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44-47 quai Deschamps - BORDEAUX 33100

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  • Appartements neufs à Bordeaux - Bnp paribas immobilier

    Habitez en bord d’eaux !

    Bordeaux, l’une des métropoles les plus attractives de France, vous ouvre les nouveaux horizons de sa rive droite, face aux quais 18ème et au centre historique classé Unesco. Un cadre de vie exceptionnel en bord de la Garonne, et un point de vue unique sur la ville, dont l’hyper-centre est accessible en quelques minutes seulement.

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  • Appartements neufs à Bordeaux - Bnp paribas immobilier

    Un quartier paysage

    Entre pont Saint-Jean et pont de Pierre, entre la Garonne et parcs paysagers, à proximité du tram, des commerces, des services, de la gare et de son centre d’affaires, ESTUAIRE s’intègre harmonieusement dans un environnement privilégié, nouveau quartier bordelais à la fois bucolique, esthétique, pratique et dynamique !

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  • Appartements neufs à Bordeaux - Bnp paribas immobilier

    Un dialogue avec le fleuve

    Composée de maisons individuelles avec jardins et d’appartements avec loggias allant du T2 au T6, réunis dans deux bâtiments aux lignes sinueuses, ESTUAIRE bénéficie d’un traitement architectural contemporain, inspiré du fleuve et de son univers. Métal, verre et béton mat, jeu de contrastes et de reflets, contribuent à l’identité et à la qualité du programme.

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Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2024

Des prestations de qualité

  • Ascenseur, parking en sous-sol et locaux dédiés aux vélos.

  • Maisons individuelles avec jardins et appartements avec loggias ou terrasses généreuses.

  • Sols carrelés, des menuiseries aluminium, des volets roulants électriques et chauffage collectif urbain.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 65,65 m² RDC à partir de 311 700 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C009 65,65 m² Non RDC
311 700 €
Plan
4 pièces à partir de 82,72 m² RDC, 1, 2 à partir de 376 700 € 9 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B004 82,72 m² Non RDC
389 700 €
Plan
C004 82,86 m² Non RDC
398 700 €
Plan
B005 82,96 m² Non RDC
376 700 €
Plan
C005 84,20 m² Non RDC
404 700 €
Plan
B104 82,72 m² Non 1
514 700 €
Plan
C104 82,86 m² Non 1
405 700 €
Plan
B105 82,96 m² Non 1
504 700 €
Plan
C105 84,20 m² Non 1
412 700 €
Plan
C205 84,20 m² Non 2
419 700 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 Nanterre -Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle France n° CPI 9201 2016 000 014 058, délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) de Paris Ile-de-France sans détention de fond - Identifiant CE TVA FR 35 441 052 735. Vente en état futur d’achèvement, faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). –  Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste. – Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.–  Sous réserve des stocks disponibles – Nombre et essences des arbres non contractuels. – Architecte : Jairo PINEDO; Illustrateurs : Agence RCR Artotec, RENDER4TOMORROW , Agence PICT. Document non contractuel –Juin 2020

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

*Réductions sur le prix de vente TTC hors parkings, TVA en vigueur sur la résidence "Estuaire" à "Bordeaux" (ces réductions s’appliquent aux pièces fermées de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, dégagement, entrée, cave, parking et prix maitrisés). Soit une remise de 3 000€ TTC à valoir sur un appartement T2, 4 500€ de remise TTC à valoir sur un appartement T3, 6 000€  de remise TTC à valoir sur un appartement T4 et 7 500€ de remise TTC à valoir sur un appartement T5. Remise valable du 01/11/2022 au 15/12/2022. Dans la limite des stocks disponibles. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.