La résidence en détail

47-59 avenue Jean Zay - Livry-Gargan 93190

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  • DANS LA DYNAMIQUE DU GRAND PARIS

    Située à seulement 12 km des portes de Paris (source Mappy), une connexion idéale avec les grands axes routiers (N 3, A3) et SNCF (gare SNCF Gargan du Transilien T4, RER B Sevran-Livry) et profitera de la nouvelle tranche du tram T4 depuis la gare de Gargan avec ses 11 nouvelles stations en Seine-Saint-Denis et des futures gares des lignes 15 et 16

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  • Appartement neuf livré 4 pièces à Livry-Gargan

    AU CALME DU QUARTIER DU CENTRE VILLE

    Idéalement située au calme de l’allée de la Garenne, la résidence profite de sa proximité du parc de la Mairie et du parc Lefevre. Son emplacement en centre-ville lui garantit de nombreux commerces, écoles et services à moins de 500 m facilement accessible***.

  • Appartement neuf livré 4 pièces à Livry-Gargan

    DES APPARTEMENTS CONCUS POUR UN CONFORT QUOTIDIEN

    Des appartements déclinés du studio aux 5 pièces avec une belle luminosité. Prolongés pour la plupart par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel en attique, les appartements offrent un séjour convivial avec sa cuisine américaine, des chambres confortables et une salle de bains équipée

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LIVRAISON IMMEDIATE

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Porte pallière à âme pleine équipée d'une serrure de sureté à 3 points A2P* .

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité, accessibles par digicode et lecteur vigik,puis vidéophone de type intratone

  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
5 pièces et + à partir de 97,32 m² 4 à partir de 344 875 € (TVA 5.5%) (1) 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D453
DPE : B (69) Aide GES : C (13) Aide
97,32 m² Oui 4
344 875 € (TVA 5,5%) (1)
DPE : B (69) Aide
GES : C (13) Aide 		Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* L’offre commerciale « DUO » consiste en une réduction en pourcentage appliquée au prix de vente TTC d’un appartement ou d’une maison, hors parking(s), en état futur d’achèvement ou achevé, réservé(e) auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo. Cette réduction de 3,9% à 5%, en fonction de la résidence concernée, est à déduire du prix de vente TTC de l’appartement ou de la maison, hors parking(s). La remise exacte dont le réservataire bénéficiera sera calculée et ajustée par le conseiller commercial lors de la réservation du bien sur l’espace de vente et de la signature du contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé), en fonction du prix de vente TTC hors parking(s) de l’appartement ou de la maison réservé(e). Cette offre est valable pour tout contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé) signé entre le 20/04/2023 et le 15/07/2023 (dans la limite des stocks d’appartements/maisons disponibles par résidence au 13/04/2023) portant sur un appartement ou une maison hors parking(s) , dans l’une des résidences réalisées par BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé). La remise est valable uniquement au titre du logement l’ayant généré, sans qu’il soit possible de la transférer au titre d’une autre réservation. A défaut de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation- et/ ou promesse de vente, pour quelque raison que ce soit, la remise sera définitivement annulée et perdue. Le Client ne pourra prétendre à aucune autre remise, à aucun avantage, ou aucune compensation financière de quelque nature qu’elle soit, et ce notamment au titre d’une éventuelle nouvelle réservation du bien à une date ultérieure. Cette offre est exclusive de toute autre offre ; elle ne pourra en aucune manière se cumuler avec d’autres remises offertes par BNP Paribas Immobilier Remise forfaitaire de 5% du prix TTC à déduire du prix de vente TTC, hors parking(s) et calculée lors de la signature de la promesse de vente (si bien achevé) sur la base de la grille de prix de la Résidence « Esprit Livry » à « Livry-Gargan ». Remise de 5% calculée sur l’appartement Lot D453 qui coute 344 875 euros € TTC, arrondie à la centaine supérieure, soit 17 300€.

** Notre partenaire s'engage à répondre en 10 jours après demande du client et sous réserve que ce dernier ait fourni toutes les pièces nécessaires à l’étude de son dossier.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720,00 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Crédits photos : OOshot - Architecte : Haour Architecture Architectes illustrateur : Arka - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l'artiste - – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Octobre 2018

(1) Certains lots sont en TVA à taux réduit de 5.5% : sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies III 2° a) et b) du Code Général des impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2022 : Zone A Bis : 5 096€, Zone A : 3 861€, Zone B1 : 3 092€, Zone B2 : 2 699€, Zone C : 2 360€ (Prix en euros TTC par M² de surface utile).

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.