La résidence en détail

5-13 rue des buttes Montmartre - Saint-Ouen-sur-Seine 93400

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  • SAINT-OUEN LE PARI RÉUSSI DU FUTUR

    Aux portes de Paris, Saint-Ouen est l’adresse en vogue avec ses commerces tendances, ses lieux insolites et son légendaire marché aux Puces. Idéalement connectée avec le métro ligne 13, le RER C, l’extension de la ligne 14, desservant la gare Saint-Lazare en 8 minutes** ou encore le tramway T3b, la ville a trouvé sa place dans le Grand Paris. **source : RATP

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  • UN QUARTIER AU COEUR DE TOUT

    Face au 17ème arrondissement, le quartier Garibaldi fait la part belle à la proximité. Tout se trouve à deux pas de chez vous : écoles, lycée, commerces de l’avenue Gabriel Péri ainsi que les parcs. Cette situation idéale est complétée par l’accès à 550 m*** de la ligne 13 du métro, station Garibaldi. ***source : Google Maps

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  • UNE SIGNATURE LUMINEUSE

    Avec ses façades altières, couronnées de zinc, la résidence réinterprète le style Art Déco dans une version au confort très actuel. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements sont spacieux, prolongés par des espaces extérieurs pour certains. Derrières ses façades années 3O, un vaste cœur d’ilot se dévoile en toute quiétude.

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Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 43,31 m² RDC, 1, 2, 3, 4 à partir de 374 000 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
2022 47,25 m² Oui RDC
380 000 €
Plan
2122 49,57 m² Non 1
374 000 €
Plan
2222 49,56 m² Oui 2
389 000 €
Plan
2322 49,54 m² Oui 3
399 000 €
Plan
2422 43,31 m² Oui 4
380 000 €
Plan
3 pièces à partir de 64,96 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 475 000 24 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
3031 66,04 m² Oui RDC
536 000 €
Plan
3131 66,13 m² Oui 1
546 000 €
Plan
2B134 68,95 m² Oui 1
595 000 €
Plan
2B132 69,79 m² Oui 1
521 000 €
Plan
4131 70,82 m² Oui 1
501 000 €
Plan
2B133 76,04 m² Oui 1
650 000 €
Plan
2131 79,82 m² Oui 1
531 000 €
Plan
2B234 68,94 m² Oui 2
525 000 €
Plan
3231 69,08 m² Oui 2
506 000 €
Plan
4233 69,15 m² Oui 2
530 000 €
Plan
2B236 69,57 m² Oui 2
505 000 €
Plan
2B232 69,77 m² Oui 2
521 000 €
Plan
2B233 70,34 m² Oui 2
533 000 €
Plan
4231 70,83 m² Oui 2
516 000 €
Plan
4234 74,35 m² Oui 2
555 000 €
Plan
4235 77,92 m² Oui 2
485 000 €
Plan
2231 79,82 m² Oui 2
546 000 €
Plan
2B332 72,03 m² Oui 3
624 000 €
Plan
2B333 73,97 m² Oui 3
540 000 €
Plan
2331 79,39 m² Oui 3
561 000 €
Plan
2431 69,64 m² Oui 4
556 000 €
Plan
2533 64,96 m² Oui 5
475 000 €
Plan
2532 68,18 m² Oui 5
525 000 €
Plan
2531 74,70 m² Oui 5
629 000 €
Plan
4 pièces à partir de 83,97 m² 1, 2, 3, 4, 6 à partir de 595 000 12 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
2144 88,69 m² Oui 1
595 000 €
Plan
2B145 91,95 m² Oui 1
742 000 €
Plan
4144 93,02 m² Oui 1
759 000 €
Plan
4142 93,27 m² Oui 1
737 000 €
Plan
2244 88,69 m² Oui 2
615 000 €
Plan
2B245 91,96 m² Oui 2
653 000 €
Plan
4242 94,34 m² Oui 2
707 000 €
Plan
2344 88,69 m² Oui 3
635 000 €
Plan
3441D 83,97 m² Oui 4
617 000 €
Plan
3442D 85,35 m² Oui 4
642 000 €
Plan
2444 88,63 m² Oui 4
654 000 €
Plan
2641 87,92 m² Oui 6
668 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 104,28 m² 3 à partir de 921 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
2B351 104,28 m² Oui 3
921 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR QUARTIER

appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine

NOTRE ESPACE DE VENTE

133 Avenue Gabriel Péri
93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h et le samedi de 10H30 à 12h et de 14h à 19h

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    Voir la maquette

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    Visiter le terrain

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1)PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720  euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : DGM – Illustrateur : Arka. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste – Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés - Illustration intérieure d’ambiance non contractuelle. –  Mars 2022 

*Hors frais bancaires, hors frais de rédaction d'acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition pour les lots cités ci-dessus, consentis pour la signature d’un contrat de réservation. Les prix et les surfaces ont été arrondis. Cette offre est valable jusqu'au 30 mai 2022 sur le programme « Elégance 30 » à Saint-Ouen-sur-Seine, et sous réserve de signature de l’acte de vente dans les 3 mois de la réservation.