GUIDE DE L'IMMOBILIER NEUF

Un projet d’acquisition de résidence principale ? Quelles sont les questions à se poser pour réussir votre achat immobilier ? Devenir propriétaire est, pour beaucoup de français, une étape importante. Devenir propriétaire, c’est s’assurer une résidence stable et éviter les loyers changeants. Afin de réaliser au mieux votre achat immobilier BNP Paribas Real Estate vous propose des guides d’achats immobiliers pour acheter en toute sérénité. En tant que primo-accédant, vous pouvez notamment bénéficier de nombreux dispositifs d'aide qui feront toute la différence pour votre plan de financement. Découvrez nos guides de l’immobilier au travers desquels vous en apprendrez plus sur les différentes étapes relatives à l’investissement immobilier neuf ou ancien.

ACHAT SUR PLAN / VEFA

Acheter un logement sur plan, aussi appelé Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), c’est se porter acquéreur d’un bien qui n’est pas encore construit ou dont la construction n’est pas achevée. Notre guide répond à toutes vos questions concernant la VEFA.

AVANTAGES ET GARANTIES

En investissant en immobilier neuf vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d’avantages tels que des frais de notaires réduits et une exonération de la taxe foncière. Un logement neuf vous permet aussi de profiter d’un habitat sain aux dernières normes écologiques et de bénéficier de garanties jusqu’à dix ans après l’acquisition de votre bien immobilier neuf.

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    Logement neuf et sécurité

    Idéalement intégrés au cœur de quartiers urbains à fort potentiel, les programmes résidentiels neufs sont aujourd'hui conçus pour répondre aux enjeux environnementaux, tout en apportant un confort optimum aux occupants.

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    Les avantages de l'achat d'un appartement en VEFA

    Neuf ou ancien... vous hésitez encore sur le type de bien à privilégier pour réaliser un premier achat immobilier ? Au-delà d'une simple question de goût, choisir l'un ou l'autre pourra impacter le coût du projet à moyen terme.

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    Les objets connectés dans l'appartement de demain

    Si le nombre d'objets connectés ne cesse d'augmenter, il semble que le domaine de la smart home (appartement connecté) et donc de l'immobilier résidentiel représente l'un des secteurs les plus prometteurs pour l’IoT (Internet of Things).

FISCALITÉ

Acheter une résidence principale a ses avantages mais implique aussi certaines contraintes, comme le paiement des taxes. Découvrez comment devenir propriétaire d’un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux comme la réduction des frais de notaire et l’exonération temporaire de la taxe foncière.

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    L'amortissement en LMNP

    Si vous réalisez un investissement immobilier pour bénéficier du statut loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous aurez le choix entre deux régimes fiscaux pour déclarer vos loyers : le micro-bic ou le régime réel.

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    Guide d’achat en zone ANRU

    Les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) sont des quartiers que l’Etat souhaite dynamiser. Pour cela, l’achat immobilier dans le neuf est encouragé par le biais d’une TVA à taux réduite.

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    Fiche pratique : la taxe d'habitation

    Toutes les infos pour comprendre la taxe d'habitation en un clin d'oeil !

ÉTAPES DE L'ACHAT

Vous avez enfin trouvé le bien immobilier que vous recherchiez ? Il est important de connaître les étapes-clés qui conduisent à la finalisation de la transaction immobilière d'un premier achat en VEFA. Retour sur le déroulement d'une vente dans le cadre d'un investissement immobilier.

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    La signature de l’acte de vente

    Le grand jour est arrivé, c’est le moment de finaliser l’achat de votre appartement neuf ! Le rendez-vous chez le notaire est une étape de première importance de l’acquisition de votre logement.

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    Conclure une transaction

    Après quelques semaines de recherche, vous avez enfin trouvé le bien immobilier que vous recherchiez.

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    Les frais liés à l'acquisition d'un logement neuf

    Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf ? Afin de préparer au mieux votre plan de financement pour l’achat d’un appartement neuf, retour sur les principaux frais liés à l’acquisition d’un logement trop souvent oubliés.

QUALITÉ DES BIENS

L’acquisition d’un logement neuf vient avec certaines promesses de qualité, notamment des exigences légales. Votre appartement neuf sera construit en respectant des règles environnementales et techniques qui non seulement amélioreront votre confort personnel, mais permettront également une construction respectueuse de l’environnement.

NOTAIRE

Lorsque vous investissez dans un bien immobilier, le passage devant le notaire est obligatoire. En effet le notaire est chargé de gérer toutes les transactions immobilières et de collecter certaines taxes pour l’État. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le rôle du notaire et les contrats à signer.

FINANCEMENT

Vous avez pour projet de devenir propriétaire ? Comment financer votre achat ? Des prêts bancaires traditionnels au PTZ, en passant par l’apport personnel, découvrez les différentes méthodes de financement de votre achat en VEFA qui se présentent à vous.

AUTRES CONSEILS D'ACHAT

Acheter un logement neuf offre de nombreux avantages en matière de confort et de qualité. Les logements neufs sont conçus pour répondre aux exigences de leurs futurs propriétaires. Avec l’achat d’un bien neuf, vous investissez également dans des constructions durables, répondant aux normes en vigueur. Découvrez nos conseils pour l’achat d’un logement neuf réussi.

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    La copropriété dans le neuf

    En faisant l'acquisition d'un appartement neuf au sein d'un immeuble résidentiel vous devenez également copropriétaire.

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    Acheter à deux, comment bien se lancer ?

    Qu'il s'agisse de l'acquisition de votre résidence principale en Ile-de-France ou bien d'un investissement locatif en loi Pinel à Lyon ou à Bordeaux, il est important de connaître les différentes options qui s'offrent à vous dans le cadre d

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    Les bons réflexes pour un logement sain

    Ils sont dus à une altération des niveaux de qualité de l’air par la présence de particules à effet toxique. Mais saviez-vous que l'air que nous respirons à l'intérieur de notre domicile n'est pas toujours de bonne qualité ?

*Tout investissement locatif comporte des risques pour l'Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L'Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. BNP Paribas Immobilier est une société qui appartient au Groupe BNP Paribas. Elle propose des services en immobilier pour les particuliers et les investisseurs souhaitant investir dans l’immobilier résidentiel neuf ou ancien. Le site logement.bnpparibas.fr permet de rechercher des programmes immobiliers neufs dans toute la France. Vous pourrez trouver sur notre portail un large choix de logements neufs pour votre résidence principale ainsi que pour réaliser un projet d’investissement locatif. Avec BNP Paribas Immobilier, vous êtes accompagnés d’experts présents en Ile-de-France, Provence-Alpes-Côte-D’azur, Rhône-Alpes et dans le Sud-Ouest.