Vivre et investir dans le neuf en Haute-Savoie, entre lacs et montagnes

La Haute-Savoie est un département où la nature s’exprime dans toute sa diversité :

• Des paysages variés : des lacs aux eaux turquoise (Annecy, Léman) aux massifs alpins (Mont-Blanc, Aravis, Bauges), en passant par les vallées verdoyantes et les stations thermales réputées comme Thonon-les-Bains ou Évian-les-Bains.

• Des activités outdoor toute l’année : ski et sports d’hiver dans les stations de Chamonix, Megève ou Le Grand-Bornand, randonnées, VTT et baignades l’été, sans oublier les sports nautiques sur les lacs ou les cures thermales pour se ressourcer.

• Un patrimoine naturel protégé : le Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, classé Géoparc mondial par l’UNESCO, en est un exemple emblématique. La Haute-Savoie s’engage également dans la préservation de sa biodiversité, avec des réserves naturelles comme celle du Bout du Lac à Doussard.

Ce cadre exceptionnel est renforcé par une politique environnementale ambitieuse, visant à réduire l’empreinte carbone et à promouvoir des modes de vie durables.

La Haute-Savoie se distingue par une économie robuste et diversifiée, portée par plusieurs secteurs clés.

Le tourisme occupe une place centrale, attirant des millions de visiteurs chaque année, été comme hiver. Les stations de ski, les lacs et les sites culturels génèrent une activité économique constante, soutenant l’emploi local et la demande en hébergements touristiques.

L’industrie est un autre pilier, avec des spécialités reconnues comme le décolletage (usinage de précision), qui représente une part significative de la production nationale. Des entreprises comme NTN-SNR ou Sogeti y sont implantées, aux côtés de géants de l’agroalimentaire, tels qu’Entremont pour les fromages ou les eaux minérales de Thonon. Le secteur pharmaceutique et technologique est également en plein essor, notamment grâce à la proximité de Genève.

Enfin, la Haute-Savoie bénéficie d’un afflux de frontaliers (plus de 114 000 personnes) travaillant en Suisse, principalement dans les cantons de Genève et de Vaud. Ce phénomène renforce la demande en logements, notamment dans les zones bien desservies par les transports en commun, comme Annemasse, Thonon-les-Bains ou Ambilly.

Cette diversité économique assure une stabilité du marché immobilier, avec une demande locative soutenue, que ce soit pour des résidences principales, secondaires ou des investissements locatifs.

Vivre en Haute-Savoie, c’est aussi bénéficier d’un accès facilité aux services essentiels, tout en profitant d’un cadre de vie préservé. Le département dispose d’un maillage dense en infrastructures scolaires, sanitaires et commerciales.

Les établissements scolaires, publics et privés, couvrent tous les niveaux, de la maternelle au lycée, avec des options bilingues ou internationales, notamment dans les zones frontalières. Les crèches et haltes-garderies sont également bien réparties, répondant aux besoins des jeunes familles. Côté santé, la Haute-Savoie compte plusieurs hôpitaux et cliniques (CH Annecy, CH Alpes-Léman), ainsi que des maisons de santé en milieu rural, assurant un accès aux soins pour tous.

Les commerces et services sont facilement accessibles, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires animés, comme celui de Doussard le dimanche ou d’Ambilly le samedi. La vie culturelle n’est pas en reste, avec des musées (Musée-Château d’Annecy), des festivals (Festival du Film d’Animation d’Annecy) et des équipements sportifs (piscines, patinoires, golfs) qui rythment la vie locale.

Thonon-les-Bains : l’harmonie entre lac et montagnes

Vivre à Thonon[OR1] , vous y avez pensé ? Située aux portes de la Suisse et nichée à quelques minutes du port de plaisance et des rives du lac, Axe Vallée offre un cadre idéal pour les familles, les actifs frontaliers ou les investisseurs en quête d’une localisation stratégique.

L’architecture contemporaine de la résidence, aux lignes épurées et aux façades alternant enduits clairs et teintes chaleureuses, s’intègre parfaitement dans son environnement. Les appartements, du deux aux cinq pièces, bénéficient de balcons généreux et de terrasses, prolongés par un jardin paysager de 1 665 m² qui apporte une touche de verdure au cœur de la résidence. Un parking souterrain et des locaux à vélos spacieux répondent aux besoins de mobilité moderne.

Côté transports, Axe Vallée est desservie par le Léman Express L1, permettant de rejoindre le centre de Genève en 43 minutes et la gare de Thonon-les-Bains en 10 minutes à pied*. Un réseau de bus performant et une navette fluviale vers Lausanne complètent cette accessibilité, tandis que les commodités (écoles, supermarchés, restaurants) sont à proximité immédiate.

Le plus de ce programme : il est éligible au PTZ et au dispositif Relance Logement ou Jeanbrun.

Doussard : une parenthèse nature à deux pas d’Annecy

Signée par l’architecte Rudy Ricciotti, la résidence Horizon Parc s’inscrit dans un écrin de verdure, au cœur de Doussard, perle du lac d’Annecy. Ce village, classé dans le Parc Naturel Régional des Bauges, offre un cadre préservé, entre plages, randonnées et paysages montagneux.

L’identité architecturale d’Horizon Parc se distingue par ses toits en tuile couleur ardoise, ses façades enduites à la chaux et ses bardages en mélèze, des matériaux nobles et durables. Les trois et quatre pièces actuellement disponibles sont conçus pour maximiser le bien-être, avec des espaces extérieurs privatifs (loggias, terrasses, jardins) ouvrant sur un parc d’un hectare. Les cheminements piétons arborés invitent à la promenade, dans une ambiance paisible et conviviale.

Vivre et s’installer dans un appartement neuf à Doussard en Haute-Savoie offre de nombreux atouts : la résidence, livrée au quatrième trimestre 2028 bénéficie d’un emplacement central, à 500 mètres* des commerces et du marché dominical, ainsi que des écoles et de la mairie. Les transports sont assurés par la ligne de bus Y51, reliant Faverges en 9 minutes* et Annecy en 39 minutes*, tandis que la D1508 permet un accès rapide en voiture vers Albertville ou Faverges.

Le plus de ce programme : il est éligible au PTZ et au dispositif Jeanbrun.

Ambilly : une ville connectée à Genève

Ambilly est une des villes frontalières où l’immobilier neuf séduit de plus en plus.

Située dans l’écoquartier de l’Étoile, la résidence Constellation incarne une nouvelle façon de vivre en ville, alliant modernité, durabilité et connectivité. Ambilly, commune frontalière, offre un cadre de vie à taille humaine, à seulement 10 minutes à pied de la gare d’Annemasse*, desservie par le Léman Express (15 minutes pour Genève)*.

Le design de Constellation mêle bois et béton, avec une double orientation des logements pour une luminosité optimale. Les duplex, dernières opportunités disponibles, disposent de terrasses et jardins privatifs, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. L’écoquartier intègre des commerces, un marché hebdomadaire, des écoles et des parcs, le tout accessible à pied.

Les transports sont un atout majeur : outre le Léman Express, la résidence est desservie par des lignes de bus et un tramway (ligne 17), tandis que l’autoroute A40 est accessible en 1 minute*.

Le plus de ce programme : il est éligible au PTZ.

Livraisons en cours et à venir en Rhône-Alpes : acheter neuf et s’installer tout de suite

Logement neuf en Rhône-Alpes : une région qui séduit de plus en plus les acheteurs

Les aides et dispositifs financiers destinés aux primo accédants

Opter pour un logement neuf en Haute-Savoie, c’est faire le choix d’un cadre de vie préservé, d’une qualité de construction irréprochable et d’un investissement pérenne.

Pour les résidents, investir dans le neuf en Rhône-Alpes avec BNP Paribas Real Estate Advisory, c’est l’assurance d’un logement clé en main, adapté aux modes de vie modernes, avec des commodités et transports à proximité. Pour les investisseurs, c’est la promesse d’une rentabilité attractive : une demande locative forte (notamment grâce aux frontaliers et au tourisme), des dispositifs fiscaux avantageux et une valorisation du patrimoine.

La Haute-Savoie est bien plus qu’un département : c’est un mode de vie, où l’on peut concilier travail, nature et épanouissement personnel. Pour les familles, c’est l’assurance d’un cadre sain et stimulant. Pour les actifs, c’est la promesse d’une mobilité fluide vers les pôles économiques. Pour les investisseurs, c’est l’opportunité de capitaliser sur un marché immobilier dynamique, avec une demande locative constante.