La résidence en détail

50 avenue des Caillols - Marseille 13012

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  • Marseille ville capitale

    Deux fois millénaire, la cité phocéenne cultive la richesse de ses singularités. Elle est à la fois naturelle avec ses 54 km de facades maritimes, ville d'Art et d'histoire, centre d'affaires... Marseille se transforme, s'agrandit, se modernise sans cesse. aujourd'hui, les projets fleurissent et la ville se dote d'un reseau performant.

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  • LE 12ème l'esprit des villages marseillais

    Le 12ème arrondissement tient une place privilégiée dans le coeur des marseillais.Tramway, métro et nouvelle rocade L2 rapprochent davantage ce quartier, du vieux port et de ses centres d'intérêts culturels ainsi que des nombreux bassins d'emploi. Coté pratique, commerces traditionnels du cœur villageois de ST Barnabé et le supermarché avenue des Caillols sont à proximité immédiate. Quant à la scolarité des enfants, celle-ci est assurée sur place par de nombreux établissements de la maternelle jusqu'au lycée.

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  • Résidence contemporaine et nature préservée

    Porte palière avec serrure 5 points A2P 2*, peinture lisse, carrelage grès 45 X 45, faïence au pourtour des douches avec pare douche en verre, meuble vasque avec tiroir ou portes et miroir, portes de placard avec coloris au choix (gamme retenue), volets roulants électriques avec centralisation, chaudière gaz individuelle, stationnements en sous sol avec quelques boxs pour véhicules électriques.

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LIVRAISON IMMEDIATE

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2021

Des prestations de qualité

  • Porte palière avec serrure 5 points A2P 2*, peinture lisse, carrelage grès 45 X 45. Chaudière gaz individuelle

  • Faïence au pourtour des douches avec pare douche en verre, meuble vasque avec tiroir ou portes et miroir

  • Portes de placard avec coloris au choix (gamme retenue), volets roulants électriques avec centralisation

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 58,00 m² RDC à partir de 250 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D-11
DPE : A (38) Aide GES : B (9) Aide
58,00 m² Oui RDC
250 000 €
DPE : A (38) Aide
GES : B (9) Aide 		Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Programme Le --50 – Architectes : Claire Fastome et Christian Lefèvre – Illustrateurs : Fabrice Theron - Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes. Crédit photo : Alexander Potapov. Balcons et terrasses vendus non-meublés. - Mars 2018.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.