Lyon 7 et Lyon 8 : ces arrondissements en plein renouveau

Délimité par le Rhône à l’ouest, le cours Gambetta au nord, le 8e arrondissement à l’est et les communes de Saint-Fons et Vénissieux au sud, le 7ᵉ arrondissement de Lyon s’impose comme le plus étendu des arrondissements lyonnais. Il abrite aujourd’hui près de 87 000 habitants*, une population en constante augmentation grâce aux nombreuses transformations qu’a connues le quartier ces dernières années.
Ce quartier en pleine effervescence, désormais très convoité par les particuliers en quête d’un logement neuf à Lyon, regroupe des zones emblématiques comme le quartier Jean Macé, Debourg et surtout Gerland, qui concentre de nombreux atouts.
* Source : INSEE

Très bien desservi par les transports en commun grâce à la ligne B du métro, aux tramways T1, T2 et T6, et lignes de bus, Jean Macé et Gerland bénéficient d’une excellente accessibilité. L’extension du tramway T6 prévue à printemps 2026* viendra renforcer la connexion avec le reste de la métropole lyonnaise.

Gerland, c’est aussi un quartier vivant et familial, doté d’une large offre de commerces, de services, d’écoles, de crèches, de restaurants, ainsi que d’infrastructures sportives de qualité (Plaine des jeux, Stade de Gerland, Tony Parker Academy). Côté culture, les habitants peuvent compter sur une scène riche, avec des lieux comme les théâtres Lulu sur la colline et le Croiseur, ou encore des salles mythiques telles que la Halle Tony Garnier.
La nature occupe une place centrale dans le quartier. Entre le parc de Gerland, les berges aménagées du Rhône et les voies vertes qui traversent le secteur du nord au sud, les espaces verts sont omniprésents. L’esprit des jardins familiaux perdure à travers de nombreux projets de jardins partagés, citoyens ou artistiques.
Gerland s’affirme donc comme une adresse vivante et innovante. Une modernité que l’on retrouve dans les programmes immobiliers neufs qui s’y construisent. Ces résidences séduisent d’ailleurs un nombre croissant de futurs propriétaires qui souhaitent acheter un logement neuf dans le Rhône (69).

Actuellement, deux programmes VEFA retiennent particulièrement l’attention des acquéreurs lyonnais :

L’âme des pionniers et l’ambition du futur ! Monplaisir, Grand Trou, La Plaine, Bachut, autant de quartiers qui forgent l’identité du 8ᵉ arrondissement lyonnais. Au fil des projets urbains qui modernisent ce territoire prisé des acquéreurs, l’arrondissement a su préserver son héritage historique et cultiver sa convivialité.
Le 8ᵉ arrondissement s’est construit autour de symboles culturels forts. Aujourd’hui encore, il incarne le rayonnement culturel de Lyon à travers des institutions emblématiques telles que l’Institut Lumière, la Maison de la Danse, le Musée Urbain Tony Garnier, sans oublier des événements majeurs comme le Festival Lumière ou la Biennale de la Danse.

Habiter dans Lyon, près d’un pôle de dynamisme économique
Le 8ᵉ est une terre d’innovation et de dynamisme économique : il réunit en effet près de 5 000 entreprises (dont de grands sites de productions tels que JST), mais aussi des pôles de recherche renommés tels que le Bioparc, deux hôpitaux privés (Jean Mermoz, Natecia), le Centre Léon Bérard, le Centre international de recherche contre le cancer (CIRC), ainsi que des facultés de médecine et autres instituts de formation.

Les particuliers qui achètent un logement neuf dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon apprécieront également la desserte en transports particulièrement efficace : métro D, lignes de tram (T2, T4, T5, T6*), bus, pistes cyclables sans oublier la proximité du périphérique et des grands axes routiers.
Pour les familles avec enfants, le quartier est pourvu de crèches, de 22 établissements élémentaires, de quatre collèges, de neuf lycées, de deux universités, sans oublier les écoles professionnelles et techniques.

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* Source : Sytral Mobilités