La résidence en détail

47-59 avenue Jean Zay - Livry-Gargan 93190

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  • DANS LA DYNAMIQUE DU GRAND PARIS

    Située à seulement 12 km des portes de Paris (source Mappy), une connexion idéale avec les grands axes routiers (N 3, A3) et SNCF (gare SNCF Gargan du Transilien T4, RER B Sevran-Livry) et profitera de la nouvelle tranche du tram T4 depuis la gare de Gargan avec ses 11 nouvelles stations en Seine-Saint-Denis et des futures gares des lignes 15 et 16

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  • livry immoblier neuf

    AU CALME DU QUARTIER DU CENTRE VILLE

    Idéalement située au cœur d’un quartier pavillonnaire et au calme de l’allée de la Garenne, la résidence profite de sa proximité du parc de la Mairie et du parc Lefevre. Son emplacement en centre-ville lui garantit de nombreux commerces, écoles et services à moins de 500 m facilement accessible***.

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  • DES APPARTEMENTS CONCUS POUR UN CONFORT QUOTIDIEN

    Des appartements déclinés du studio aux 5 pièces avec une belle luminosité. Prolongés pour la plupart par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel en attique, les appartements offrent un séjour convivial avec sa cuisine américaine, des chambres confortables et une salle de bains équipée

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Porte pallière à âme pleine équipée d'une serrure de sureté à 3 points A2P* .

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité, accessibles par digicode et lecteur vigik,puis vidéophone de type intratone

  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements.

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 37,58 m² 2 à partir de 162 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D211 37,58 m² Non 2
162 000 €
Plan
3 pièces à partir de 56,98 m² RDC, 1, 2, 3 à partir de 204 846 € (TVA 5.5%) (1) 17 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D031 56,98 m² Oui RDC
210 121 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C031 61,57 m² Oui RDC
214 517 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C033 66,01 m² Oui RDC
235 617 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
B032 66,81 m² Oui RDC
227 704 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D134 65,10 m² Oui 1
230 342 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D133 65,60 m² Oui 1
225 067 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C133 66,01 m² Oui 1
225 946 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
B133 66,81 m² Oui 1
220 671 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D132 67,88 m² Oui 1
232 979 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C231 63,47 m² Oui 2
204 846 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D234 65,40 m² Oui 2
227 704 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D233 65,60 m² Oui 2
228 583 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C233 66,01 m² Oui 2
234 738 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
B233 66,81 m² Oui 2
225 946 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
B233 66,81 m² Oui 2
225 946 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D232 67,88 m² Oui 2
236 496 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C331 63,43 m² Oui 3
240 000 €
Plan
4 pièces à partir de 76,83 m² RDC, 1, 2, 3, 4 à partir de 240 892 € (TVA 5.5%) (1) 10 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C044 76,96 m² Oui RDC
240 892 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
B044 90,06 m² Oui RDC
277 817 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C146 85,15 m² Oui 1
259 354 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C246 85,15 m² Oui 2
262 871 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C246 85,15 m² Oui 2
262 871 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C345 76,83 m² Oui 3
240 892 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C346 85,15 m² Oui 3
266 388 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D342 85,15 m² Oui 3
265 508 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D442 81,83 m² Oui 4
293 642 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C442 85,75 m² Oui 4
299 796 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
5 pièces et + à partir de 90,95 m² RDC, 3, 4 à partir de 305 950 € (TVA 5.5%) (1) 4 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D053 96,65 m² Oui RDC
305 950 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D353 93,36 m² Oui 3
327 050 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
B453 90,95 m² Oui 4
328 808 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D453 97,42 m² Oui 4
342 875 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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93190 Livry-Gargan

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** Offre valable pour les 20 premiers réservataires d’un appartement du studio au 5 pièces sur la résidence « Esprit Livry » à Livry-Gargan. Cette remise s’élève à 2 000€ TTCpour l’achat d’un studio, 4 000€ TTC pour un 2 pièces, 6 000€ TTC pour un 3 pièces, 8 000€ TTC pour un 4 pièces et 10 000€ TTC pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Cette offre est exclusive de toute autre offre, les conditions sont disponibles auprès de nos équipes commerciales, cette offre peut également venir en déduction du prix de vente.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architecte : Haour Architecture Architectes illustrateur : Arka - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l'artiste - Appartements et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel – Octobre 2018

 

(1) Certains lots sont en TVA A TAUX REDUIT 5.5% : sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies I-11° ou de l'article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l'objet d'une convention avec l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l'objet d'un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s'applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2018 : Zone A Bis : 4 656€, Zone A : 3 528€, Zone B1 : 2 826€, Zone B2 : 2 466€, Zone C : 2 157€ (Prix en euros TTC par M² de surface utile).

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.