Appartements neufs à Lyon : les 7ᵉ et 8ᵉ arrondissements séduisent les acquéreurs

Le 7ᵉ arrondissement de Lyon est le plus vaste de la ville et séduit une population jeune, active et connectée. Avec une forte proportion d’étudiants et de jeunes professionnels en quête d’un logement neuf à Lyon, il attire notamment ceux, qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif à Lyon. De la Guillotière à Gerland en passant par Jean Macé, la vie de quartier est particulièrement animée : petites boutiques de créateurs, restaurants tendances, bars branchés et autres lieux culturels réputés (Halle Tony Garnier) donnent le ton. Acheter un logement neuf dans le Rhône, et particulièrement à Lyon 7, c’est profiter d’un environnement en pleine mutation au sein d’un quartier connecté, offrant une vraie vie de quartier, idéal pour les jeunes actifs et les familles comme pour les investisseurs locatifs.

Le 7ᵉ arrondissement offre un maillage scolaire complet, de la petite enfance jusqu’au supérieur, grâce à la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées publics et privés. Les familles souhaitant devenir propriétaires à Lyon y trouveront donc un cadre idéal pour l’éducation de leurs enfants. Le quartier séduit également les particuliers qui envisagent d’investir ou d’acheter dans locatif neuf à Lyon, grâce à la présence de plusieurs écoles supérieures à proximité, ainsi que de l’Université Lyon 2.

Parcs et promenades irriguent tout le 7ᵉ arrondissement : le parc Blandan, les jardins partagés, les berges du Rhône aménagées et les 40 hectares du parc de Gerland offrent de nombreuses opportunités pour se détendre, pratiquer une activité sportive ou profiter des aires de jeux avec les enfants. Ces espaces contribuent au cadre de vie de l’arrondissement et renforcent son attractivité auprès des acquéreurs lyonnais.

Le 7ᵉ arrondissement de Lyon séduira les amateurs de culture : salles de concerts, cinéma d’art et d’essai, mais aussi espaces alternatifs comme la Friche du 7. Ce nouveau lieu ouvert à tous accueille écoles de musique, ateliers artistiques et concerts, illustrant parfaitement le dynamisme créatif du 7ᵉ arrondissement de Lyon.

Grâce au métro B, aux tramways T1 et T6 et à de nombreuses lignes de bus, le 7ᵉ bénéficie d’une excellente accessibilité vers le centre-ville et le hub de la Part-Dieu. D’ailleurs, les projets à venir renforcent encore davantage son potentiel : dès 2026 en effet, la nouvelle ligne de tramway T10 reliera le pôle d'échanges multimodal de Gare de Vénissieux au quartier de Gerland, desservant les grands pôles économiques tels que la ZAC de l'Arsenal, de la Vallée de la Chimie ou encore le port Édouard Herriot. Un atout majeur pour les actifs qui souhaitent acheter un appartement neuf à Lyon dans un quartier parfaitement connecté aux bassins d’emploi.

Le 8ᵉ arrondissement attire les futurs propriétaires amoureux de l’esprit village. Un peu partout à Lyon 8, on retrouve cette convivialité : depuis Monplaisir, berceau du cinéma, avec ses commerces et ses agréables terrasses, jusqu’à Bachut. Chacune de ces adresses de l’est lyonnais offre des opportunités pour devenir propriétaire d’un appartement neuf à Lyon.

Dans le 8ᵉ arrondissement, les familles avec enfants trouvent tous les services dont elles ont besoin pour s’installer sereinement. De la crèche au lycée, les établissements scolaires sont nombreux et bien répartis, proposant une offre éducative complète. Côté périscolaire, les enfants bénéficient d’un environnement stimulant : les ateliers du mercredi et les animations proposées pendant les vacances scolaires offrent un large éventail d’activités : sports, ateliers créatifs, sorties culturelles ou balades nature. Ce cadre de vie pratique, pensé pour les familles, positionne le 8ᵉ comme un quartier particulièrement attractif pour acheter et devenir propriétaire de sa résidence principale à Lyon.

Le 8ᵉ arrondissement de Lyon offre de nombreux squares et parcs de quartier, parfaits pour se détendre en famille ou profiter d’une pause au grand air. Ainsi le parc de Parilly est un véritable terrain de jeu pour les joggeurs, cyclistes et promeneurs. Plus récemment, le quartier Grand-Trou Moulin-à-Vent a d’ailleurs inauguré le jardin Louise et Joseph Schwartz, aménagé sur l’ancien site des usines de moteurs Patay.

Le 8ᵉ arrondissement de Lyon regorge de lieux culturels de qualité. On y retrouve la médiathèque de Bachut, la Maison de la Danse, ou encore la Cité Musée Tony Garnier. Les amateurs de théâtre apprécieront le Théâtre Le Ciel, tandis que les passionnés de cinéma et d’histoire peuvent explorer l’Institut Lumière, qui abrite un musée ainsi qu’un centre de projection et d’édition.

Métros B et D, tramways T1, T2, T4 et T6, sans oublier une quinzaine de lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la place Bellecour ou le quartier de la Confluence. Pour les amateurs de mobilités douces, la Voie Lyonnaise 7 (VL7) traverse désormais l’arrondissement grâce à un nouveau tronçon de 4,5 km, reliant le 7ᵉ arrondissement à Saint-Fons. D’ici 2026, cette voie offrira une traversée complète de la métropole sur un axe Nord-Sud, depuis Rillieux-la-Pape jusqu’à Solaize… Un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter un appartement en VEFA à Lyon dans un quartier apaisé et proche de tout.

C’est le cas de la résidence WELLCOME NEST, littéralement nichée dans un quartier où le quotidien est facilité. Ici, tout est à portée de main : crèches, écoles, tramway, supermarchés, salles de sport. La résidence, conçue à taille humaine, abrite seulement 14 logements. A l’intérieur, les appartements neufs (du studio au cinq pièces avec terrasses) offrent des logements où il fait bon vivre, réalisés dans le respect des dernières normes environnementales.

Toujours sur ce quartier prisé de Gerland, à l’angle de l’allée Christine Pascale et de la rue Françoise Sagan, on retrouve également une autre opportunité résidentielle pour acheter dans l’immobilier neuf à Lyon 7 : la résidence WELLCOME NEO 7. Depuis l’extérieur, l’architecture élégante et les vastes terrasses laissent imaginer de beaux appartements neufs, lumineux, avec une jolie vue dégagée sur les jardins de la résidence. Les prestations répondent aux plus hautes exigences des futurs propriétaires : matériaux nobles, équipements de qualité, volumes généreux et performances énergétiques optimisées grâce à une conception bioclimatique. La résidence WELLCOME NEO 7 séduira sans aucun doute les futurs propriétaires à la recherche d’une adresse lyonnaise à fort potentiel et où tout se fait à pied.

D’autres programmes résidentiels en VEFA se construisent également à Lyon 7 et 8, des arrondissements en plein renouveau.
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