Sur la rive sud du lac Léman et adossée aux Alpes, Thonon-les-Bains bénéficie d’une localisation stratégique tout près de la frontière suisse. Connue pour son centre thermal, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel, Thonon-les-Bains est également une ville dynamique où il fait bon vivre tout au long de l’année. Et si vous deveniez propriétaire d’un logement neuf en Haute-Savoie ?
Thonon-les-Bains est la deuxième ville la plus peuplée de Haute-Savoie, juste derrière Annecy. Sa situation privilégiée, à proximité de Genève et de Lausanne, en fait une adresse résidentielle de choix, notamment pour les actifs frontaliers qui souhaitent devenir propriétaires d’un logement neuf en Rhône-Alpes, à deux pas de la Suisse.Premier atout de Thonon : sa proximité avec la Suisse. Grâce au Léman Express, Genève est accessible en moins de 60 minutes avec une fréquence d’un train toutes les 30 minutes*, tandis que Lausanne est joignable en seulement 50 minutes via la navette lacustre*. Côté français, Annecy se situe à environ 50 minutes en voiture* et Grenoble à deux heures en voiture*. Pour les amateurs de montagne, les stations de Morzine, Les Gets, Châtel ou Avoriaz sont accessibles en moins d’une heure en voiture*. Thonon s’impose donc comme une localisation idéale pour concrétiser un projet immobilier en Haute-Savoie.
Thonon-les-Bains offre un véritable paysage de carte postale, entre lac et montagnes. Bordée par les eaux calmes du Léman et entourée des sommets alpins, la ville séduit par ses panoramas d’exception en toutes saisons. Son parc thermal, ses jardins soignés et ses promenades au bord du lac invitent à la détente. Côté patrimoine, la ville abrite de superbes édifices qui témoignent de son passé de capitale du Chablais.
À Thonon, tout invite au mouvement ! On peut courir le long du lac ou dans les parcs, emprunter les nombreux cheminements piétons et voies cyclables (dont la célèbre ViaRhôna), s’entraîner dans les gymnases et complexes sportifs, ou profiter de la plage municipale équipée d’un bassin olympique de 50 mètres. Depuis 2023, la plaine sportive de la Grangette propose trois hectares en libre accès avec terrains multisports (handball, tennis, football, athlétisme, skate), pumptrack et zones de fitness.Grâce à sa base nautique, Thonon-les-Bains se vit presque comme « la mer à la montagne ». Paddle, e-foil, planche à voile, kayak, aviron, plongée, ski nautique… la variété d’activités sur le Léman ravira petits et grands, débutants comme confirmés.
À Thonon-les-Bains, la culture est au cœur de la vie locale. L’ancien couvent de la Visitation s’est transformé en un vaste pôle culturel regroupant la médiathèque, l’École de musique de Thonon et du Léman, ainsi qu’un espace dédié aux expositions d’art contemporain. La ville abrite aussi la Maison des Arts du Léman, qui propose près de 60 événements chaque année : théâtre, danse, musique, opéra, et bien sûr le Montjoux Festival, rendez-vous estival incontournable. L’écomusée du lac et de la pêche offre quant à lui une sortie familiale idéale.Depuis 2021, Thonon transforme également la ville en musée à ciel ouvert grâce à des initiatives telles que L’Art dans la Rue, Le Mur de Thonon ou Thonon Art Urbain, qui permettent de découvrir des œuvres d’art dans tout l’espace public.
Thonon-les-Bains propose un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, avec un réseau d’écoles publiques et privées. Pour les tout-petits, la ville dispose de plusieurs structures d’accueil municipales et associatives. Les élèves plus âgés peuvent rejoindre les écoles primaires, le Collège des Rives du Léman, le Lycée Charles-de-Gaulle ou le Lycée professionnel Blaise-Pascal.
Thonon-les-Bains continue de se réinventer pour offrir un cadre de vie agréable et durable. Que ce soit dans le centre-ville, à Corzent, à Port Ripaille, sur la Corniche ou dans les secteurs de l’Étoile et du Pré-Cergues, la ville séduit de plus en plus d’acquéreurs. C’est justement entre l’Étoile et le Pré-Cergues que se construit un nouveau morceau de ville : le quartier Dessaix. Idéalement situé à seulement trois minutes à pied* de la gare, ce quartier attire l’attention de ceux qui souhaitent acheter un appartement neuf à Thonon, que ce soit pour s’y installer ou pour réaliser un investissement locatif en Haute-Savoie en profitant de la forte demande locative de la région.
Le quartier Dessaix prévoit un grand parc paysager de près de 4 000 m² autour duquel se déploient des résidences neuves, des commerces de proximité, des bureaux et même un hôtel. Ce nouvel espace urbain vise à créer un lieu de vie moderne, convivial et connecté, adapté à toutes les envies d’habiter ou d’investir dans l’immobilier à Thonon-les-Bains. À quelques pas de là, un autre projet vient renforcer l’attractivité de Thonon-les-Bains : la régénération de l’Ilot Libération. Cet espace, qui abritait autrefois la caserne des pompiers, se transforme aujourd’hui en un lieu résidentiel et convivial avec de nouveaux logements, des services de proximité et un jardin arboré.Ces projets confirment l’ambition de Thonon-les-Bains de proposer un immobilier neuf de qualité dans un environnement préservé, tout en répondant à la demande croissante de logements modernes et bien situés.
Acheter un logement neuf à Thonon, c’est investir dans une ville dynamique, tournée vers l’avenir et soucieuse de la qualité de vie de ses habitants.
* Source : Léman Express, CGN, Google Maps
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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