La résidence en détail

Angle avenue doyen lépine et chemin du vinatier - Bron 69500

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  • Bron : le poumon vert de l’est lyonnais

    Bordée par les 3ème et 8èmearrondissements de Lyon. Bron est le véritable poumon vert de l’est Lyonnais. La commune est la seule, hormis Lyon, à être desservie par 2 lignes de tramway renforcées d’ici 2020 par la mise en service de la ligne T6.

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  • Un quartier dynamique et calme à la fois

    Triptic se trouve aux pieds de Montchat avec ses commerces, ses écoles, son marché et sa vie de village. Tout ce qui rend le quotidien agréable et plus pratique. Territoire privilégié de la médecine Lyonnaise et de la recherche scientifique, le quartier ne compte pas moins de 6 établissements hospitaliers de premier rang.

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  • Une résidence en accord avec son quartier

    Conçue dans un décor urbain à dominante résidentielle, Triptic tire son nom de ses 3 bâtiments. Limité à 3 étages pour parfaire leur intégration dans l’environnement pavillonnaire du quartier, les bâtiments jouent la carte de la pureté. L’ensemble est accompagné par des espaces verts.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2019

Des prestations de qualité

  • Isolation thermique des façades par l'extérieur des logements. Carrelage 40X40 dans hall d’entrée, séjour, cuisine.

  • Chauffage individuel électrique pour les studios et individuel gaz à partir du T2.

  • Parquet chêne pose traditionnelle dans les chambres et placards attenants Volets roulants électrique

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Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
5 pièces et + à partir de 96,52 m² RDJ à partir de 330 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C002 96,52 m² Oui RDJ
330 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Bron, au cœur de la dynamique de l'est lyonnais

Avec la mise en service du T2 en 2001 puis du T5, les lyonnais ont redécouvert le charme des communes de l'est de l'agglomération et notamment la ville de Bron.

Les primo-accédants qui souhaitent acheter leur résidence principale trouveront de belles opportunités immobilières en VEFA dans des secteurs à fort potentiel. Quant aux familles, elles n'hésitent plus à quitter Lyon pour investir dans un appartement neuf aux vastes volumes.

Alors que la ligne de tramway (T6) arrive à proximité immédiate de la résidence d'ici 2020, c'est le moment d'investir en VEFA à Bron pour bénéficier des opportunités du marché du neuf dans l'est lyonnais !

Le mot du promoteur

TRIPTIC : lumière, espace et verdure

Situé aux portes de Lyon, à Bron, à proximité du quartier recherché de Montchat, le programme résidentiel neuf TRIPTIC offre une adresse de choix aux acquéreurs en quête d'un environnement de qualité pour investir dans l'immobilier neuf à Bron.

Les appartements neufs proposent des volumes harmonieux où il fait bon vivre, et ont été conçus avec une attention toute particulière portée à l'ensoleillement et à l’intimité.

Pour découvrir tous les logements neufs disponibles, connaître les options de personnalisation pour décorer votre appartement neuf selon vos goûts, n'hésitez pas à venir rencontrer nos conseillers et prendre rendez-vous pour visiter notre appartement décoré.

Autour de la résidence TRIPTIC

A proximité immédiate de l’hôpital cardiologique femme mère-enfant et de la future ligne T6 du tramway, TRIPTIC offre une adresse de premier choix dotée de toutes les commodités.

La commune de Bron est par ailleurs un territoire privilégié de la médecine lyonnaise et de la recherche scientifique. Le quartier compte ainsi 6 établissements hospitaliers dont les hôpitaux Pierre Wertheimer, Louis Pradel, Femme-Mère-Enfant et l’Hôpital d’Instruction des armées Desgenettes. Accessibles à pied en 5 minutes à pied depuis la résidence, ils constituent l’un des premiers bassins d’emploi du Grand Lyon.

A 10 minutes de la résidence

Les propriétaires profiteront des nombreux commerces et services, accessibles en quelques minutes à pied autour de la résidence. A quelques encablures se trouvent ainsi des marchés ou des supermarchés.

Egalement accessibles en moins de 10 minutes depuis la résidence : des établissements scolaires dont une école maternelle et les collèges Molière et Pierre Termier.

La faculté de médecine, l'école d'infirmières ou encore l'INSERM se trouvent à une dizaine de minutes en bus.

Le tramway permet également d'accéder facilement aux grands pôles d'attractivité lyonnais.

Aperçu des équipements et Matériaux

  • Chauffage individuel électrique pour les studios et individuel gaz du 2 au 5 pièces.
  • Réglage de la température par thermostat d’ambiance programmable.
  • Volets roulants électriques.
  • Parquet chêne massif, pose traditionnelle dans les chambres et placards attenants.
  • Porte palière de sécurité à structure métallique renforcée, équipée de serrures de sécurité à 3 points A2P*.
  • Accès véhicules en sous-sol par porte basculante commandée par émetteur.

Les atouts clés du programme résidentiel TRIPTIC à Bron

  • Bron : une valeur montante du marché immobilier résidentiel du Grand Lyon
  • Idéal investissement locatif grâce à sa localisation stratégique au cœur de l'un des premiers bassins d'emploi de la région
  • Un quartier pavillonnaire doté de toutes les commodités et bientôt desservi par une troisième ligne de tramway
  • Des prestations de qualité et des matériaux de construction spécialement sélectionnés pour apporter confort et sécurité aux occupants
  • Livraison 2ème trimestre 2019
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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).  Sous réserve des stocks disponibles au 16/06/2016. Architecte : Axe architecture. Illustrateur : Hervé Poncet 07/2016.


PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.