Appartement neuf Elancourt (78990)

Investir dans l’immobilier – Yvelines (78)
Programme immobilier neuf Elancourt (78)

Vous avez un projet d’achat immobilier à Elancourt, une ville vivante et innovante. Le plateau d’Elancourt-Maurepas, qui concentre la majorité de la population, présente de nombreuses opportunités pour vivre ou investir dans l’achat d’un logement neuf à Elancourt. Découvrez ci-dessous la liste de nos programmes immobiliers neufs à Elancourt et devenez propriétaire dans l’ouest parisien.

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Acheter un logement neuf à Elancourt

Le plateau d’Elancourt, également appelé Elancourt Maurepas, concentre la majorité de la population. Il a connu une urbanisation dense au cours depuis les années 1970, et continue de livrer des programmes immobiliers neufs à Elancourt pour redonner un nouveau visage à la ville.

Cette urbanisation s’est accompagnée de grands projets urbains structurants pour garantir aux résidents et futurs acquéreurs d’une résidence principale à Elancourt, une qualité de vie optimale. Si au cours de ces dernières années, la rue de la Haie à Sorel a bénéficié de la préférence des acquéreurs d’un logement neuf à Elancourt (700 logements créés environ), le projet de la ZAC des Réaux en cours d’élaboration retient désormais toute l’attention. Ce nouveau quartier sera le dernier du Plateau. La rue de la Clé Saint Pierre propose notamment de belles opportunités en matière d’immobilier neuf.

Afin de vous projeter au mieux, et de vous conforter dans votre choix, découvrez les avantages de l’achat sur plan et comprendre le principe de la VEFA.

Les points d’intérêts d’Elancourt

Elancourt se situe à une vingtaine de kilomètres de Paris et possède de nombreux trésors du passé : les maisons anciennes en pierres meulières, l’église romane Saint-Médard du XIIe siècle, le lavoir de l’Hermanderie et la ferme du Mousseau.

Les espaces verts représentent environ 110 ha dont 8 parcs au cœur de la ville et se trouvent aussi à proximité de la base de loisirs de Saint-Quentin en Yvelines.

Elancourt est une ville animée, possédant une variété de commerces de proximité, mais aussi un cinéma, une médiathèque, une école de danse et d’arts plastiques.

Les infrastructures sportives sont nombreuses et variées, ce qui a valu le titre en 2010 à la ville de « Ville Européenne des Pratiques Ludiques et Sportives ».

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition.Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.