Vélizy-Envol | BNP PARIBAS IMMOBILIER

La résidence en détail

7 av Morane Saulnier - Vélizy 78140

Vélizy : une ville d’envergure

Ancien berceau de l’aéronautique, dotée d'un aérodrome toujours en activité, Vélizy-Villacoublay séduit par sa proximité avec Versailles et Paris.

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Un cadre de vie attractif entouré de nature

Bordée par la forêt domaniale de Meudon et dotée de nombreux espaces verts, la ville offre à ses habitants bien être et douceur de vivre. La station de Tramway “Inovel Parc Nord” à proximité de la résidence, relie Châtillon-Montrouge en moins de 30 minutes.
Une architecture d’exception

Face à un parc de plus de 2 200 m², la résidence dévoile une architecture contemporaine et raffinée. ENVOL propose des appartements du studio au 5 pièces avec de spacieuses terrasses en cascade revêtues de bois et de larges balcons s'ouvrant pour certains sur un cœur d’ilot paysager calme et intimiste

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2020

Des prestations de qualité

Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode, lecteur vigik puis vidéophone
Portes palières antieffraction équipées d’une serrure de sureté 3 points classement A2P*
Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements. Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage

Projetez-vous dans votre futur appartement

Logements neufs disponibles

Type

Surface habitable

étage

Prix TTC^*

Disponibilités

2 pièces

à partir de 42,50 m²

RDC, 1, 2, 3

à partir de 261 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	Parking et/ou cave	étage	Prix TTC ^*
C025	42,50 m²	Oui	Oui	RDC	261 000 €	Plan
C021	43,60 m²	Oui	Oui	RDC	298 000 €	Plan
C125	44,10 m²	Oui	Oui	1	277 000 €	Plan
C121	44,90 m²	Oui	Oui	1	301 000 €	Plan
A224	42,80 m²	Oui	Oui	2	296 000 €	Plan
C221	44,90 m²	Oui	Oui	2	302 000 €	Plan
C325	44,10 m²	Oui	Oui	3	288 000 €	Plan
C321	44,90 m²	Oui	Oui	3	305 000 €	Plan

3 pièces

à partir de 57,20 m²

RDC, 1, 2, 3, 4, 5

à partir de 355 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	Parking et/ou cave	étage	Prix TTC ^*
C036	57,20 m²	Oui	Oui	RDC	347 000 €	Plan
C033	59,00 m²	Oui	Oui	RDC	377 000 €	Plan
C032	60,50 m²	Oui	Oui	RDC	379 000 €	Plan
C134	59,10 m²	Oui	Oui	1	355 000 €	Plan
A134	61,40 m²	Oui	Oui	1	383 000 €	Plan
C132	62,90 m²	Oui	Oui	1	392 000 €	Plan
C137	66,40 m²	Oui	Oui	1	411 000 €	Plan
C234	59,20 m²	Oui	Oui	2	373 000 €	Plan
C237	66,40 m²	Oui	Oui	2	419 000 €	Plan
A233	70,40 m²	Oui	Oui	2	464 000 €	Plan
A332	59,30 m²	Oui	Oui	3	421 000 €	Plan
A333	60,20 m²	Oui	Oui	3	416 000 €	Plan
C332	62,90 m²	Oui	Oui	3	395 000 €	Plan
C337	66,40 m²	Oui	Oui	3	425 000 €	Plan
C434	59,20 m²	Oui	Oui	4	394 000 €	Plan
C432	62,50 m²	Oui	Oui	4	416 000 €	Plan
C437	66,40 m²	Oui	Oui	4	460 000 €	Plan
C535	62,40 m²	Oui	Oui	5	401 130 €	Plan
C532	62,90 m²	Oui	Oui	5	412 000 €	Plan
A532	68,50 m²	Oui	Oui	5	449 000 €	Plan

4 pièces

à partir de 79,10 m²

1, 2, 3, 4, 5

à partir de 452 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	Parking et/ou cave	étage	Prix TTC ^*
C143	79,30 m²	Oui	Oui	1	488 000 €	Plan
C243	79,10 m²	Oui	Oui	2	452 000 €	Plan
A242	82,70 m²	Oui	Oui	2	496 000 €	Plan
C343	79,30 m²	Oui	Oui	3	499 000 €	Plan
C443	79,30 m²	Oui	Oui	4	529 000 €	Plan
A441	81,10 m²	Oui	Oui	4	523 890 €	Plan
C543	79,30 m²	Oui	Oui	5	520 000 €	Plan
A541	105,90 m²	Oui	Oui	5	660 000 €	Plan

5 pièces et +

à partir de 89,00 m²

5, 6

à partir de 577 530 €

Réf.	Surface	Surf.ext	Parking et/ou cave	étage	Prix TTC ^*
C544	89,00 m²	Oui	Oui	5	577 530 €	Plan
C651	96,50 m²	Oui	Oui	6	670 000 €	Plan

* Prix TTC avec parking

Actu résidence

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Pourquoi Vivre à Vélizy ?

Le département des Yvelines et plus particulièrement la commune de Vélizy-Villacoublay a toujours eu la cote sur le marché immobilier francilien. Les jeunes actifs y trouvent des opportunités pour réaliser une première acquisition à quelques minutes des grands bassins d'emploi parisiens tandis que les familles apprécient plus particulièrement la qualité des équipements et la situation en lisière de forêt.

Si vous prospectez sur ce secteur, le programme résidentiel neuf Envol devrait vous séduire. Situé à l'Est de la ville, dans un quartier de Vélizy à fort potentiel de développement, la future résidence bénéficie d'atouts indéniables : des services et des commerces au pied de l'immeuble, une desserte idéale en matière de transports sans oublier la possibilité de s'évader en pleine nature avec la forêt de Meudon toute proche.

Outre cette localisation privilégiée à Vélizy, le programme immobilier Envol propose un large choix d'appartements adaptés à tous les profils d'accédants. Depuis le studio jusqu'au 5 pièces, tous ces espaces à vivre ont été pensés pour offrir un confort optimal et des prestations de qualité. Pour découvrir en détail ce nouveau programme immobilier, rendez-vous à l'espace de vente situé 7 avenue Morane Saulnier à Vélizy.

Autour de la résidence Envol

Situé sur l'avenue Morane Saunier, le programme immobilier Envol bénéficie d'un environnement immédiat de grande qualité au cœur d'un quartier résidentiel recherché. La station de tramway Inovel Parc Nord se trouve au pied de la résidence et permet de rejoindre Châtillon-Montrouge en moins de 30 min. Commerces et services sont également accessibles en quelques minutes à pied depuis l'immeuble ainsi qu'une crèche, une école ou encore un collège.

Enfin, la résidence se trouve en face d'un parc de plus de 2 000 m², idéal pour se détendre en famille ou pour pratiquer des activités sportives de plein air.

A 10 minutes de la résidence

La commune de Vélizy située en Ile de France propose un cadre de vie dynamique et attractif. Elle dispose notamment de plusieurs complexes sportifs et culturels. Le centre commercial Vélizy 2 se situe également à quelques minutes de la résidence. Ce dernier fait d'ailleurs l'objet d'important travaux d'extension : il accueillera d'ici 2019 un cinéma multiplexe composé de 18 salles de projection ainsi qu'un food court proposant près d'une vingtaine de nouveaux restaurants.

Enfin, la proximité de la forêt domaniale de Meudon qui s'étend sur plus de 1000 hectares devrait satisfaire les amateurs de randonnées et de balades à vélo.

Equipements et matériaux

Le programme neuf Envol fait l'objet d'une signature architecturale à la fois sobre et élégante. La façade joue sur un camaïeu de tons très clairs et sur des matériaux nobles tels que le bois et le verre pour mettre en valeur les attiques et les balcons.

A l'intérieur, les appartements -pour la plupart prolongés de balcons ou de terrasses- déploient des volumes agréables, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Conçus pour être énergétiquement performants, les logements bénéficient de prestations de grande qualité garantissant confort et sécurité

Les atouts clés du programme résidentiel Envol

Une localisation de premier ordre, dans un quartier recherché sur Vélizy Est
Commerces, services et espaces verts à deux pas de la résidence
Le tramway au pied de l'immeuble
Des appartements de standing et des prestations de qualité
La forêt de Meudon accessible en quelques minutes

Découvrez votre futur quartier

Pouquoi venir sur votre espace de vente ?

Angle de l’Avenue Morane Saulnier et rue Nieuport (station T6 Inovel Parc Nord)
78140 Vélizy

Lundi, jeudi, vendredi, dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

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*Prix TTC parking(s) inclu(s) dès lors qu’un parking est prévu dans la colonne parking étant ici précisé que ces parkings ont d’ores et déjà été affectés par appartement. Pour plus d’information, nos conseillers sont à votre disposition.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 5 342 400, 00 euros- RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex représentée par Monsieur Olivier Bokobza, Président.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Sous réserve des stocks disponibles. –Architecte : Elleboode Architecture. Illustrateurs : Emmanuel Debon et BHC Partners.- Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste – Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés – Les notions de distances et de temps sont donnés à titre indicatif - Document non contractuel– Août 2015.

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

Vélizy-Envol - Programme neuf 78140 Vélizy

Programme Immobilier Vélizy 78140 - ENVOL