Bannière Les 6 étapes de votre parcours d’achat Description Vous venez d’acheter un appartement neuf ? Pour ce projet de vie, découvrez le parcours d’un achat en VEFA depuis la signature du contrat de réservation jusqu’à la remise des clés. Voici les étapes que vous allez vivre avant de devenir officiellement propriétaire. Sticky Item Sticky icon Contactez-nous Sticky icon Contactez-nous Content La signature du contrat de réservation Description Une fois que vous avez trouvé le bien immobilier idéal, vous signez un contrat de réservation qui reprend les caractéristiques de votre futur logement : Les informations relatives à votre appartement neuf : situation du logement dans l’immeuble, description de la résidence et du futur logement, de ses équipements, de ses annexes et des matériaux utilisés. Les informations relatives au prix de vente. Lorsque ce contrat de réservation est signé, il faudra vous préparer à verser un dépôt de garantie correspondant à 5 % du prix de vente. La signature du contrat de réservation Image 10 jours de réflexion Description Un achat immobilier constitue un engagement sur le long terme avec des enjeux financiers importants. Après la signature et la réception du contrat de réservation signé, vous avez 10 jours de réflexion et de rétractation avant de faire de votre projet immobilier une réalité. 10 jours de réflexion Image La recherche de financement Description Une fois le contrat de réservation signé, recherchez votre financement. Avant la fin du délai affecté à cette étape de l’achat immobilier, tel qu'indiqué au contrat de réservation, prenez contact avec des conseillers bancaires. Après étude de votre projet et de votre capacité d’emprunt, plusieurs solutions de financement vous seront proposées. Ces spécialistes du prêt immobilier peuvent envisager le recours à des dispositifs particuliers comme le prêt à taux zéro (PTZ+(1)), sous réserve d'éligibilité et du respect des conditions légales. La recherche de financement Image La signature de l’acte de vente Texte Quel est le contenu de l’acte de vente ? Au-delà d’un rêve qui se concrétise, l’achat immobilier constitue un engagement contractuel. Après le contrat de réservation, vous êtes sur le point de signer l’acte authentique de vente. Une fois que nous serons devenus propriétaires du terrain d’assiette du programme immobilier, notre notaire vous adressera le projet d’acte de vente et ses annexes (notamment plans de vente, Etat descriptif de division-Règlement de copropriété, etc…). Le projet d’acte rappelle l’adresse et la description de la résidence, les caractéristiques du bien objet de la vente ainsi que le prix de vente et les modalités et échéancier de paiement, les délais de livraison, les garanties, etc…. La signature Le jour J est enfin arrivé : vous devenez officiellement propriétaire ! Étape cruciale du parcours d’achat, la signature de l’acte authentique de vente formalise votre achat immobilier. Après la lecture de l’acte par le notaire, il ne vous reste plus qu’à apposer votre signature sur votre contrat de vente, vous deviendrez propriétaire de votre bien au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Vous récupérerez les clés de votre nouveau logement lors de sa livraison. La construction du logement en VEFA Texte Une fois les démarches administratives effectuées, le chantier peut démarrer. La durée des étapes de construction de votre logement en VEFA s’étend sur 16 à 24 mois pour un appartement dans un immeuble et sur 9 mois pour une maison individuelle. À chaque étape de la construction, vous recevez des appels de fonds, conformément à l’échéancier de votre contrat de réservation. Ainsi, vous suivez l’avancement du chantier. 35 % : L’ACHÈVEMENT DES FONDATIONS La première étape de la construction de votre logement est terminée. La base de votre habitation est construite. Les planchers et les murs peuvent être ajoutés. 70 % : LA MISE HORS D’EAU ET HORS D’AIR Votre appartement sur plan est à l’abri des intempéries. Ces étapes marquent la fin du gros œuvre et le début des travaux de second œuvre. 95 % : L’ACHÈVEMENT DES TRAVAUX Le chantier est achevé. Les finitions avant la livraison commencent avec la pose du revêtement du sol, des équipements (volets électriques, cuisine équipée) et les peintures. La remise des clés Description Vous récupérez les clés de votre futur lieu de vie en contrepartie du versement du solde de 5% du prix de vente de votre bien ainsi que du solde du prix des travaux modificatifs et/ou options le cas échéant. L’emménagement à votre nouvelle adresse peut enfin avoir lieu. En optant pour un logement en VEFA, vous êtes protégé par les différentes garanties de construction. L’installation dans ce nouveau lieu de vie se fait avec sérénité. La remise des clés Image Les garanties du neuf Block Rich Text + Picto La garantie de parfait achèvement Description Au moment de la livraison, nous procèderons avec vous à une visite attentive de votre bien et un procès-verbal est dressé listant s’il y a lieu, les éventuels désordres rencontrés dans votre bien neuf. Après avoir emménagé, vous pouvez pendant un mois, dénoncer les désordres que vous n’auriez pas relevé le jour de la livraison. La garantie de parfait achèvement entre en jeu pour tous désordres qui seraient révélés dans les 12 mois qui suivent la réception des travaux. Les entreprises procèdent à la réparation des désordres mentionnés au procès-verbal de réception ainsi que ceux dénoncés postérieurement, dans l’année suivant la réception. La garantie biennale Description Cette garantie concerne les équipements du logement qui sont dissociables de l’appartement neuf. Vous pouvez invoquer cette garantie pendant les 2 ans qui suivent la réception de l’immeuble intervenue entre le maitre d’ouvrage et les entreprises ayant participé aux travaux de construction de la résidence dans laquelle se situe votre bien, lorsque vous observez des dysfonctionnements de ces équipements. Nous ferons intervenir des entreprises pour procéder aux réparations nécessaires. La garantie décennale Description Valable durant les 10 ans qui suivent la livraison de votre appartement neuf en VEFA, la garantie décennale concerne les dommages qui pourraient mettre en péril la solidité de l’ouvrage. Problème d’étanchéité, infiltrations ou fissures devront être réparés par le constructeur pendant cette période. LA GARANTIE D'ISOLATION PHONIQUE Description La garantie d’isolation phonique prévoit également que le vendeur soit garant, à l'égard du premier occupant de chaque logement, de la conformité à ces exigences en termes d’isolation phonique pendant un an, à compter de la prise de possession. Vous avez un projet immobilier pour habiter ou investir ? Remplissez le formulaire pour être recontacté par email ou par téléphone et recevoir nos communications commerciales Contactez-nous pour être accompagné dans votre projet immobilier You must have JavaScript enabled to use this form. Civ. - Sélectionner -MonsieurMadame Nom Téléphone Email En cochant cette case, je consens à recevoir des newsletters et des communications commerciales relatives à des programmes immobiliers de la part de BNP Paribas Immobilier Promotion Par email Par SMS Leave this field blank En cliquant sur le bouton « valider », vous consentez expressément à ce que BNP Paribas Immobilier Promotion vous adresse des offres commerciales ainsi que des informations, en fonction de la demande que vous aurez exprimée, et vous recontacte par l'Intermédiaire d'un de ses conseillers. * Informations obligatoires. Si vous ne renseignez pas ces champs obligatoires, nous ne serons pas en mesure de répondre à votre demande. BNP Paribas Immobilier Promotion, SAS située au 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt, en tant que Responsable du traitement, traite des informations à votre égard dans un but de prospection commerciale, par email ou par téléphone, en fonction de la demande que vous aurez exprimée. 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