Appartement neuf Francheville (69340)

APPARTEMENT NEUF FRANCHEVILLE : Achat immobilier Rhône (69)

Programme immobilier neuf Francheville (69)

Commune appartenant à la métropole de Lyon, Francheville est une des nombreuses villes dynamiques de l’ouest Lyonnais.

Sa proximité avec Lyon, 3ème ville de France, fait de Francheville un emplacement de choix pour les particuliers à la recherche d’un logement neuf dans lequel investir*.

Si certains promoteurs immobiliers ont choisi d’établir des programmes neufs en VEFA dans cette ville de la région Rhône-Alpes, c’est notamment car la ville jouit d’un emplacement stratégique : assez proche de Lyon pour profiter de son rayonnement et de son dynamisme économique. Francheville est également une ville boisée, aux reliefs diversifiés, typique de l’ouest Lyonnais, idéale pour devenir propriétaire de son logement principal ou réaliser un investissement locatif.

Acheter un logement neuf à Francheville, dans le Rhône

Si la ville de Francheville dans le Rhône vous intéresse pour un achat immobilier dans un programme neuf, c’est probablement parce que cette commune d’un peu moins de 15 000 habitants est située à seulement 13,5 km de la ville de Lyon.

En effet, Francheville est située à seulement 20 minutes en voiture, et 30 minutes en transports en commun via le bus C20 / C20E, du centre-ville de Lyon.

Dynamique grâce à une vie communale et culturelle dense, et agréable à vivre grâce à la présence de ses nombreux espaces verts, Francheville est un choix pertinent pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier neuf.

En savoir plus sur la ville de Francheville, à proximité de Lyon

Francheville est divisée en deux quartiers principaux : Francheville-le-Haut et Francheville-le-Bas.

Le quartier de Francheville-le-Bas est le plus remarquable historiquement, puisque celui-ci comporte encore des ruines de l’ancien Château, qui surplombait alors la très belle vallée de l’Yzeron.

Les acquéreurs d’un bien immobilier neuf à Francheville pourront ainsi profiter d’une ville calme au passé historique fort, puisque la commune existe depuis l’Antiquité.

Les jeunes parents souhaitant devenir propriétaires d’un bien immobilier neuf dans le Rhône seront d’ailleurs intéressés d’apprendre que la ville de Francheville comprend plusieurs groupes scolaires, allant de la maternelle au collège.

Ils pourront également aisément rejoindre la ville de Lyon, en empruntant l’autoroute A6 ou les transports en commun avec ces 5 lignes de bus.

Investir en loi Pinel ou profiter du Prêt à Taux Zéro pour acheter un bien immobilier neuf à Francheville

De par son appartenance à la Métropole de Lyon, la ville de Francheville est éligible au dispositif Pinel**, et aux investissements immobiliers neufs soumis au Prêt à Taux Zéro***.
Cela permet d’ailleurs d’attirer les promoteurs immobiliers et de faire fructifier l’économie de la ville via la construction de programmes neufs, et donc via la possibilité pour les riverains de réaliser un achat de bien immobilier en VEFA, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un premier achat immobilier.

Du 2 pièces aux 4 et 5 pièces avec balcon ou terrasses, différentes surfaces de biens sont disponibles à l’achat dans notre programme Symbiose à Francheville, pour vous permettre de réaliser l’investissement immobilier le plus adapté à vos besoins, vos envies et votre budget.

* Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

** PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ».Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

*** PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015 et le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales. Nous attirons l'attention sur le fait que la revalorisation des plafonds et des conditions est reprise dans les lois de finance dont les mises à jour dans ce site peuvent s'offrir d'un décalage.