La résidence en détail

49 Avenue Reine Victoria - Nice 06000

Précédent
  • Devenir propriétaire à Nice, une ville attractive sur de nombreux points

    Capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'importants atouts naturels. Elle représente la deuxième capacité hôtelière française, après Paris, et accueille chaque année 4 millions de touristes.

    Télécharger la brochure

  • Une résidence à deux pas du centre-ville

    Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, composé de villas et d’ensembles résidentiels haut de gamme, "Le 49 Victoria" constitue l'une des dernières opportunités de devenir propriétaire tout en étant à deux pas du centre-ville.

  • Un appartement vue sur mer ça vous tente ?

    Au calme d'une voie privée, en retrait de l'avenue, "Le 49 Victoria" vous propose des appartements du studio au 4 pièces. Le 49 Victoria, se distingue par une architecture contemporaine à la fois sobre et élégante, au calme d'un environnement verdoyant et arboré.

    Télécharger la brochure

Suivant

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2019

Des prestations de qualité

  • Un large choix de typologies : du studio au 5 pièces

  • Possibilité de personnalisation grâce au service d’un décorateur

  • Chauffage et rafraîchissement d’air dans chaque appartement. Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Visitez virtuellement votre appartement

Logements neufs disponibles

Le programme immobilier neuf Green Island, situé dans le douzième arrondissement de Marseille prend place au cœur d’un véritable écrin végétal. Intégré au cœur de plusieurs grands bassins d’emploi, la résidence bénéficie ainsi d’un emplacement privilégié.

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 38,25 m² RDC, 1, 2, 3 à partir de 346 000 7 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking étage Prix TTC * Plan
A02 38,25 m² Oui 2 RDC
346 000 €
Plan
A15 45,40 m² Oui 0 1
280 000 €
Plan
A25 45,40 m² Oui 1 2
328 000 €
Plan
B22 46,50 m² Oui 1 2
347 000 €
Plan
A35 43,05 m² Oui 1 3
333 000 €
Plan
A34 45,40 m² Oui 1 3
343 000 €
Plan
B32 46,50 m² Oui 1 3
367 000 €
Plan
3 pièces à partir de 57,20 m² RDC, 1, 2, 3 à partir de 458 000 9 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking étage Prix TTC * Plan
A07 69,15 m² Oui 3 RDC
549 000 €
Plan
A04 69,50 m² Oui 3 RDC
543 000 €
Plan
A19 57,20 m² Oui 3 1
458 000 €
Plan
A14 67,10 m² Oui 3 1
551 000 €
Plan
A17 67,55 m² Oui 3 1
554 000 €
Plan
B21 58,95 m² Oui 3 2
481 000 €
Plan
B31 58,95 m² Oui 3 3
499 000 €
Plan
A33 65,75 m² Oui 3 3
758 000 €
Plan
A36 66,20 m² Oui 3 3
761 000 €
Plan
4 pièces à partir de 79,20 m² RDC, 1, 3 à partir de 600 000 4 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking étage Prix TTC * Plan
A08 79,20 m² Oui 3 RDC
714 000 €
Plan
A18 79,20 m² Oui 2 1
600 000 €
Plan
A32 79,70 m² Oui 3 3
944 000 €
Plan
A37 92,25 m² Oui 3 3
999 000 €
Plan
* Prix TTC avec parking

Actu résidence

Suivez l'actualité et les informations de la résidence

Précédent

Le Mot du Promoteur : le 49 Victoria : une opportunité rare sur la colline de Cimiez

Entre mer et montage, Nice offre un panorama exceptionnel qui attire chaque année plus de 4 millions de visiteurs. Mais au-delà de ses paysages et de sa douceur de vivre, la ville représente également la capitale économique de la région PACA. Dynamique, la métropole de Nice porte en effet de grands projets structurants pour créer de nouveaux pôles d'attractivité (Eco-Vallée, Méridia, Grand Arenas) et renforcer la mobilité urbaine (Ligne de tramway Ouest-Est).

Le contexte est donc particulièrement favorable pour investir dans l'immobilier niçois, qu'il s'agisse de réaliser un placement locatif Pinel, de devenir propriétaire de son logement ou de faire l'acquisition d’une résidence secondaire.

Le Mot du Promoteur 

La résidence se fond parfaitement dans un décor d'exception et propose des appartements haut-de-gamme, depuis le studio jusqu'au 4 et 5 pièces. Par sa localisation idéale, à quelques encablures de la place Masséna et des grands centres d'attractivité niçois, le 49 Victoria séduira donc tous les profils d'acheteurs qu'il soient primo-accédants ou investisseurs.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce programme neuf et profiter de cette opportunité d'investissement immobilier rare sur la colline de Cimiez à Nice, rendez-vous à l'espace de vente situé au 122 avenue Brancolar à Nice

Au pied de la résidence 49 Victoria

Reconnu pour son calme et son cadre d'exception, le quartier de Cimiez à Nice offre une accessibilité remarquable à tous les services du quotidien. A quelques mètres de la résidence se trouvent notamment une banque, un bureau de poste, des cafés, des commerces, un supermarché, des restaurants, mais aussi un cabinet médical ainsi qu'une pharmacie. Pour la scolarité des enfants, des écoles primaire et maternelle ou encore un collège se situent à 300 mètres à peine de la résidence 49 Victoria.

Les transports en commun, qui mènent vers le centre-ville, sont également accessibles en quelques minutes à pied.

A 10 minutes de la résidence 49 Victoria

Depuis le 49 Victoria, on rejoint le centre-ville de Nice ainsi que les plages en voiture ou en transports en commun en une dizaine de minutes.

Equipements et matériaux

Situé en retrait de l'avenue de la Reine Victoria au milieu d'un jardin verdoyant, le 49 Victoria joue la carte de l'élégance discrète : la résidence s'élève seulement sur 3 niveaux et déploie des lignes sobres et contemporaines pour mieux se fondre dans cet écrin urbain d'exception. 

Les futurs propriétaires profiteront de larges balcons filants, de terrasses plein ciel en attique et de vastes volumes intérieurs baignés de lumière naturelle. Ce programme résidentiel haut-de-gamme offre par ailleurs des prestations de standing pour assurer confort et sécurité aux résidents

Les atouts-clés du programme résidentiel 49 Victoria

  • Une opportunité rare dans un quartier niçois très recherché
  • Services et commerces accessibles immédiatement
  • Des appartements neufs de standing avec nombreuses possibilités de personnalisation (possibilité de bénéficier des services d'un décorateur)
  • Un programme immobilier éligible à la défiscalisation Pinel (investissement locatif neuf)
Suivant

Découvrez votre futur quartier

122, AVENUE BRANCOLAR
06000 NICE

Mardi à Samedi de 10h à12h30 et de 14h30 à 18h30

  • Voir les maquettes

  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

Besoin d'information

Remplissez ce formulaire pour recevoir de l’information dans le cadre de votre recherche immobilière sur les programmes neufs de BNP Paribas Résidentiel en France, être rappelé ou prendre rendez-vous avec un de nos conseillers.

Votre recherche

Votre projet

* Champs obligatoires. Si vous ne renseignez pas ces champs, nous ne serons pas en mesure de répondre à vos demandes.

Lorsque vous visitez notre site web et/ou utilisez ses fonctionnalités comme les formulaires en ligne, BNP Paribas Immobilier Résidentiel, SAS, située à 167, quai de la bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex, France (BNPPI) traite des informations à votre égard dans le but de vous proposer des sollicitations ou des offres commerciales sur les produits et services qui vous intéressent, entre autres à l’aide de cookies. Ces informations constituent des “données personnelles”. Pour plus d’informations concernant la façon dont BNPPI traite vos données personnelles dans ce contexte ainsi que sur vos droits (notamment vos droits d’accès, de rectification, d’opposition au traitement à des fins de prospection et votre droit de donner des directives relatives à l’utilisation de vos données à caractère personnel après votre décès ainsi que, dans certaines circonstances, un droit à l’effacement, à la limitation du traitement, à la portabilité des données et un droit de s’opposer à d’autres formes de traitement) et les obligations de BNPPI à cet égard, nous vous invitons à consulter notre Notice de Protection des Données et notre Politique en matière de cookies.

*Prix TTC parking(s) inclu(s) dès lors qu’un parking est prévu dans la colonne parking étant ici précisé que ces parkings ont d’ores et déjà été affectés par appartement.

Pour plus d’information, nos conseillers sont à votre disposition

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 5 342 400, 00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).  Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes - Illustrateurs: Gemea– Architecte : Clavel

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.
La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.