris ? N’attendez plus pour découvrir Rosny-sous-Bois, ses atouts et les programmes résidentiels neufs en VEFA.
* Sources : ratp, Grand Paris Express, Google Maps.
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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