Bordeaux - Estuaire : Programme immobilier neuf 33000 Bordeaux (33100)

La résidence en détail

44-47 quai Deschamps - BORDEAUX 33100

Habitez en bord d’eaux !

Bordeaux, l’une des métropoles les plus attractives de France, vous ouvre les nouveaux horizons de sa rive droite, face aux quais 18ème et au centre historique classé Unesco. Un cadre de vie exceptionnel en bord de la Garonne, et un point de vue unique sur la ville, dont l’hyper-centre est accessible en quelques minutes seulement.

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Un quartier paysage

Entre pont Saint-Jean et pont de Pierre, entre la Garonne et parcs paysagers, à proximité du tram, des commerces, des services, de la gare et de son centre d’affaires, ESTUAIRE s’intègre harmonieusement dans un environnement privilégié, nouveau quartier bordelais à la fois bucolique, esthétique, pratique et dynamique !

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Un dialogue avec le fleuve

Composée de maisons individuelles avec jardins et d’appartements avec loggias allant du T2 au T6, réunis dans deux bâtiments aux lignes sinueuses, ESTUAIRE bénéficie d’un traitement architectural contemporain, inspiré du fleuve et de son univers. Métal, verre et béton mat, jeu de contrastes et de reflets, contribuent à l’identité et à la qualité du programme.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2023

Des prestations de qualité

Ascenseur, parking en sous-sol et locaux dédiés aux vélos.
Maisons individuelles avec jardins et appartements avec loggias ou terrasses généreuses.
Sols carrelés, des menuiseries aluminium, des volets roulants électriques et chauffage collectif urbain.

Logements neufs disponibles

Type

Surface habitable

étage

Prix TTC^*

Disponibilités

2 pièces

à partir de 48,10 m²

RDC, 1

à partir de 222 700 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
B002	48,10 m²	Non	RDC	222 700 €	Plan
C002	48,60 m²	Non	RDC	236 700 €	Plan
B007	48,93 m²	Non	RDC	226 700 €	Plan
C108	48,10 m²	Non	1	228 700 €	Plan

3 pièces

à partir de 65,79 m²

RDC, 1, 2, 3

à partir de 281 700 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
B001	65,95 m²	Non	RDC	281 700 €	Plan
B008	66,36 m²	Non	RDC	286 700 €	Plan
B006	66,63 m²	Non	RDC	288 700 €	Plan
C003	66,99 m²	Non	RDC	303 700 €	Plan
C001	67,31 m²	Non	RDC	302 700 €	Plan
B003	69,37 m²	Non	RDC	301 700 €	Plan
C007	70,86 m²	Non	RDC	307 700 €	Plan
B101	65,95 m²	Non	1	286 700 €	Plan
B108	66,36 m²	Non	1	292 700 €	Plan
B106	66,63 m²	Non	1	294 700 €	Plan
C103	66,99 m²	Non	1	309 700 €	Plan
C101	67,31 m²	Non	1	308 700 €	Plan
B103	69,07 m²	Non	1	307 700 €	Plan
C107	71,10 m²	Non	1	313 700 €	Plan
B206	65,79 m²	Non	2	304 700 €	Plan
C201	67,31 m²	Non	2	312 700 €	Plan
C207	71,10 m²	Non	2	316 700 €	Plan
B303	65,79 m²	Non	3	322 700 €	Plan

4 pièces

à partir de 82,72 m²

RDC, 1, 2

à partir de 346 700 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
B004	82,72 m²	Non	RDC	359 700 €	Plan
C004	82,86 m²	Non	RDC	368 700 €	Plan
B005	82,96 m²	Non	RDC	346 700 €	Plan
C005	84,20 m²	Non	RDC	374 700 €	Plan
B104	82,72 m²	Non	1	484 700 €	Plan
C104	82,86 m²	Non	1	375 700 €	Plan
B105	82,96 m²	Non	1	474 700 €	Plan
C105	84,20 m²	Non	1	382 700 €	Plan
C204	82,86 m²	Non	2	383 700 €	Plan
C205	84,20 m²	Non	2	389 700 €	Plan

5 pièces et +

à partir de 94,03 m²

à partir de 462 700 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
C303	94,03 m²	Non	3	462 700 €		Plan

Maison

à partir de 109,72 m²

RDC

à partir de 555 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
A001	109,72 m²	Non	RDC	555 000 €	Plan
A003	158,40 m²	Non	RDC	729 000 €	Plan
A002	158,49 m²	Non	RDC	729 000 €	Plan
A004	218,40 m²	Non	RDC	938 000 €	Plan

* Prix TTC indiqués hors parking

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74 quai de Paludate
33800 Bordeaux

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 Nanterre - Siège social : 167, Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Titulaire de la carte professionnelle France n° CPI 9201 2016 000 014 058, délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) de Paris Ile-de-France sans détention de fond - Identifiant CE TVA FR 35 441 052 735. Vente en état futur d’achèvement, faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). – Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste. – Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.– Sous réserve des stocks disponibles – Nombre et essences des arbres non contractuels. – Architecte : Jairo PINEDO; Illustrateurs : Agence RCR Artotec, RENDER4TOMORROW , Agence PICT. Document non contractuel –Juin 2020

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

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