La résidence en détail

47-59 avenue Jean Zay - Livry-Gargan 93190

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  • DANS LA DYNAMIQUE DU GRAND PARIS

    Située à seulement 12 km des portes de Paris (source Mappy), une connexion idéale avec les grands axes routiers (N 3, A3) et SNCF (gare SNCF Gargan du Transilien T4, RER B Sevran-Livry) et profitera de la nouvelle tranche du tram T4 depuis la gare de Gargan avec ses 11 nouvelles stations en Seine-Saint-Denis et des futures gares des lignes 15 et 16

    Contactez-nous

  • AU CALME DU QUARTIER DU CENTRE VILLE

    Idéalement située au calme de l’allée de la Garenne, la résidence profite de sa proximité du parc de la Mairie et du parc Lefevre. Son emplacement en centre-ville lui garantit de nombreux commerces, écoles et services à moins de 500 m facilement accessible***.

  • DES APPARTEMENTS CONCUS POUR UN CONFORT QUOTIDIEN

    Des appartements déclinés du studio aux 5 pièces avec une belle luminosité. Prolongés pour la plupart par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel en attique, les appartements offrent un séjour convivial avec sa cuisine américaine, des chambres confortables et une salle de bains équipée

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Porte pallière à âme pleine équipée d'une serrure de sureté à 3 points A2P* .

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité, accessibles par digicode et lecteur vigik,puis vidéophone de type intratone

  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
5 pièces et + à partir de 91,04 m² 3, 4 à partir de 327 050 (TVA 5.5%) (1) 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D353 93,27 m² Oui 3
327 050 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
B453 91,04 m² Oui 4
328 808 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D453 97,32 m² Oui 4
342 875 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architecte : Haour Architecture Architectes illustrateur : Arka - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l'artiste - Appartements et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel – Octobre 2018

(1) Certains lots sont en TVA A TAUX REDUIT 5.5% : sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies I-11° ou de l'article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l'objet d'une convention avec l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l'objet d'un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s'applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2018 : Zone A Bis : 4 656€, Zone A : 3 528€, Zone B1 : 2 826€, Zone B2 : 2 466€, Zone C : 2 157€ (Prix en euros TTC par M² de surface utile).

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

**L’offre commerciale « habiter demain différemment » consiste en une réduction en pourcentage du prix de vente TTC d’un appartement neuf ou d’une maison neuve, hors parking(s), en état futur d’achèvement, réservé(e) auprès de BNP Paribas Immobilier Résidentiel. Cette réduction peut varier de 1% de remise minimum à 3.6% de remise maximum, en fonction de la résidence concernée, et est à déduire du prix de vente TTC de l’appartement neuf ou de la maison neuve, hors parking(s). La remise exacte dont le réservataire bénéficiera sera calculée et ajustée par le conseiller commercial lors de la réservation du bien sur l’espace de vente et de la signature du contrat de réservation, en fonction du prix de vente TTC hors parking(s) de l’appartement ou de la maison réservé(e). Cette offre est valable pour tout contrat de réservation signé entre le 15/10/2021 et le 15/11/2021 (sous réserve des stocks d’appartements/maisons disponibles par résidence au 10/10/2021) portant sur un appartement neuf ou une maison neuve en état futur d’achèvement, dans l’une des résidences réalisées par BNP Paribas Immobilier Résidentiel, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. La remise est valable uniquement au titre du logement l’ayant généré, sans qu’il soit possible de la transférer au titre d’une autre réservation. A défaut de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation, pour quelque raison que ce soit, la remise sera définitivement annulée et perdue. Le Client ne pourra prétendre à aucune autre remise, à aucun avantage, ou aucune compensation financière de quelque nature qu’elle soit, et ce notamment au titre d’une éventuelle nouvelle réservation du bien à une date ultérieure. Cette offre est exclusive de toute autre offre ; elle ne pourra en aucune manière se cumuler avec d’autres remises offertes par BNP Paribas Immobilier. Remise forfaitaire de 2,5% du prix TTC à déduire du prix de vente TTC, hors parking(s) et calculée lors de la signature du contrat de réservation sur la base de la grille de prix de la Résidence « Esprit Livry » à « Livry Gargan ». Remise de 2,5% calculée sur l’appartement D453 qui coute 342 875 € TTC, arrondie à la centaine supérieure.