La résidence en détail

5-13 rue des buttes Montmartre - Saint-Ouen-sur-Seine 93400

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  • SAINT-OUEN LE PARI RÉUSSI DU FUTUR

    Aux portes de Paris, Saint-Ouen est l’adresse en vogue avec ses commerces tendances, ses lieux insolites et son légendaire marché aux Puces. Idéalement connectée avec le métro ligne 13, le RER C, l’extension de la ligne 14, desservant la gare Saint-Lazare en 8 minutes** ou encore le tramway T3b, la ville a trouvé sa place dans le Grand Paris. **source : RATP

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  • UN QUARTIER AU COEUR DE TOUT

    Face au 17ème arrondissement, le quartier Garibaldi fait la part belle à la proximité. Tout se trouve à deux pas de chez vous : écoles, lycée, commerces de l’avenue Gabriel Péri ainsi que les parcs. Cette situation idéale est complétée par l’accès à 550 m*** de la ligne 13 du métro, station Garibaldi. ***source : Google Maps

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  • UNE SIGNATURE LUMINEUSE

    Avec ses façades altières, couronnées de zinc, la résidence réinterprète le style Art Déco dans une version au confort très actuel. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements sont spacieux, prolongés par des espaces extérieurs pour certains. Derrières ses façades années 3O, un vaste cœur d’ilot se dévoile en toute quiétude.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2025

Prestations de qualité

  • Une hauteur sous plafond de 2,80 m

  • Hall d’entrée à la décoration soignée

  • Porte palière anti-effraction équipée d’une serrure de sûreté à 3 points classement A2P

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 29,59 m² 1 à partir de 224 480 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
3112 29,59 m² Non 1
224 480 €
Plan
2 pièces à partir de 43,31 m² RDC, 4 à partir de 349 600 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
4021 55,51 m² Oui RDC
413 080 €
Plan
2422 43,31 m² Oui 4
349 600 €
Plan
3 pièces à partir de 64,96 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 437 000 21 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
3131 66,13 m² Oui 1
502 320 €
Plan
2B134 68,95 m² Oui 1
547 400 €
Plan
2B132 69,79 m² Oui 1
479 320 €
Plan
4131 70,82 m² Oui 1
460 920 €
Plan
2B133 76,04 m² Oui 1
598 000 €
Plan
2131 79,82 m² Oui 1
488 520 €
Plan
2B234 68,94 m² Oui 2
483 000 €
Plan
3231 69,08 m² Oui 2
465 520 €
Plan
4233 69,15 m² Oui 2
487 600 €
Plan
2B236 69,57 m² Oui 2
464 600 €
Plan
2B232 69,77 m² Oui 2
479 320 €
Plan
4231 70,83 m² Oui 2
474 720 €
Plan
4234 74,35 m² Oui 2
510 600 €
Plan
2231 79,82 m² Oui 2
502 320 €
Plan
3331 69,08 m² Oui 3
479 320 €
Plan
2B332 72,03 m² Oui 3
574 080 €
Plan
2B333 73,97 m² Oui 3
496 800 €
Plan
2331 79,39 m² Oui 3
516 120 €
Plan
2431 69,64 m² Oui 4
511 520 €
Plan
2533 64,96 m² Oui 5
437 000 €
Plan
2531 74,70 m² Oui 5
578 680 €
Plan
4 pièces à partir de 83,97 m² 1, 2, 3, 4, 6 à partir de 565 800 11 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
2B145 91,95 m² Oui 1
682 640 €
Plan
4144 93,02 m² Oui 1
699 200 €
Plan
4142 93,27 m² Oui 1
678 040 €
Plan
2244 88,69 m² Oui 2
565 800 €
Plan
2B245 91,96 m² Oui 2
600 760 €
Plan
4242 94,34 m² Oui 2
708 000 €
Plan
2344 88,69 m² Oui 3
584 200 €
Plan
3441D 83,97 m² Oui 4
568 560 €
Plan
3442D 85,35 m² Oui 4
591 560 €
Plan
2444 88,63 m² Oui 4
601 680 €
Plan
2641 87,92 m² Oui 6
615 480 €
Plan
5 pièces et + à partir de 104,28 m² 3 à partir de 847 320 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
2B351 104,28 m² Oui 3
847 320 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine

NOTRE ESPACE DE VENTE

131-141 Avenue Gabriel Péri
93400 Saint-Ouen-sur-Seine

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720  euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Crédits photos : G. Cretinon, P. Moulu, iStock. Architectes : DGM – Illustrateur : Arka. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Médiateur : Medimmoconso - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. contact@medimmoconso.frhttp://medimmoconso.fr.  Mars 2022 

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021  et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021et par le décret n° 2022-1675 du 27 décembre 2022 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété et qui s’applique aux offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2023  , relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

(1)Sur le Programme “Elégance 30” à Saint-Ouen-sur-Seine, réduction de 8% appliquée aux prix de vente des logements tels qu’ils figurent sur la grille de prix établie au 07/01/2024 consultable sur logement.bnpparibas.fr, pour les 10 premiers lots réservés . Non cumulable avec l'aide à la vente collaborateurs  du Groupe BNP Paribas.