Vous avez un projet immobilier en région parisienne et recherchez une localisation prometteuse pour investir en VEFA ou pour devenir propriétaire de votre résidence principale en Ile-de-France ? C’est peut-être le bon moment de (re)découvrir Aubervilliers, une commune de Seine-Saint-Denis en pleine transformation !
A l’instar de ses voisines Pantin ou Saint-Denis, Aubervilliers engage en effet des projets urbains qui transforment la ville et offrent de nouvelles opportunités d’achats immobiliers en VEFA dans le 93.
Aujourd’hui, Aubervilliers abrite une grande diversité de programmes résidentiels neufs adaptés à tous types de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’investir dans le locatif neuf en région parisienne, de trouver un bien à vendre en TVA réduite dans le 93 ou encore d’acheter un bel appartement neuf à Aubervilliers pour y vivre en famille.
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Aubervilliers est limitrophe de Paris, Saint-Denis, La Courneuve et Pantin. Elle bénéficie donc d’une situation géographique de premier choix notamment pour les acquéreurs parisiens en quête d’un appartement neuf adapté aux familles avec enfants.
Pour répondre à cette demande croissante en matière de logement neuf à Aubervilliers, la plupart des projets urbains en cours sur le territoire Albertivillarien intègrent la construction de programmes résidentiels. Ces VEFA proposent tous types de biens immobiliers : des petites surfaces (studio neuf, 2 ou 3 pièces neufs) idéales pour les primo-accédants ou les investissements locatifs et bien sûr des appartements de type T4 ou T5 neufs, particulièrement recherchés par les familles franciliennes.
Acheter un logement neuf à Aubervilliers La ville d’Aubervilliers est constituée de 8 quartiers qui sont, pour la plupart, en plein renouvellement.
Parmi eux, on pense notamment au secteur Villette-Quatre-Chemins. Très prisé pour sa proximité avec le 19eme arrondissement de Paris et pour sa desserte en transports (ligne 12 et future ligne 15), il propose actuellement de belles opportunités pour acheter un logement neuf à Aubervilliers.
Au Nord-Est, le quartier Émile-Dubois – Maladrerie qui jouxte Pantin et La Courneuve abrite lui aussi de beaux programmes résidentiels adaptés aux investissements locatifs ou aux achats immobiliers en TVA réduite.
Le secteur Landy-Plaine Marcreux-Pressensé a lui aussi fait l’objet d’une rénovation urbaine réussie : on y trouve des commerces, un nouveau groupe scolaire et des logements neufs. Le quartier est idéalement desservi en transports avec la ligne 12, le RER B et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Parmi les projets les plus attendus sur ce périmètre, on pense plus particulièrement à celui de la ZAC Landy-France qui réhabilite les terrains d'une ancienne usine pour y construire – entre autres – des appartements neufs à Aubervilliers dans un quartier à fort potentiel.
Du côté du centre-ville, la réhabilitation a démarré dès 2010, attirant immédiatement des acquéreurs à la recherche d'investissements immobiliers dans le 93. Les jeunes actifs, les familles apprécient grandement cet environnement dynamique proposant de nouveaux équipements, des commerces, des connections directes avec Paris et des appartements neufs de qualité en plein cœur d’Aubervilliers.
Aubervilliers : une ville où il fait bon vivre Habiter dans un appartement neuf, bien équipé, avec une terrasse, un jardin privatif ou un balcon, aux portes de Paris, dans une commune du 93 en pleine mutation… ? Ce projet qui anime bon nombre de candidats à l’achat d’un bien immobilier en Ile-de-France pourrait bien se concrétiser à Aubervilliers !
Qu’on se le dise : il fait bon vivre à Aubervilliers, cette agréable commune de Seine-Saint-Denis qui entre de plain-pied dans le 21eme siècle tout en conservant son esprit village. C’est ici en effet que se construit actuellement le futur centre aquatique qui accueillera les athlètes des JO de Paris ! Au-delà du bassin olympique qui ravira les sportifs, le projet s’accompagne également de la construction de nouveaux commerces, de logements neufs et de huit hectares d’espaces verts !
Le Grand Paris Express a par ailleurs propulsé Aubervilliers parmi les villes franciliennes les plus recherchées pour acheter en VEFA dans le 93. Dès 2025 Aubervilliers sera desservie par 2 nouvelles stations. Celle de la Mairie d’Aubervilliers sera interconnectée à la Ligne 12 tandis que la station du Fort d’Aubervilliers permettra d’emprunter également la Ligne 7. Cette accessibilité renforcée facilite le quotidien des actifs qui peuvent rejoindre les quartiers de bureaux en quelques minutes depuis leur résidence principale. D’ici quelques années, les propriétaires d’un logement neuf à Aubervilliers pourront se rendre à La Défense ou au Pont-de-Sèvres en une vingtaine de minutes seulement.
A noter que (depuis mai 2022) la ligne 12 irrigue Aubervilliers de 2 nouvelles stations de métro (Aimée-Césaire et Mairie d’Aubervilliers).
Autre point fort pour les futurs propriétaires d’un appartement neuf à Aubervilliers : la commune compte 19 écoles élémentaires, 16 écoles maternelles, 7 collèges et 4 lycées, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles avec enfants.
Enfin, côté culture, ça bouge aussi à Aubervilliers avec des galeries, des ateliers d’artistes et tout récemment le « 19M » un centre culturel fondé par la maison Chanel et situé à la lisière entre Paris et Aubervilliers.
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
Vous avez un grand coup de cœur pour l’une de nos résidences ? Vous souhaitez vous projeter dans votre futur chez-vous ? Découvrez nos solutions pour explorer nos programmes immobiliers sous toutes les coutures et personnaliser votre logement.
Avec BNP Paribas Immobilier, vous pouvez vous pouvez réaliser votre projet immobilier. De la visite virtuelle de votre logement, du choix des sols et des peintures à l’agencement des cloisons entre les pièces, c’est vous qui avez la main ! Parce qu’acheter votre logement neuf est souvent l’aventure de toute une vie, nous sommes à vos côtés, à chaque étape de votre parcours d’achat, pour une expérience sur-mesure et hyper sécurisée.
Filiale à 100% d’un groupe bancaire international, BNP Paribas Immobilier est reconnu pour son exemplarité, sa culture du résultat et son intransigeance dans la sélection des meilleurs partenaires et artisans, pour donner vie à des projets immobiliers sûrs et exigeants.
Nous sommes un promoteur immobilier à taille humaine, agile dans son fonctionnement et soucieux de fournir des prestations sur-mesure à nos clients. Dans le même temps, nous disposons de la force de frappe d’une multinationale, de ses standards d’exigence et de sa solidité financière.
Des adresses convoitées, des édifices signés par des architectes et des décorateurs de renom, des matériaux de grande qualité et des finitions soignées… Conçus pour durer, les logements neufs de BNP Paribas Immobilier sont tournés vers un avenir responsable.
Grâce à son histoire, la force de son réseau et son savoir-faire reconnu dans le monde de l’immobilier, BNP Paribas Immobilier dispose d’atouts uniques pour obtenir les meilleurs emplacements fonciers dans des villes attractives et dans des quartiers à fort potentiel, en Ile-de-France et en régions. Animées par une culture de la responsabilité, nos équipes se donnent les moyens de concevoir la ville durable de demain, de concert avec nos partenaires constructeurs.
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