La résidence en détail

8-10 rue frederic mistral - Villeurbanne 69100

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  • Vivez Villeurbanne

    Considérée par certains comme le 10ème arrondissement de Lyon, Villeurbanne revendique une véritable autonomie et une dimension stratégique dans la métropole. Reliée à 3 autoroutes, au périphérique lyonnais, desservie par 2 lignes de métro et 3 lignes de tramway, Villeurbanne profite d’une notoriété croissante. Pour le plus grand bonheur des résidents et des 25 000 étudiants(3) qui fréquentent le campus Lyon Tech-la Doua, qui accueille notamment l’INSA. (3) Académie de Lyon. Données à titre d’exemple, non contractuelles

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  • Entre Part-Dieu et Montchat

    Limitrophe du 3ème arrondissement de Lyon et du renommé quartier de Montchat, la rue Frédéric Mistral adjacente à la place des Maisons Neuves est une adresse stratégique à plus d’un titre. Vous pourrez vous déplacer sans voiture, le quartier bénéficie de deux stations de tramway sur la ligne T3, d’une station Vélo’v et de plusieurs arrêts de bus, ainsi que des établissements scolaires et même un supermarché. Sa situation permet de gagner en 15 minutes à pied, la gare TGV de la Part-Dieu.

  • Une résidence contemporaine

    Le projet privilégie les espaces extérieurs avec des jeux de terrasses et de loggias d’apparence contemporaines qui offre à l’ensemble une volumétrie rythmée et attrayante aux deux bâtiments qui composent la résidence. Côté rue Frédéric Mistral, le bâtiment, conçu sur 5 étages dans l’alignement des immeubles voisins. En coeur d’îlot, le second bâtiment limité à deux étages plus attique, dévoile une exceptionnelle terrasse panoramique au dernier étage. La résidence offre de beaux appartements du studio au T5 avec des balcons ou terrasses pour la plus part. Résidence RT 2012. Norme NF Habitat.

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Démarrage travaux

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Carrelage 45x45 dans séjour, cuisine, dégagements, WC et 30x30 dans la salle-de-bains et la salle d'eau.

  • Réglage de la température par robinet thermostatique ainsi que par thermostat d'ambiance programmable.

  • Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 61,76 m² RDC, 2, 3, 4 à partir de 310 000 7 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A02 61,76 m² Oui RDC
310 000 €
Plan
B02 63,07 m² Non RDC
335 000 €
Plan
B04 64,40 m² Non RDC
340 000 €
Plan
A23 68,08 m² Non 2
340 000 €
Plan
A33 68,08 m² Non 3
345 000 €
Plan
A35 73,86 m² Oui 3
390 000 €
Plan
A42 68,07 m² Non 4
350 000 €
Plan
4 pièces à partir de 85,58 m² 5 à partir de 410 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A53 85,58 m² Non 5
410 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel - SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle CPI n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Appartement, balcons, loggias et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement.). Sous réserve des stocks disponibles au 14 Juin 2019 - Illustrateur : DRAWBOTIC, Architectes :Agrega Architectes. 06/2019 – cardamone

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.