Grand Paris : dans quelles villes investir dans le neuf en 2024 ?

Actuellement desservi par l’autoroute (A1 et A3) et le RER B, qui permet de rejoindre directement le cœur de Paris, Le Blanc-Mesnil opère une mutation exemplaire. Dès 2026, la ville accueillera la ligne 16 du Grand Paris Express. Saint-Denis Pleyel sera joignable en 9 minutes au lieu de 41 minutes aujourd’hui*. Grâce à la connexion avec la ligne 14, la commune se placera à 20 minutes* de Paris-Saint-Lazare. Plusieurs projets de régénération urbaine sont également engagés. La résidence neuve Esprit 153 s’inscrira dans le quartier de la Molette, totalement réaménagé. Baigné de lumière et de nature, cet élégant îlot de 6 étages, dont deux niveaux de combles coiffés d’un toit mansardé façon XVIIème siècle, offrira au regard sa noble façade en pierre de teinte beige et ses garde-corps en acier gris et verts. L’immeuble, labellisé par la certification NF Habitat, garantit qualité de vie et respect de l’environnement et témoigne de l’engagement de BNP Paribas Immobilier en matière de développement durable.

En choisissant ce programme BNP Paribas Immobilier, bénéficiez de plus de 40 ans de savoir-faire : accompagnement personnalisé par un conseiller dédié tout au long du projet, visites immersives dans votre futur appartement et possibilité de choisir parmi plusieurs collections d’architecture intérieure pour personnaliser votre appartement avant même d’y avoir posé vos valises.
*Source : Site ratp.fr

L’arrivée de la ligne 4 du métro en 2022 a largement contribué à renforcer l’attractivité de Bagneux. L’écoquartier Victor Hugo, proche de la station « Lucie Aubrac », attire notamment les entreprises. A seulement quatre arrêts de Paris en métro, Bagneux est encore promise à une nouvelle expansion avec l’arrivée de la ligne 15 Sud en 2025. S’il faut 57 minutes* à ce jour pour rejoindre la Défense, le temps de trajet sera nettement réduit l’an prochain, à 21 minutes**. Acheter un appartement neuf à Bagneux en 2024 est une bonne opportunité pour profiter de l’arrivée prochaine de la ligne 15. Dans la commune, près de 75%*** des habitants sont locataires, ce qui engendre une demande de logement constante. Dans le nouvel écoquartier O’Mathurins, trois programmes immobiliers neufs sont susceptibles d’intéresser particulièrement les acquéreurs en quête de biens :

• Green Line est en cours de construction
• O’Mathurins At Home et O’Mathurin Bocage sont déjà livrés et offrent donc la perspective d’un emménagement immédiat.

*Source : ratp.fr
**Source : Grand Paris
***Source : INSEE

La commune du Val-de-Marne bénéficie d’une situation stratégique, entre l’aéroport d’Orly et la dynamique ville de Créteil. L’accès rapide à la capitale est en outre assuré par le RER C, qui permet de rejoindre la bibliothèque François Mitterrand en 16 minutes*. Choisy-le-Roi est aussi desservie par le Tramway T9, qui la connecte à la porte de Choisy. Bientôt, le TZen 5 renforcera ce maillage efficace. Avec ses bords de Seine, ses commerces, écoles et équipements sportifs, Choisy-le-Roi est une commune agréable à vivre. Au regard de sa population en hausse, on peut espérer que la ville va continuer à se développer et offrir de belles opportunités immobilières à ceux qui souhaitent acheter dans un environnement urbain dynamique et attractif. Le programme Bel’Rives est particulièrement intéressant dans cette perspective. Situé dans le quartier du port, à 300 mètres** du RER C et du TVM qui permet de rallier rapidement Créteil Université, il propose des logements du studio au T5+.
*Source : Ratp.fr
**Source : Google Maps

Saint-Ouen-sur-Seine présente le grand avantage d’être limitrophe de Paris. Cette situation géographique privilégiée s’accompagne d’un solide réseau de transports (métros, RER C, bus). Plusieurs réaménagements urbains exemplaires (écoquartier des Docks, rénovation du stade Bauer, nouvelle gare) et l’arrivée de la ligne 14 du métro fin 2020 ont donné un vrai coup d’accélérateur au développement de cette commune de Seine-Saint-Denis. De nombreux commerces et restaurants sont venus renforcer le charme du centre-ville, déjà porté par le célèbre marché aux Puces. La ville, qui compte de nombreux sièges d’entreprises, accueillera en outre le campus hospitalo-universitaire de Saint-Ouen Grand Paris Nord à l’horizon 2028. Autant d’indicateurs qui mettent en évidence le potentiel immobilier de la commune. Les programmes Le Village des Rosiers (déjà livré) et Elégance 30 (livraison prévue courant 2025) offrent l’opportunité d’acquérir un bien immobilier neuf à Saint-Ouen-Sur-Seine.

Reliée au centre de Paris grâce au RER A et au Transilien J, proche de l’autoroute A15, Cormeilles-en-Parisis fait partie des villes à suivre pour acheter dans le neuf en Ile-de-France. Cette commune de la Grande Couronne évolue à la faveur de projets d’aménagement urbain pensés pour développer les zones Sud et Nord. Avec une localisation séduisante entre la Seine et les Buttes du Parisis, ses espaces verts et boisés, ses commerces de proximité et établissements scolaires de la maternelle au lycée, Cormeilles-en-Parisis est idéale pour les actifs et famille en quête de tranquillité. Le nouveau quartier de Seine Parisii est particulièrement intéressant dans l’optique d’un achat immobilier puisqu’il accueille de nombreux services autour de son port de plaisance. Des logements neufs se développent actuellement : L’Escale et la Marina. Idéalement situés, ces programmes constituent une belle opportunité immobilière pour les Franciliens qui souhaitent profiter du Grand Paris.