La résidence en détail

65 chemin de la grave - Marseille 13013

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  • Marseille : la ville effervescente

    Ville méditerranéenne de référence, Marseille affiche un tempérament de feu et de renouveau urbain unique, tout en préservant jalousement l'authenticité de ses quartiers traditionnels qui en font l'une des destinations touristiques les plus prisées de l'Hexagone*. * Source : Métropole Aix-Marseille-Provence 2016 et ville de Marseill

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  • Vivre à Château Gombert

    Desservie par la ligne 1 du métro, plusieurs bus et profitant désormais d'un accès direct et rapide à la Rocade Est, la commune reste toujours très attachée à ses traditions provençales. Château Gombert est aussi l’un des quartiers les plus dynamiques de la Métropole avec son Technopole et ses nombreux établissements de recherche.

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  • Méridienne : une nouvelle vision de l’habitat

    Entre les ruisseaux de la Grave et des Xaviers, Meridienne tire sa force de sa situation, à la fois directement au contact d'une nature et proche des commerces, des entreprises et des transports en commun.

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Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2019

Des prestations de qualités

  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces, murs et plafonds peinture blanche

  • Vidéophone dans chaque appartement, chauffage individuel électrique

  • Salles-de-bains équipées de radiateurs sèche-serviettes, de meubles vasques et d'un miroir mural

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Logements neufs disponibles

Detail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
4 pièces à partir de 79,50 m² 1, 2 à partir de 275 000 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D103 79,50 m² Oui 1
275 000 €
Plan
D203 79,50 m² Oui 2
280 000 €
Plan
C202 79,55 m² Oui 2
278 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Marseille : un cadre de vie unique, entre tradition et modernité

Marseille bénéficie d'une desserte idéale en transports : Marseille Provence est aujourd'hui le 4eme aéroport français et la gare de Marseille-Saint Charles permet de rejoindre Paris en 3 heures environ*. La ville est desservie par 3 lignes de tramway, 2 lignes de métro et 79 lignes de bus**.

Enfin, autre atout pour la cité Phocéenne, elle offre de belles opportunités en matière d'immobilier neuf. Qu'ils soient jeunes actifs ou familles avec enfants, tous plébiscitent ces programmes résidentiels neufs de qualité qui participent au renouveau urbain de Marseille.
*Sources : SNCF

**Sources : www.rtm.fr

Le Mot du Promoteur

Méridienne : une adresse en vue au cœur de Château-Gombert

A l'intérieur, quelle que soit leur configuration, les logements neufs ont été pensés pour offrir confort de vie et sérénité. Les pièces à vivre présentent de beaux volumes lumineux, ouverts pour la plupart sur des loggias, des balcons ou des terrasses.

Pour découvrir les atouts du quartier de Château-Gombert à Marseille, visualiser les plans des appartements neufs disponibles à la vente ou prendre connaissance des conditions d'éligibilité pour investir dans le locatif à Marseille selon le dispositif Pinel, rendez-vous à l'espace de vente situé à l'angle Boulevard Barra et rue Einstein à Marseille.

Autour de la résidence MERIDIENNE

Le programme immobilier neuf Méridienne bénéficie d'une adresse très pratique au quotidien.

Les logements neufs se situent à 500m environ de l’arrêt de bus Bara Bessons qui permet de rejoindre les principaux centres d'intérêts de la ville.

A quelques minutes à pied des appartements, on trouve également toutes les commodités du quotidien : un hypermarché, des commerces et des services de proximité. 

Aux abords de la résidence

A partir de la résidence Méridienne, on rejoint facilement les commerces de la place des Héros.

Pour les familles avec enfants, le quartier est bien équipé en matière d'établissements scolaires, avec notamment le collège André Malraux.

Enfin, pour rejoindre le centre-ville de Marseille, la station La Rose de la ligne 1 du métro permet de se rendre en 7 stations à la gare Saint-Charles et en 9 stations sur le Vieux-Port**

**Sources : www.rtm.fr

Equipements et Matériaux

  • Chauffe-eau thermodynamique à accumulation électrique
  • Chauffage par panneaux rayonnants
  • Volets roulants électrique pour les fenêtres et les portes fenêtres
  • Porte palière de sécurité équipée de serrures de sécurité à 3 points A2P*
  • Accès au sous-sol par porte automatique activée par télécommande
  • Allumage automatique du palier par détecteur de mouvement
  • Vidéophone dans chaque appartement

 

Les atouts clés du programme résidentiel MERIDIENNE

  • Château-Gombert, un quartier de Marseille recherché
  • Un ensemble résidentiel neuf à taille humaine, niché dans un décor verdoyant
  • Des logements neufs offrant équipements et prestations de qualité
  • Des appartements éligibles au dispositif Pinel

 

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).  Sous réserve des stocks disponibles. – Illustrateurs : LD3D – Architecte : AiDesign Architecte – Crédit photos : Fotolia & Wikimedia Commons. Mai 2017


PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.