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PROGRAMME NEUF À Saint-Genis-Laval (69) Lumiflore

Vivre au milieu des arbres

T3

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T4

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à partir de 390 000 € (TVA 20 %)

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Content

Les points clés

  • Une adresse idéale où tout est accessible à pied
  • Située au sein d'un espace vert et arboré
  • À proximité du métro B et de l'hôpital Lyon Sud
  • Espaces extérieurs privatifs pour tous
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Le vallon de Saint-Genis-Laval

Description

Considéré, à juste titre, comme l’un des projets les plus emblématiques du Saint-Genis-Laval de demain, le Vallon est un modèle en matière d’urbanisation écoresponsable. Dans sa continuité naturelle, la résidence à taille humaine LUMIFLORE incarne les mêmes valeurs d’architecture vertueuse, avec la promesse de vivre dans le respect de son intimité en plus !

Une ville à la campagne

Vivre à Saint-Genis-Laval, c’est profiter d’un quotidien apaisé tout en demeurant particulièrement bien connecté à la métropole du Grand Lyon, notamment via le prolongement du métro B. Avec des marchés trois fois par semaine, 130 commerces, cafés ou restaurants en cœur de ville, ainsi que de nombreux parcs et squares, les Saint-Genois sont comblés.

À proximité

Item list
Commerces et services
Établissements scolaires
Supermarché
Centre commercial Saint-Genis 2

Transports

Item list
Ligne B à 6min** en vélo/trottinette
Bus ligne 78 vers la gare TER de Givors à 2 min** à pied
Bus S9 vers l’hôpital Henry Gabrielle, complexe de sport, parc, à 4min** à pied
Autoroutes A450 à 9 min** et A7 à 10 min
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**Source : Google Maps
En savoir +
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**Source : Google Maps
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Une résidence-refuge pour la biodiversité

Description

La résidence

Conçue par l’agence d’architecture Unanime, LUMIFLORE est presque invisible derrière son rideau d’arbres de haute tige offrant intimité et tranquillité… Vivre ici, c’est s’immerger dans un paysage arboré, source de bien-être au quotidien. Au milieu des arbres, cet écrin contemporain abrite une collection d’appartements du 2 au 5 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour tous.

L’adresse

Rue Gadagne
69230 Saint-Genis-Laval

Une résidence-refuge pour la biodiversité

  • Image
    Stgenislaval-lumiflore-persext

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Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025
Prix
Surface
  • 3 pièces
    3 lots disponibles
    Surfaces de 59.9 m2 à 61.39 m2
    3 lots disponibles
    prix TTC à partir de 390 000 €
    TVA 20 %
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    5 lots disponibles
    prix TTC à partir de 490 000 €
    TVA 20 %

Nos prestations

Prestations items

Espaces intérieurs

Description
  • Peinture de finition sur tous.
  • Parquet massif dans les chambres et placards attenants.

SDB et d'eau

Description
  • Carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, WC, salle de bain et salle.
  • Salle de bain équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque, de faïences 30x60 cm et d’un miroir.
  • WC suspendus.

Confort

Description
  • Réglage de la température par robinet thermostatique ainsi que par thermostat d'ambiance programmable.
  • Volets roulants et brise-soleil à lames orientables électriques, volets coulissants, selon plans.

Sécurité

Description
  • Porte palière de sécurité à structure métallique renforcée, équipée de serrures de sécurité à 3 points A2P1.
  • Vidéophone dans chaque appartement avec contrôle d'accès depuis le domaine public.

Espaces extérieurs

Description
  • Menuiseries extérieures en aluminium.
  • Balcon, loggia ou jardin privatif.
  • Espaces verts.

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Description

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99 rue Servient (showroom)
69003 Lyon

Du mardi au samedi sur rendez-vous.

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Le PTZ(1) (prêt à taux zéro) est un prêt immobilier aidé par l'Etat, sans intérêt et sans frais de dossier. Ce dispositif réglementé vise à faciliter l'accession à la propriété dans le cadre de l'acquisition de sa résidence principale ou de la construction d'un logement neuf.