La résidence en détail

65 chemin de la grave - Marseille 13013

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  • La Métropole de tous les possibles

    Marseille, 2ème ville de France poursuit sa mutation et parvient à conjuguer un des renouvellements urbains les plus dynamiques d'Europe, tout en préservant l'authenticité de ses quartiers traditionnels qui font le charme de la cité phocéenne.

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  • Un village dans la ville

    Sur les hauteurs du 13ème arrondissement, entre le massif de l'Etoile et le parc Athéna, ce quartier-village est l'un des plus dynamiques de Marseille.

  • Appartements du studio au 4 pièces

    L'agencement des pièces à vivre a été conçu de façon à préserver l'indépendance de chacun et les appartements sont adaptés aux normes actuelles d'isolation phonique et thermique. Les logements de Meridienne procurent un sentiment exclusif de confort et de sérénité.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2019

Des prestations de qualité

  • Murs et plafonds peinture blanche, Salle de bain avec meuble vasque

  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces

  • Chauffage individuel électrique, Vidéophone

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Marseille : un cadre de vie unique, entre tradition et modernité

Lorsque l'on évoque la cité Phocéenne, on pense immédiatement aux calanques, aux Vieux-Port, à la Canebière, à l'archipel du Frioul ou encore au Château d'If. Mais au-delà de la carte postale et de ses 300 jours d'ensoleillement annuel, Marseille a su démontrer un dynamisme exceptionnel notamment avec les grands projets urbains qui ont littéralement transformé la ville en moins de 2 décennies. Euroméditerranée demeure probablement l'opération la plus emblématique tant elle constitue pour Marseille un accélérateur sans précédent de l’attractivité et du développement économique, social et culturel.

Les entreprises sont d'ailleurs toujours plus nombreuses à succomber à l'attractivité de Marseille, entraînant avec elles des collaborateurs séduits par ce cadre vie unique, entre mer et montagne.

En plus de sa situation géographique stratégique, Marseille bénéficie d'une desserte idéale en transports : Marseille Provence est aujourd'hui le 4eme aéroport français et la gare de Marseille-Saint Charles permet de rejoindre Paris en 3 heures environ*. La ville est également desservie par 3 lignes de tramway, 2 lignes de métro et 79 lignes de bus**.

Enfin, autre atout pour la cité Phocéenne, elle offre de belles opportunités en matière d'immobilier neuf. Qu'ils soient jeunes actifs, familles avec enfants ou encore jeunes retraités, tous plébiscitent ces programmes résidentiels neufs de qualité qui participent au renouveau urbain de Marseille tout en préservant l’authenticité de ses quartiers traditionnels.

*Sources : SNCF

**Sources : www.rtm.fr

Le Mot du Promoteur

Méridienne : une adresse en vue au cœur de Château-Gombert

Situé sur les hauteurs du 13eme arrondissement, entre le massif de l'Etoile et le parc Athéna, le quartier de Château-Gombert cultive une ambiance de village. Et c'est ici, au cœur de cet environnement préservé, à deux pas des grands pôles d'attractivité de Marseille, que se situe la résidence neuve Méridienne.

Composé de 4 bâtiments de 3 étages, le programme immobilier neuf Méridienne se fond harmonieusement dans un décor unique, rythmé par les nombreux espaces verts qui animent la propriété.

A l'intérieur, quelle que soit leur configuration (studio, 2, 3 ou 4 pièces) les logements neufs ont été pensés pour offrir confort de vie et sérénité exclusive. Les pièces à vivre présentent de beaux volumes zen et lumineux, ouverts pour la plupart sur des loggias, des balcons ou des terrasses.

Côté jardin, les espaces extérieurs ont bénéficié d'une attention toute particulière pour dessiner un prolongement naturel des appartements où il fait bon se détendre au cœur d'un décor champêtre.

Pour découvrir les atouts du quartier de Château-Gombert à Marseille, visualiser les plans des appartements neufs disponibles à la vente ou prendre connaissance des conditions d'éligibilité pour investir dans le locatif à Marseille selon le dispositif Pinel, rendez-vous à l'espace de vente situé à l'angle Boulevard Barra et rue Einstein à Marseille.

Autour de la résidence MERIDIENNE

Le programme immobilier neuf Méridienne bénéficie d'une adresse très pratique au quotidien.

Les logements neufs se situent à 500m environ de l’arrêt de bus Bara Bessons qui permet de rejoindre les principaux centres d'intérêts de la ville.

A quelques minutes à pied des appartements, on trouve également toutes les commodités du quotidien : un hypermarché, des commerces et des services de proximité.

Aux abords de la résidence

A partir de la résidence Méridienne, on rejoint facilement les commerces de la place des Héros.

Pour les familles avec enfants, le quartier est bien équipé en matière d'établissements scolaires, avec notamment le collège André Malraux.

Pour les collaborateurs des entreprises du technopôle de Château-Gombert, celui-ci se situe à seulement 1,5km* en contrebas de la résidence, sur l’avenue Albert Einstein.

Enfin, pour rejoindre le centre-ville de Marseille, la station La Rose de la ligne 1 du métro permet de se rendre en 7 stations à la gare Saint-Charles et en 9 stations sur le Vieux-Port**

*Sources : Google Maps

**Sources : www.rtm.fr

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*Prix TTC parking(s) inclu(s) dès lors qu’un parking est prévu dans la colonne parking étant ici précisé que ces parkings ont d’ores et déjà été affectés par appartement.

Pour plus d’information, nos conseillers sont à votre disposition

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 5 342 400, 00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Sous réserve des stocks disponibles. – Illustrateurs : LD3D – Architecte : AiDesign Architecte – Crédit photos : Fotolia & Wikimedia Commons. Février 2017

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

 

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.