Située à une dizaine de kilomètres seulement du cœur de Lyon, la ville de Décines-Charpieu offre un cadre de vie très recherché par les acquéreurs en quête d’un logement neuf dans le Rhône. À taille humaine et idéalement localisée à l’est de la métropole, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, entre Villeurbanne, Meyzieu et Bron, Décines allie la praticité de la vie urbaine, où tout est à portée de main, à un patrimoine naturel d’exception. Et si vous deveniez propriétaire d’un logement neuf en Rhône-Alpes ?
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La mobilité reste l’un des premiers critères de choix pour les futurs propriétaires. À ce titre, Décines-Charpieu offre une accessibilité exceptionnelle. La ville est desservie par le tramway T3, qui relie directement Décines à la gare Part-Dieu en une quinzaine de minutes, ainsi que par le tramway T7 et plusieurs lignes de bus TCL, facilitant les déplacements quotidiens vers les lieux de travail ou de loisirs. En voiture, l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry se trouve à seulement 20 minutes**, tandis que les autoroutes A42 et A46 permettent des liaisons rapides vers le nord (Villefranche, Mâcon), le sud (Saint-Étienne, Valence) ou encore vers Genève et Grenoble pour rejoindre, le temps d’un week-end, les montagnes du Jura et des Alpes.
Décines-Charpieu propose un environnement apaisé, particulièrement recherché par les acquéreurs en quête d’immobilier neuf près de Lyon. On y trouve de nombreux espaces verts, parfaits pour les amateurs de balades en plein air. Parmi eux, le sentier des Grands Vernes, un itinéraire de 45 minutes sur les bords du lac des Eaux Bleues, et bien sûr le Grand Large, un lac artificiel de 150 hectares situé entre Décines-Charpieu et Meyzieu. Cet espace offre un cadre idéal pour la pêche, la marche, le vélo ou l’observation de la faune et de la flore, en famille ou entre amis.
À Décines-Charpieu, le sport se vit au quotidien. La ville compte une trentaine d’équipements : stades, gymnases, académie de tennis, terrains multisports et centre aquatique Camille Muffat. Un pôle sportif et de loisirs, intégrant un pôle d’aviron fondé en 1928, est également en cours de restructuration. L’OL Vallée constitue un autre atout de la commune : on y trouve bowling, surf indoor, fitness, restaurants, bars, galerie d’art urbain, ainsi que la LDLC Arena qui accueille plus d’une centaine d’événements annuels. Quant au Groupama Stadium, il propose les matchs de l’Olympique Lyonnais et de nombreux événements sportifs internationaux.
Crèches, écoles, collèges, lycées… tout est prévu pour accueillir les familles avec enfants. Parmi les initiatives dédiées à la jeunesse, l’opération DEMOS, portée par la Philharmonie de Paris, accompagne les enfants dans la découverte de la musique classique par la pratique instrumentale en orchestre. À noter également que le centre aéré des Marais fait actuellement l’objet d’un projet de démolition reconstruction totale afin de proposer aux enfants un tout nouvel espace d’accueil et de loisirs.
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Décines-Charpieu pour devenir propriétaire de votre résidence principale ou pour investir dans le locatif près de Lyon ? Plusieurs quartiers méritent votre attention pour concrétiser votre projet immobilier. Le centre-ville et le quartier de Charpieu restent des valeurs sûres pour profiter d’une vie de quartier agréable. Récemment réaménagé, le centre-ville de Décines allie charme et dynamisme. Autour de la mairie et de la place Roger Salengro, on retrouve de nombreux commerces de proximité, des restaurants et des services du quotidien. Le Toboggan, célèbre espace culturel de la ville, anime tout au long de l’année le cœur du quartier avec une programmation variée mêlant spectacles, concerts, cinéma et expositions. Cet équipement culturel contribue notamment à animer le centre-ville de Décines. Un peu plus loin, la Soie offre une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de Lyon.Dans le prolongement de la Soie, le vaste projet D-Side redessine l’entrée ouest de Décines-Charpieu sur plus de 11 hectares. Ce nouveau morceau de ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la station T3 du tramway et à la proximité immédiate du pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie, desservi par le métro A, la navette Eurexpo et de nombreuses lignes de bus. D-Side prévoit la création de commerces, de services, de bureaux, de voies piétonnes, d’espaces verts et d’appartements neufs, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour habiter ou investir près de Lyon.Autre secteur prometteur : le quartier du Grand-Montout. Cette opération de requalification transforme d’anciennes friches industrielles situées à proximité du Groupama Stadium et du tramway T7. Ce futur quartier accueillera des commerces, des bureaux, un groupe scolaire et des logements neufs de qualité, parfaitement adaptés aux attentes des acheteurs en quête d’un appartement neuf à vendre à Décines.
Grâce à la diversité de ses projets urbains, à la qualité de ses aménagements et à sa proximité immédiate avec Lyon, Décines-Charpieu constitue une adresse de choix pour les particuliers en quête d’un logement neuf près de Lyon.
**Source : Google Maps
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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