Saint-Cyr-l'Ecole - Domaine d'Hélène : Programme immobilier neuf 78210 Saint-Cyr-l'École (78210)

La résidence en détail

Rue Marcel Dassault – Boulevard Georges Guynemer – Rue Geneviève de Galard - Saint-Cyr 78210

UNE SITUATION IDEALE AUX PORTES DE VERSAILLES ET TOUT PROCHE DE PARIS

Idéalement située et à quelques minutes seulement de Versailles, la ville dispose de toutes les commodités : établissements scolaires de la maternelle au lycée, activités culturelles ou sportives, théâtre Gérard Philipe, le cinéma, la bibliothèque Albert Camus ou au centre aquatique sont des activités que vous pourrez réaliser en couple ou en famille.

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AU CALME D’UN NOUVEAU QUARTIER DEDIE A LA DOUCEUR DE VIVRE

Dans le nouveau quartier de "Charles Renard", entre le parc du château de Versailles et l'Ecole Militaire, s’offre un nouveau cadre de vie au vert . La gare RER C de Saint-Cyr-L'Ecole est à moins de 1.500 mètres (Paris-Javel en 36 minutes et Versailles Chantier en 6 minutes)*. La résidence place le bien-être au cœur de son fonctionnement avec une présence omniprésente des espaces verts. Elle se démarque par son environnement vert, que ce soit dans les allées arborées ou les jardins privatifs. *source:mappy
DES APPARTEMENTS ET VILLAS APPARTEMENTS CONCUS POUR VIVRE MIEUX

Les appartements déclinés du studio au 5 pièces et les villas appartements du 3 au 5 pièces sont prolongés pour la plupart par un jardin, un balcon ou une terrasse. Les appartements offrent un séjour convivial et spacieux, des chambres confortables et une salle de bains équipée pour un confort optimal.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2023

Des Prestations de qualité

CÔTÉ CONFORT : Chappe flottante isophonique avec interposition d’un isolant acoustique et double vitrage
CÔTÉ ÉLÉGANCE : Halls d’entrée des collectifs à la décoration soignée
CÔTÉ SÉCURITÉ : Porte palière anti-effraction équipée d’une serrure de sureté à 3 points classement A2P

Logements neufs disponibles

Type

Surface habitable

étage

Prix TTC^*

Disponibilités

3 pièces

à partir de 59,19 m²

RDC, 1, 2, 3, 4

à partir de 329 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
G02	67,47 m²	Oui	RDC	336 000 €	Plan
G03	67,48 m²	Oui	RDC	336 000 €	Plan
F03	67,76 m²	Oui	RDC	334 000 €	Plan
E132	59,19 m²	Oui	1	346 000 €	Plan
C133	60,52 m²	Oui	1	348 000 €	Plan
C132	60,84 m²	Oui	1	330 000 €	Plan
C136	61,95 m²	Oui	1	329 000 €	Plan
C135	62,55 m²	Oui	1	344 000 €	Plan
D136	64,38 m²	Oui	1	370 000 €	Plan
E134	64,77 m²	Oui	1	374 000 €	Plan
D133	64,99 m²	Oui	1	364 000 €	Plan
A134	69,44 m²	Oui	1	354 000 €	Plan
A234	69,44 m²	Oui	2	359 000 €	Plan
D334	64,32 m²	Oui	3	370 000 €	Plan
D336	64,38 m²	Oui	3	342 000 €	Plan
E334	64,77 m²	Oui	3	353 000 €	Plan
A334	69,44 m²	Oui	3	364 000 €	Plan
A434	70,46 m²	Oui	4	390 000 €	Plan

4 pièces

à partir de 77,98 m²

1, 2, 3

à partir de 394 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
A143	77,98 m²	Oui	1	410 000 €	Plan
E141	78,59 m²	Oui	1	394 000 €	Plan
A146	80,75 m²	Oui	1	402 000 €	Plan
B145	83,98 m²	Oui	1	411 000 €	Plan
B142	85,78 m²	Oui	1	428 000 €	Plan
A243	78,00 m²	Oui	2	417 000 €	Plan
A246	81,53 m²	Oui	2	409 000 €	Plan
B245	83,98 m²	Oui	2	418 000 €	Plan
A343	77,98 m²	Oui	3	424 000 €	Plan
E341	78,59 m²	Oui	3	409 000 €	Plan
A346	81,53 m²	Oui	3	416 000 €	Plan
B345	83,98 m²	Oui	3	426 000 €	Plan

5 pièces et +

à partir de 105,56 m²

1, 2, 3

à partir de 485 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
A152	105,56 m²	Oui	1	485 000 €	Plan
A252	105,56 m²	Oui	2	492 000 €	Plan
A352	105,56 m²	Oui	3	499 000 €	Plan

* Prix TTC indiqués hors parking

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Notre espace de vente

5 Avenue du Général de Gaulle
78210 Saint-Cyr-L'Ecole

Venez nous rencontrer sur notre espace de vente le jeudi et vendredi de 14h à 19h. Lundi, mardi, mercredi, samedi et dimanche sur rendez-vous.

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros- RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architecte Cobe et Elleboode illustrateur : Infime - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l'artiste - Appartements et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel – Novembre 2020.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1)PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

(2)PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015, le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

Saint-Cyr-l'Ecole - Domaine d'Hélène - Programme neuf 78210 Saint-Cyr-l'École

Saint-Cyr (78) Domaine d'Hélène