La résidence en détail

13 rue Foucault - Clichy 92110

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  • Clichy, une belle qualité de vie

    Installée entre les berges de Seine et le 17èmearrondissement de Paris, Clichy cumule tous les atouts que recherchent les citadins. En témoignent sa riche offre de transports et ses infrastructures élégantes. Clichy attire également de nombreux sièges d’entreprises à la renommée internationale et séduit par ses beaux espaces verts.

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  • Entre centre-ville et Quartier Gambetta

    Calme et résidentiel, le quartier n’a pas son pareil pour attirer les habitants en quête de tranquillité, tout en demeurant proche des commodités. A 650m de la résidence, le centre-ville propose un vaste choix de services, de commerces, de bars et restaurants et d’enseignes de shopping reconnues. Les transports y sont nombreux.

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  • Un confort de vie inédit

    Passage Gambetta propose des appartements du 2 au 5 pièces et des duplex pour les 4 et 5 pièces. La plupart des appartements sont prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, tandis qu’aux derniers étages certains profitent même d’un solarium.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2021

Des prestations de qualité

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode; Lecteur vigik puis vidéophone.

  • Portes palières anti-effraction équipées d’une serrure de surêté 3 points classement A2P*.

  • Salles de bains et salles d’eau équipées de meubles vasques avec miroirs et appliques lumineuses; Cuisines, salles de bains

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Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 53,79 m² RDC, 1 à partir de 373 000 € 7 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
I031 54,31 m² Oui RDC
373 000 €

Plan
I032 54,59 m² Oui RDC
380 000 €

Plan
I036 56,51 m² Oui RDC
403 000 €

Plan
C032 57,31 m² Oui RDC
417 000 €

Plan
I035 59,59 m² Oui RDC
446 000 €

Plan
C031 66,18 m² Oui RDC
480 000 €

Plan
C132 53,79 m² Oui 1
398 000 €

Plan
4 pièces à partir de 75,86 m² RDC, 1, 2 à partir de 572 000 € 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
I043 75,86 m² Oui RDC
572 000 €

Plan
B042 81,64 m² Oui RDC
610 000 €

Plan
B041 86,78 m² Oui RDC
689 000 €

Plan
C141 84,97 m² Oui 1
630 000 €

Plan
C241 84,76 m² Oui 2
640 000 €

Plan
5 pièces et + à partir de 92,21 m² 2, 5 à partir de 710 000 € 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A251 108,58 m² Oui 2
925 000 €

Plan
A552 92,21 m² Oui 5
710 000 €

Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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Vivre à Clichy, ville en vue et privilégiée

A quelques minutes de Paris, entre les berges de Seine et le 17eme arrondissement, Clichy s'affirme depuis quelques années comme une commune d'Ile-de-France où il fait bon d’investir dans l'immobilier neuf.

Au fil des années, la ville a su attirer de grands groupes internationaux tout en cultivant son caractère résidentiel pour préserver un cadre de vie agréable, plébiscité par les acquéreurs en recherche d'opportunités immobilières dans le 92.

Idéalement desservie par les transports en commun et les grands axes routiers, Clichy se distingue également par ses magnifiques espaces verts tels que le Parc Salengro ou le Parc des Impressionnistes.

Atout supplémentaire pour les investisseurs à la recherche de placements immobiliers locatifs en région Parisienne, cette commune du 92 est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.

Passage Gambetta : l'élégance et le confort, entre ville et jardin

Dès le premier regard, la résidence PASSAGE GAMBETTA séduit. Ligne sobres et élégantes, matériaux nobles et grandes ouvertures qui laissent entrer un maximum de lumière naturelle dans tous les appartements.

Niché en retrait de la rue Foucault, au cœur d'un jardin paysager, ce programme résidentiel propose des logements neufs judicieusement agencés pour assurer confort, sécurité et qualité de vie au quotidien.

Pour une 1ère acquisition immobilière à Clichy ou pour un investissement Pinel dans le 92, on pourra opter pour des logements de 2 ou 3 pièces. Pour les familles qui ont besoin de plus d'espace, on choisira un 4 pièces en duplex ou un 5 pièces prolongé d'un vaste solarium. Quel que soit votre budget et votre projet d'acquisition immobilière à Clichy, PASSAGE GAMBETTA saura répondre à vos exigences de localisation et de construction de standing.

Pour faire le point sur votre projet d'achat immobilier à Clichy, en savoir plus sur le programme résidentiel PASSAGE GAMBETTA, découvrir les plans des différents appartements disponibles et les options de personnalisation, venez rencontrer nos experts immobiliers au bureau de vente situé 45 allée Léon Gambetta à Clichy.

Autour de la résidence PASSAGE GAMBETTA

Le programme résidentiel neuf bénéficie d'un emplacement de premier ordre à quelques centaines de mètres du métro Mairie de Clichy. La ligne 13 permet notamment de rejoindre facilement la gare Saint-Lazare. Au pied de l'immeuble, la ligne de bus 274 dessert Saint-Ouen en moins de 10 minutes.

Autour de la résidence, toutes les commodités sont accessibles à pied : les crèches, les écoles, les collèges et les lycées mais également des commerces et des services ou encore des infrastructures de loisirs. Le centre-ville, à un peu plus de 600 mètres, propose en effet toutes les commodités ainsi que des bars, des restaurants ou des enseignes de shopping reconnues.

Pour les sportifs ou pour une promenade dominicale, le parc Roger Salengro se situe à quelques minutes à pied de la résidence.

A 10 minutes de la résidence

PASSAGE GAMBETTA propose une adresse idéale pour habiter ou investir dans les Hauts-de-Seine, aux portes de Paris 17ème.

La résidence est à seulement 8 minutes en voiture de Paris-Porte de Clichy et à 9 minutes des Bords de Seine.

Côté transports en commun, la desserte sera bientôt renforcée avec la station de la future ligne 14 (2020) située à un peu plus d'1 km de l'immeuble. La ligne C du RER est également accessible en une dizaine de minutes.

Les collaborateurs des nombreuses sociétés internationales implantées sur la commune pourront rejoindre leurs bureaux facilement à pied, ou grâce à des modes de transports doux.

Equipements et Matériaux

  • Menuiseries extérieures en bois/aluminium avec double vitrage isolant.
  • Parquet massif dans les pièces sèches.
  • Meuble vasque et sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau.
  • Volets roulants électriques.
  • Chaudière collective avec chauffage gaz ou chauffage urbain.
  • Entrée sécurisé par digicode, lecteur Vigik® et vidéophone.

Hall conçu par le décorateur d’intérieur Frédéric Keller.

Les atouts clés du programme résidentiel PASSAGE GAMBETTA

  • Une adresse recherchée entre les Berges de Seine et le 17eme arrondissement de Paris
  • Une accessibilité remarquable en transports comme en voiture
  • Un environnement immédiat offrant toutes les commodités aux futurs occupants
  • Des logements neufs conçus pour répondre à tous les profils d'acquéreurs
  • Des matériaux et de prestations de qualité pour assurer confort et sécurité
  • Des produits immobiliers neufs éligibles au dispositif Pinel pour l'investissement locatif
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Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

45 allée Léon Gambetta
92110 Clichy

Lundi, jeudi, vendredi, dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

  • Voir la maquette

  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

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Lorsque vous visitez notre site web et/ou utilisez ses fonctionnalités comme les formulaires en ligne, BNP Paribas Immobilier Résidentiel, SAS, située à 167, quai de la bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex, France (BNPPI) traite des informations à votre égard dans le but de vous proposer des sollicitations ou des offres commerciales sur les produits et services qui vous intéressent, entre autres à l’aide de cookies. Ces informations constituent des “données personnelles”. Pour plus d’informations concernant la façon dont BNPPI traite vos données personnelles dans ce contexte ainsi que sur vos droits (notamment vos droits d’accès, de rectification, d’opposition au traitement à des fins de prospection et votre droit de donner des directives relatives à l’utilisation de vos données à caractère personnel après votre décès ainsi que, dans certaines circonstances, un droit à l’effacement, à la limitation du traitement, à la portabilité des données et un droit de s’opposer à d’autres formes de traitement) et les obligations de BNPPI à cet égard, nous vous invitons à consulter notre Notice de Protection des Données et notre Politique en matière de cookies.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros- RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architecte DGM Architectes illustrateur : Arka - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l'artiste - Appartements et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel – Juin 2018.

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales."