Située aux Portes de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine est réputée pour son dynamisme urbain, sa douceur de vivre et son Marché aux puces, le plus grand marché d’antiquaires et de brocanteurs au monde. Cette commune du département de la Seine-Saint-Denis bénéficie d’un cadre de vie serein, en bordure de la Seine. Vous recherchez un logement neuf dans le secteur pour en faire votre future résidence principale ou résidence secondaire, ou tout simplement pour investir dans l’immobilier locatif ? Découvrez en détail notre programme immobilier neuf à Saint-Ouen, dans une résidence moderne et confortable.
Le marché immobilier à Saint-Ouen est attractif. Réaliser un achat dans cette ville peut ainsi s’avérer intéressant, d’autant plus que les opportunités y sont nombreuses. Vous pouvez y trouvez des logements neufs plus ou moins grands, allant du studio au 5 pièces. De plus, le territoire audonien est idéalement situé à proximité de Paris.
Saint-Ouen-sur-Seine est facile d’accès depuis la capitale car elle est bien desservie par les transports en commun : lignes de bus RATP, RER C… La ligne 14 du métro de Paris relie, par exemple, la station Mairie de Saint-Ouen à la station Olympiades, et permet de rejoindre la capitale en à peine 5 minutes*.
*Source : Google Maps
Par ailleurs, le secteur audonien abrite de nombreux parcs et espaces naturels, dont le Grand Parc. Cet espace de verdure de 12 hectares accueille, entre autres, un amphithéâtre à ciel ouvert de 320 places, une serre pédagogique de 1 400 m², des aires de jeux pour enfants et le château de Saint-Ouen, symbole de la ville. De style néo-palladien, ce château est la pièce maîtresse du patrimoine architectural de Saint-Ouen-sur-Seine.
Le cadre de vie se révèle agréable dans cette charmante commune d’Île-de-France, et c’est l’une des raisons pour lesquelles bon nombre d’investisseurs choisissent d’y acquérir un logement neuf (appartement, studio, maison). Si vous prévoyez de réaliser un achat immobilier en Seine-Saint-Denis, le secteur audonien représente une bonne alternative.
Pour information, bien que la ville de Saint-Ouen se trouve à proximité de Paris, le prix de l’immobilier diffère de celui de la capitale.
Il peut s’avérer beaucoup plus intéressant d’acheter en immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine, plus abordable que Paris. Si vous recherchez un appartement neuf à Saint-Ouen en vue d’une mise en location, certains quartiers sont à privilégier, tels que Garibaldi, Les Docks et le quartier des Puces.
Situé au pied du métro et non loin des axes routiers, Garibaldi est le quartier le plus animé de la ville. Les commerces de proximité sont nombreux dans ce secteur, surtout dans le centre-ville. D’ailleurs, il centralise la plupart des commerces de la commune, dont ceux de l’avenue Gabriel Péri. Environ 80% des habitants de ce quartier sont locataires.
Ancien pôle industriel de la commune, le secteur des Docks est devenu un écoquartier verdoyant. Structuré autour du Grand Parc, ce quartier bénéficie d’un cadre de vie pratique et verdoyant, en bordure de la Seine. Il séduit particulièrement les familles en raison de ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses appartements familiaux de 3 à 5 pièces situés dans des résidences neuves et calmes.
Le secteur des Puces, quant à lui, est un quartier vivant, multiculturel et commerçant. Il accueille le fameux Marché aux puces de Saint-Ouen, qui attire chaque année plus de 5 millions de visiteurs. La demande locative est de plus en plus élevée dans ce secteur grâce à sa proximité immédiate avec Paris.
Pour réussir votre projet d’achat immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine, n’hésitez pas à faire appel à un expert en immobilier. Nos conseillers se feront un plaisir de vous guider dans vos recherches de logement neuf. Nos appartements neufs à vendre à Saint-Ouen répondent à tous les profils d’acquéreurs, allant du studio au 5 pièces duplex.
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Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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