La résidence en détail

5-13 rue des buttes Montmartre - Saint-Ouen-sur-Seine 93400

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  • appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine

    SAINT-OUEN LE PARI RÉUSSI DU FUTUR

    Aux portes de Paris, Saint-Ouen est l’adresse en vogue avec ses commerces tendances, ses lieux insolites et son légendaire marché aux Puces. Idéalement connectée avec le métro ligne 13, le RER C, l’extension de la ligne 14, desservant la gare Saint-Lazare en 8 minutes** ou encore le tramway T3b, la ville a trouvé sa place dans le Grand Paris. **source : RATP

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  • appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine

    UN QUARTIER AU COEUR DE TOUT

    Face au 17ème arrondissement, le quartier Garibaldi fait la part belle à la proximité. Tout se trouve à deux pas de chez vous : écoles, lycée, commerces de l’avenue Gabriel Péri ainsi que les parcs. Cette situation idéale est complétée par l’accès à 550 m*** de la ligne 13 du métro, station Garibaldi. ***source : Google Maps

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  • appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine

    UNE SIGNATURE LUMINEUSE

    Avec ses façades altières, couronnées de zinc, la résidence réinterprète le style Art Déco dans une version au confort très actuel. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements sont spacieux, prolongés par des espaces extérieurs pour certains. Derrières ses façades années 3O, un vaste cœur d’ilot se dévoile en toute quiétude.

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Démarrage travaux

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2025

Prestations de qualité

  • Une hauteur sous plafond de 2,80 m

  • Hall d’entrée à la décoration soignée

  • Porte palière anti-effraction équipée d’une serrure de sûreté à 3 points classement A2P

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 43,31 m² RDC, 1, 2, 3, 4 à partir de 374 000 € 6 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
4021 55,51 m² Oui RDC
449 000 €
Plan
2122 49,57 m² Non 1
374 000 €
Plan
4123 49,80 m² Oui 1
404 000 €
Plan
2222 49,56 m² Oui 2
389 000 €
Plan
2322 49,54 m² Oui 3
399 000 €
Plan
2422 43,31 m² Oui 4
380 000 €
Plan
3 pièces à partir de 64,96 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 475 000 € 23 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
3031 66,04 m² Oui RDC
536 000 €
Plan
3131 66,13 m² Oui 1
546 000 €
Plan
2B134 68,95 m² Oui 1
595 000 €
Plan
2B132 69,79 m² Oui 1
521 000 €
Plan
4131 70,82 m² Oui 1
501 000 €
Plan
2B133 76,04 m² Oui 1
650 000 €
Plan
2131 79,82 m² Oui 1
531 000 €
Plan
2B234 68,94 m² Oui 2
525 000 €
Plan
4233 69,15 m² Oui 2
530 000 €
Plan
2B236 69,57 m² Oui 2
505 000 €
Plan
2B232 69,77 m² Oui 2
521 000 €
Plan
2B233 70,34 m² Oui 2
533 000 €
Plan
4231 70,83 m² Oui 2
516 000 €
Plan
4234 74,35 m² Oui 2
555 000 €
Plan
4235 77,92 m² Oui 2
485 000 €
Plan
2231 79,82 m² Oui 2
546 000 €
Plan
3331 69,08 m² Oui 3
521 000 €
Plan
2B332 72,03 m² Oui 3
624 000 €
Plan
2B333 73,97 m² Oui 3
540 000 €
Plan
2331 79,39 m² Oui 3
561 000 €
Plan
2431 69,64 m² Oui 4
556 000 €
Plan
2533 64,96 m² Oui 5
475 000 €
Plan
2531 74,70 m² Oui 5
629 000 €
Plan
4 pièces à partir de 83,97 m² 1, 2, 3, 4, 6 à partir de 595 000 € 12 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
2144 88,69 m² Oui 1
595 000 €
Plan
2B145 91,95 m² Oui 1
742 000 €
Plan
4144 93,02 m² Oui 1
760 000 €
Plan
4142 93,27 m² Oui 1
737 000 €
Plan
2244 88,69 m² Oui 2
615 000 €
Plan
2B245 91,96 m² Oui 2
653 000 €
Plan
4242 94,34 m² Oui 2
708 000 €
Plan
2344 88,69 m² Oui 3
635 000 €
Plan
3441D 83,97 m² Oui 4
618 000 €
Plan
3442D 85,35 m² Oui 4
643 000 €
Plan
2444 88,63 m² Oui 4
654 000 €
Plan
2641 87,92 m² Oui 6
669 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 104,28 m² 3 à partir de 921 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
2B351 104,28 m² Oui 3
921 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* L’offre commerciale « DUO » consiste en une réduction en pourcentage appliquée au prix de vente TTC d’un appartement ou d’une maison, hors parking(s), en état futur d’achèvement ou achevé, réservé(e) auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo. Cette réduction est de 3,9% à 5%, en fonction de la résidence concernée, et est à déduire du prix de vente TTC de l’appartement ou de la maison, hors parking(s). La remise exacte dont le réservataire bénéficiera sera calculée et ajustée par le conseiller commercial lors de la réservation du bien sur l’espace de vente et de la signature du contrat de réservation ou promesse de vente si bien achevé, en fonction du prix de vente TTC hors parking(s) de l’appartement ou de la maison réservé(e). Cette offre est valable pour tout contrat de réservation ou promesse de vente si bien achevé signé entre le 19/04/2023 et le 15/07/2023 (sous réserve des stocks d’appartements/maisons disponibles par résidence au 13/04/2023) portant sur un appartement ou une maison, dans l’une des résidences réalisées par BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou promesse de vente si bien achevé. La remise est valable uniquement au titre du logement l’ayant généré, sans qu’il soit possible de la transférer au titre d’une autre réservation. A défaut de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation, pour quelque raison que ce soit, la remise sera définitivement annulée et perdue. Le Client ne pourra prétendre à aucune autre remise, à aucun avantage, ou aucune compensation financière de quelque nature qu’elle soit, et ce notamment au titre d’une éventuelle nouvelle réservation du bien à une date ultérieure. Cette offre est exclusive de toute autre offre ; elle ne pourra en aucune manière se cumuler avec d’autres remises offertes par BNP Paribas Immobilier.  Remise forfaitaire de 5% du prix TTC à déduire du prix de vente TTC, hors parking(s) et calculée lors de la signature du contrat de réservation sur la base de la grille de prix de la Résidence « Elégance 30 » à « Saint-Ouen-sur-Seine ». Remise de 5% calculée sur l’appartement Lot 2B351 qui coute 921 000 euros € TTC, arrondie à la centaine supérieure, soit 46 100€.

** Notre partenaire s'engage à répondre en 10 jours après demande du client et sous réserve que ce dernier ait fourni toutes les pièces nécessaires à l’étude de son dossier.

(1)PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720  euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : DGM – Illustrateur : Arka. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. – Crédits photos : G. Cretinon, P. Moulu, iStock. –  Mars 2022