Immobilier neuf à Lyon : pourquoi choisir le 7ᵉ arrondissement ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Lyon et profiter d’une adresse proche de tout ? En choisissant le 7ᵉ arrondissement, et plus particulièrement le quartier de Gerland, vous serez à quelques minutes des principaux pôles d’attractivité de la ville.
Les transports en commun (tramway T1 et T6, métro B, bus) desservent efficacement ce quartier et permettent de rejoindre en un peu moins de 30 minutes* la gare de la Part-Dieu et 15 minutes* celle de Perrache. L’hypercentre lyonnais, quant à lui, est accessible en 15 minutes*.
Gerland bénéficie également d’un accès direct au périphérique lyonnais ainsi qu’aux axes A6 et A7.
Côté mobilités douces, les rues et allées apaisées sont propices à la marche et au vélo.

Lyon Gerland est également un pôle tertiaire de premier ordre, qui attire de nombreuses entreprises innovantes. On y trouve notamment le pôle Lyonbiopôle, regroupant 5 000 emplois et 3 000 chercheurs. Parmi les entreprises internationales leaders présentes sur le quartier figurent Sanofi Pasteur, Merial ou Genzyme, ainsi que des PME prometteuses comme Aguettant, Episkin, Genoway ou Imaxio.
Cette concentration d’activités attire de nombreux jeunes actifs, faisant de Gerland un quartier recherché pour l’investissement locatif d’un logement neuf dans le Rhône. Avec 33 000 emplois répartis sur près de 2 500 entreprises, le quartier Gerland à Lyon 7 bénéficie actuellement d’une demande locative dynamique.

Régulièrement classée parmi les meilleures villes étudiantes, Lyon accueille près de 190 000 étudiants répartis sur neuf campus, couvrant des cursus variés tels que la biosanté, la chimie, l’ingénierie et le numérique. La présence de cette population étudiante contribue à un marché locatif animé, notamment dans le 7ᵉ arrondissement.
Le quartier de Gerland séduit tout particulièrement les étudiants (et les jeunes actifs) grâce à sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur (EMLyon, ENS, Campus Claude Bernard…), ses équipements culturels et sportifs, ainsi qu’une desserte performante en transports. Ces atouts font de ce quartier un secteur très recherché par les locataires, offrant aux particuliers l’opportunité de concrétiser un investissement dans le locatif neuf à Lyon.

Si vous aimez profiter de la vie urbaine, le quartier Gerland offre un cadre de vie très animé. Ses rues accueillent marchés, terrasses et restaurants (le quartier est d’ailleurs le 2ᵉ pôle de restauration de Lyon), ainsi que bars, commerces ou associations. Les lieux culturels ne manquent pas : la Halle Tony Garnier (17 000 places) et le Ninkasi, mais aussi des salles de théâtre comme Lulu sur la Colline ou Le Croiseur, rythment l’agenda du quartier.
Pour les amateurs de sport et d’activités en plein air, Gerland est l’adresse résidentielle idéale. Elle concentre des équipements sportifs de premier plan : le Stade de Gerland, le Palais des Sports, un Skate Park et même le Mur de Lyon, l’un des plus grands murs d’escalade d’Europe. Les passionnés de basket peuvent aussi s’entrainer au Tony Parker Adéquat Academy, tandis que les amateurs de sports nautiques profiteront de la base de canoë-kayak CKLOM située au cœur du parc des Berges.

À Gerland, on trouve des appartements neufs de type studio ou deux pièces, parfaitement adaptés aux projets d’investissement locatif, mais aussi des logements neufs plus spacieux (T3, T4 voire T5 neufs ou duplex) qui séduiront les acquéreurs exigeants souhaitant acheter leur résidence principale en VEFA à Lyon.

Résonances

Le très beau programme neuf Résonances vient tout juste d’être lancé. Il est situé rue de la Croix-Barret, à moins de 5 minutes à pied* du métro ligne B station Jean Jaurès ainsi que de la ligne C7 de bus arrêt « Jean Jaurès ». La résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier de Gerland. Ici, en effet, tout se fait à pied : commerces, écoles, crèches, universités, marché, parc des Berges du Rhône.
Au sein de cette résidence à l’architecture contemporaine, conçue avec des matériaux biosourcés, on découvre des appartements traversants ou bi-orientés, du deux au quatre pièces, tous prolongés par un bel espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Les logements ont été pensés pour offrir un véritable confort de vie au quotidien, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité des prestations.

Pourquoi acheter un logement neuf à Lyon Gerland ?

Gerland est un nouveau quartier de Lyon, central, vivant et en plein renouveau, idéal pour habiter ou investir dans le locatif neuf à Lyon.

Quels sont les atouts du quartier de Gerland ?

Des écoles, des espaces verts, des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et culturels, sans oublier une desserte optimale en transports en commun.

Gerland, Lyon 7 : un bon quartier pour vivre ou investir en VEFA à Lyon ?

Gerland se distingue par son marché locatif dynamique grâce aux entreprises présentes et aux écoles qui attirent les étudiants et les jeunes actifs. C’est aussi un quartier où il fait bon vivre au quotidien, parfait pour les couples ou les familles qui recherchent un appartement neuf à Lyon 7.

Quels types de logements neufs sont disponibles à l’achat à Lyon 7 ?

Des studios et des deux pièces neufs adaptés à l’investissement locatif à Lyon. Mais aussi des appartement neufs plus grands, parfaits pour devenir propriétaire de sa résidence principale à Lyon.

Acheter à Gerland : quelles mobilités ?

Le quartier de Gerland à Lyon 7 est parfaitement desservi : Tram T1 et T6, métro B, de nombreuses lignes de bus menant au cœur de Lyon, vélo et accès rapide aux axes A6/A7 et au périphérique.

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* Source : Google Maps