Considéré comme le 10ème arrondissement de Lyon, Villeurbanne a su garder son identité tout en profitant de l’attractivité de Lyon. Ville dynamique et avant-gardiste, elle cultive depuis toujours sa différence au sein du Grand Lyon et attire chaque année familles, jeunes actifs primo-accédants, retraités et investisseurs. Cette commune du département du Rhône possède tous les atouts d’une grande métropole, tout en offrant un cadre de vie bucolique. Vous souhaitez acquérir un appartement neuf à Villeurbanne pour en faire votre résidence principale ou secondaire ? Vous prévoyez d’y acheter un logement neuf pour investir dans l’immobilier locatif ? Quel que soit votre projet, découvrez nos programmes immobiliers neufs en Rhône-Alpes pour trouver l’offre adaptée à vos besoins.
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Une ville verte au positionnement stratégique
Appartenant à la métropole de Lyon, Villeurbanne bénéficie d’un positionnement stratégique dans le département du Rhône. Elle est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon et le reste de l’agglomération. Villeurbanne est traversée par deux lignes de métro (A et B), trois lignes de tramway (T1, T3, T4), une ligne desservant l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et neuf lignes de bus, ainsi que le périphérique Laurent Bonnevay permettant de relier l’A42 et l’A43.Ce secteur dispose de toutes les infrastructures et les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien de ses habitants : commerces de proximité, marchés, crèches, établissements scolaires.Mais Villeurbanne est aussi une ville verte. Outre la proximité du Parc de la Tête d’Or, du parc naturel de la Feyssine, on dénombre environ 70 parcs et jardins à Villeurbanne. Par ailleurs, cette ville accueille de nombreuses installations sportives et organise divers événements et animations chaque année : les 24 heures de l’INSA sur le campus de la Doua, la Fête du livre jeunesse…Avec les nombreux atouts de cette commune du Rhône, y acheter un logement neuf pour investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer très intéressant. Mais c’est également une ville où il fait bon vivre, se détendre et travailler, si vous recherchez à acheter un appartement neuf pour en faire votre résidence principale.
Trouver un appartement neuf à Villeurbanne
Si vous avez un projet d’achat immobilier et d’investissement locatif en région Rhône-Alpes, Villeurbanne est un secteur idéal. Situé à l’extrémité est de la ville, le quartier de Cusset offre un cadre de vie agréable et confortable aux habitants. Plusieurs secteurs ont été repensés, dont le cours Émile Zola, ainsi que les rues Liberté, Frédéric-Faÿs et celle de l’Égalité.Le quartier de la Doua, au nord de la commune, abrite le plus grand site universitaire de l’agglomération lyonnaise, mais aussi le parc naturel de la Feyssine. Beaucoup d’étudiants s’y rendent chaque année, une des raisons pour lesquelles la demande locative y est élevée.Le quartier de Grandclément, ancien cœur historique de Villeurbanne offre un cadre de vie calme et confortable pour répondre à tous les besoins du quotidien.Le quartier des Gratte-Ciel est labellisé “Patrimoine du 20ᵉ siècle” avec ses tours résidentielles blanchies à la chaux, typiques de l’architecture Art déco des années 30. Centre-ville actuel de Villeurbanne, il est bien desservi par les transports en commun (bus, métro, tramway).Charpennes, quant à lui, est un des plus anciens et importants quartiers de la commune. Facile d’accès, il se trouve à quelques centaines de mètres à peine du 6ᵉ arrondissement lyonnais.Un nouveau quartier est en cours d’aménagement sur le site de l’ancienne usine ACI (Auto Châssis International) : La Filature. Le prolongement de la ligne de tramway T6, au 1er trimestre 2026, traversera ce nouveau quartier de Villeurbanne qui se construit sur une surface de 3 hectares et qui sera totalement terminé en 2028. Une station du tramway T6 permettra de rejoindre le quartier des Gratte-Ciel et du campus de la Doua en quelques minutes. Grâce à 5,6 km de voies supplémentaires et la création de dix nouvelles stations, ce prolongement permettra également de relier les Hôpitaux Est à La Doua en 20 minutes*. Le quartier La Filature sera aussi directement relié au Métro A (Gratte-Ciel) mais aussi au T1, T3, T4 et T9.* Source : Sytral MobilitésDans ces quartiers, des résidences neuves voient le jour et proposent aux acquéreurs des programmes immobiliers neufs ou en VEFA, avec des logements de toutes tailles, du studio au 5 pièces. Le marché locatif est très dynamique dans cette grande ville du sud-est de la France et certains permettront même aux investisseurs de rentrer dans un programme de réduction d’impôt, l’achat d’un appartement pour la location permettant une défiscalisation.
En quête d’un logement neuf à acheter dans le Rhône ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour vous guider dans vos choix. Nos appartements neufs en région Rhône-Alpes ont été pensés pour répondre à tous les profils d’acquéreurs : familles, jeunes actifs, retraités, investisseurs et primo-accédants. Retrouvez tous les programmes et les plans associés, en cours ou à venir.
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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Filiale à 100% d’un groupe bancaire international, BNP Paribas Immobilier est reconnu pour son exemplarité, sa culture du résultat et son intransigeance dans la sélection des meilleurs partenaires et artisans, pour donner vie à des projets immobiliers sûrs et exigeants.
Nous sommes un promoteur immobilier à taille humaine, agile dans son fonctionnement et soucieux de fournir des prestations sur-mesure à nos clients. Dans le même temps, nous disposons de la force de frappe d’une multinationale, de ses standards d’exigence et de sa solidité financière.
Des adresses convoitées, des édifices signés par des architectes et des décorateurs de renom, des matériaux de grande qualité et des finitions soignées… Conçus pour durer, les logements neufs de BNP Paribas Immobilier sont tournés vers un avenir responsable.
Grâce à son histoire, la force de son réseau et son savoir-faire reconnu dans le monde de l’immobilier, BNP Paribas Immobilier dispose d’atouts uniques pour obtenir les meilleurs emplacements fonciers dans des villes attractives et dans des quartiers à fort potentiel, en Ile-de-France et en régions. Animées par une culture de la responsabilité, nos équipes se donnent les moyens de concevoir la ville durable de demain, de concert avec nos partenaires constructeurs.
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