Bannière 10 avantages de l’immobilier neuf Description À l’heure de faire son choix entre immobilier neuf ou ancien, beaucoup hésitent. Acheter dans le neuf présente de nombreux avantages, comme la personnalisation, la performance énergétique ou les frais de notaire réduits. Zoom sur les points forts de l’immobilier neuf. Sticky Item Sticky icon Contactez-nous Sticky icon Contactez-nous Content Un emplacement idéal Description Un projet immobilier se conçoit à l’échelle d’un quartier. Avant de proposer une adresse, le promoteur envoie ses experts se renseigner sur les infrastructures, commerces et services à proximité. Lorsque vous choisissez votre appartement neuf, vous achetez aussi le cadre de vie qui lui correspond. Les programmes immobiliers se développent dans des quartiers à fort potentiel. Proches des parcs et des jardins, les logements neufs s’harmonisent avec la nature environnante. Quel que soit le projet proposé, la qualité de vie est au rendez-vous ! Découvrir les programmes immobiliers neufs Un emplacement idéal Image Des logements personnalisables Description La personnalisation du futur lieu de vie constitue un avantage de l’achat neuf. Après la signature de votre contrat de réservation, place aux options d’aménagement ! Salle de bain, revêtements muraux ou de sol, emplacement des prises, le logement s’adapte à vos envies. Personnaliser mon appartement Des logements personnalisables Image Le respect des normes de construction Block Rich Text + Picto Normes thermiques Icon Image Description Les logements construits depuis le 1er juillet 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 dont les objectifs visent notamment : Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m2/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs** ; Limiter la consommation d’énergie primaire ; Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ; Garantir un confort estival. **Source : RE2020 Normes pour handicapés Icon Image Description Chaque logement neuf doit être accessible aux personnes en situation de handicap. L’acheteur peut faire modifier les plans d’un appartement en VEFA pour qu’il réponde à ses besoins. Ces nouveaux propriétaires disposent de l’espace idéal pour se déplacer et apprécier leur lieu de vie. NORMES ACOUSTIQUES Icon Image Description Les logements neufs bénéficient d'une isolation phonique performante pour réduire les bruits générés par des tiers. Isolation de façade, double ou triple vitrage font partie des mesures pour protéger les habitants des bruits extérieurs. Pour se protéger des bruits intérieurs, les plafonds disposent le plus souvent d’une chape acoustique isolante. Dans votre nid douillet, vous ne serez pas gêné par des nuisances sonores ! Des frais de notaire réduits dans le neuf Description En préférant acheter en VEFA, vous réalisez des économies. Les frais de notaire dans le neuf se situent entre 2 et 3 % du prix de vente contre 7 à 8 % dans l’ancien puisque les droits d’enregistrement sont moins élevés. En optant pour du neuf, le nouveau propriétaire limite sensiblement les frais liés à l'acquisition. Des frais de notaire réduits dans le neuf Image Des frais d’entretien limités Description Acheter dans le neuf évite d’avoir des frais de travaux à assumer. Aussi bien pour les parties privatives que communes, aucune rénovation ne sera nécessaire avant plusieurs années. De plus, les équipements de chauffage sont parfaitement fonctionnels. Des frais d’entretien limités Image Les garanties en VEFA Texte En optant pour un achat en VEFA, vous bénéficiez d’une protection juridique solide. Les garanties du neuf offrent une véritable sérénité pendant plusieurs années après la livraison de votre bien. En outre, lors de la livraison de votre logement, il vous sera remis un livret d’accueil ou livret du propriétaire, dans lequel seront indiquées les coordonnées des interlocuteurs que vous pourrez contacter si besoin. La garantie de parfait achèvement Cette garantie vous permet de nous signaler tous désordres ou malfaçons qui seraient révélés dans les 12 mois qui suivent la réception des travaux intervenue entre nous et les entreprises. Si la réclamation est recevable, nous ferons intervenir les entreprises concernées pour qu’elles procèdent à la réparation des désordres mentionnés au procès-verbal de réception ainsi que ceux dénoncés postérieurement dans l’année suivant la réception. La garantie biennale Le bon fonctionnement de tous les équipements dissociables du logement est garanti pendant les 2 ans qui suivent la réception des travaux intervenue entre nous et les entreprises. La garantie décennale Cette garantie vous protège pendant 10 ans qui suivent la réception des travaux intervenue entre nous et les entreprises contre les désordres survenant dans votre bien, qui mettraient sa solidité en péril ou qui le rendraient inhabitable. La garantie d'isolation phonique Cette garantie prévoit également que le vendeur soit garant, à l'égard du premier occupant de chaque logement, de la conformité à ces exigences en termes d’isolation phonique pendant 1 an, à compter de la prise de possession. L'assurance dommages-ouvrage Vous bénéficierez de l’assurance dommages-ouvrage que nous souscrivons pour le compte de nos clients. Vous pourrez la mettre en jeu en cas de survenance de désordres couverts par la garantie biennale ou la garantie décennale, qui porteraient atteinte à la solidité de votre bien ou à son habitabilité. Acheter dans l’immobilier neuf c’est : Block Rich Text + Picto LES AIDES AU FINANCEMENT Description Prêt à taux zéro (PTZ +(1)), prêt d’accession sociale (PSLA), prêt Action Logement, primo-accédants et ménages modestes peuvent profiter de prêts aidés pour acheter un logement neuf. L’EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE Description L’exonération partielle ou totale de taxe foncière dans le neuf pendant 2 ans constitue un des nombreux avantages pour le nouveau propriétaire. Cette exonération entre en vigueur au 1er janvier qui suit l’achèvement de la construction du logement en VEFA. Pour en bénéficier, la déclaration est transmise au centre des impôts dans les trois mois après l’achèvement des travaux. LA TVA RÉDUITE Description Lorsque la nouvelle résidence principale se situe dans une zone ANRU, la TVA(1) passe de 20 % à 5,5 %. Sous conditions de ressources de l'acheteur, cette TVA réduite(1) vous donne l’occasion d’économiser plusieurs milliers d’euros. LA RÉDUCTION D’IMPÔT PINEL Description Grâce au dispositif Pinel(1), une réduction d’impôt vous est attribuée lorsque vous remplissez les critères d’éligibilité. Situé entre 9 et 14 % du prix de vente, cet avantage fiscal est proportionnel à la durée d’engagement de la mise en location de votre logement neuf.
