Appartement neuf Vif (38450)

Investir dans l’immobilier – Isère (38)
Programme immobilier neuf Vif (38)

Vous souhaitez investir dans l’achat d’un appartement neuf dans la Métropole de Grenoble. A une quinzaine de kilomètres de Grenoble, la commune de Vif représente une bonne alternative pour investir dans l’immobilier neuf. Découvrez le programme neuf à Vif de votre choix.

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Trouver un appartement neuf à Vif (38)

Vif se trouve à 16 km environ de Grenoble, c’est une petite commune en pleine expansion. Elle attire en effet une population de plus en plus jeune et familiale attachée à préserver son cadre de vie.

Elle est bordée par la vallée du Drac et se trouve au cœur d’un patrimoine écologique protégé. Elle permet également de jongler entre vie urbaine et campagne.

Vif est une ville qui reste dynamique. Ses habitants bénéficient quotidiennement de toutes les infrastructures et services requis en matière de vie éducative, sociale et culturelle, commerçante ou associative.

Elle est desservie par l’autoroute A51 Grenoble- Sisteron, une gare TER et 2 lignes de bus, la ville tire pleinement profit de sa proximité avec Grenoble.

Si vous êtes sur le point de réaliser votre projet immobilier neuf, découvrez tout ce qu'il faut savoir pour bien lire le plan de votre futur logement neuf.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition.Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.