La résidence en détail

Rue Gadagne - Saint-Genis-Laval 69230

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  • Une ville à la campagne

    Vivre à Saint-Genis-Laval, c’est profiter d’un quotidien apaisé tout en demeurant particulièrement bien connecté à la métropole du Grand Lyon, notamment via le prolongement du métro B. Avec des marchés trois fois par semaine, 130 commerces, cafés ou restaurants en cœur de ville, ainsi que de nombreux parcs et squares, les Saint-Genois sont comblés.**Sous réserve du parfait achèvement des travaux déjà en cours.

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  • Le vallon de Saint-Genis-Laval

    Considéré, à juste titre, comme l’un des projets les plus emblématiques du Saint-Genis-Laval de demain, le Vallon est un modèle en matière d’urbanisation écoresponsable. Dans sa continuité naturelle, la résidence à taille humaine LUMIFLORE incarne les mêmes valeurs d’architecture vertueuse, avec la promesse de vivre dans le respect de son intimité en plus !

  • Une résidence-refuge pour la biodiversité

    Conçue par l’agence d’architecture Unanime, LUMIFLORE est presque invisible derrière son rideau d’arbres de haute tige offrant intimité et tranquillité… Vivre ici, c’est s’immerger dans un paysage arboré, source de bien-être au quotidien. Au milieu des arbres, cet écrin contemporain abrite une collection d’appartements du 2 au 5 pièces, avec loggia, terrasse ou jardin privatif pour tous.

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Démarrage travaux

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2025

Des prestations de qualité

  • Salle de bain équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque, de faïences 30x60 cm et d’un miroir mural.

  • Parquet massif dans les chambres et placards attenants

  • Vidéophone dans chaque appartement avec contrôle d'accès depuis le domaine public

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 59,81 m² RDC, 1, 2 à partir de 355 000 4 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B02 60,30 m² Oui RDC
360 000 €
Plan
B12 60,41 m² Oui 1
365 000 €
Plan
C21 59,81 m² Oui 2
360 000 €
Plan
C23 61,06 m² Oui 2
355 000 €
Plan
4 pièces à partir de 75,15 m² RDC, 1, 3 à partir de 450 000 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B03 76,15 m² Oui RDC
475 000 €
Plan
C12 75,15 m² Oui 1
450 000 €
Plan
A12 94,22 m² Oui 1
620 000 €
Plan
B31 93,03 m² Oui 3
705 000 €
Plan
A31 99,32 m² Oui 3
725 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

Notre espace de vente

99 rue Servient (showroom)
69003 Lyon

Du mardi au samedi sur rendez-vous

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  • Visiter le terrain

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros – RCS Nanterre n°441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 – Siège social : 50 cours de l’Île Seguin – 92650 Boulogne Billancourt Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architecte : UNANIME – Architecte paysagiste : BDP Concept – Illustrateur : UNANIME – HIVE&CO - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelles. Appartements, loggias, terrasses et jardins vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Mai 2023 - Médiateur : Medimmoconso - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. contact@medimmoconso.frhttp://medimmoconso.fr

Pinel : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. 

 

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021  et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021et par le décret n° 2022-1675 du 27 décembre 2022 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété et qui s’applique aux offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2023  , relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.