GUIDE DE L'IMMOBILIER NEUF

Un projet d’acquisition de résidence principale ? Quelles sont les questions à se poser pour réussir votre achat immobilier ? Devenir propriétaire est, pour beaucoup de français, une étape importante. Devenir propriétaire, c’est s’assurer une résidence stable et éviter les loyers changeants. Afin de réaliser au mieux votre achat immobilier BNP Paribas Real Estate vous propose des guides d’achats immobiliers pour acheter en toute sérénité. En tant que primo-accédant, vous pouvez notamment bénéficier de nombreux dispositifs d'aide qui feront toute la différence pour votre plan de financement. Découvrez nos guides de l’immobilier au travers desquels vous en apprendrez plus sur les différentes étapes relatives à l’investissement immobilier neuf ou ancien.

ACHAT SUR PLAN / VEFA

Acheter un logement sur plan, aussi appelé Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), c’est se porter acquéreur d’un bien qui n’est pas encore construit ou dont la construction n’est pas achevée. Notre guide répond à toutes vos questions concernant la VEFA.

AVANTAGES ET GARANTIES

En investissant en immobilier neuf vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d’avantages tels que des frais de notaires réduits et une exonération de la taxe foncière. Un logement neuf vous permet aussi de profiter d’un habitat sain aux dernières normes écologiques et de bénéficier de garanties jusqu’à dix ans après l’acquisition de votre bien immobilier neuf.

FISCALITÉ

Acheter une résidence principale a ses avantages mais implique aussi certaines contraintes, comme le paiement des taxes. Découvrez comment devenir propriétaire d’un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux comme la réduction des frais de notaire et l’exonération temporaire de la taxe foncière.

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    Les avantages fiscaux d'une acquisition dans le neuf

    Choisir l'immobilier neuf pour investir dans la pierre présente de nombreux avantages. Ainsi, acheter en VEFA vous permet par exemple de bénéficier d'un logement conçu dans le respect des dernières réglementations thermiques.

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    Fiche pratique : la taxe d'habitation

    Toutes les infos pour comprendre la taxe d'habitation en un clin d'oeil !

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    Calcul des taxes

    Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou simplement locataire ? Chaque année vous recevrez votre taxe foncière si vous êtes propriétaire d’un logement, et la taxe d’habitation si vous louez un logement.

ÉTAPES DE L'ACHAT

Vous avez enfin trouvé le bien immobilier que vous recherchiez ? Il est important de connaître les étapes-clés qui conduisent à la finalisation de la transaction immobilière d'un premier achat en VEFA. Retour sur le déroulement d'une vente dans le cadre d'un investissement immobilier.

QUALITÉ DES BIENS

L’acquisition d’un logement neuf vient avec certaines promesses de qualité, notamment des exigences légales. Votre appartement neuf sera construit en respectant des règles environnementales et techniques qui non seulement amélioreront votre confort personnel, mais permettront également une construction respectueuse de l’environnement.

NOTAIRE

Lorsque vous investissez dans un bien immobilier, le passage devant le notaire est obligatoire. En effet le notaire est chargé de gérer toutes les transactions immobilières et de collecter certaines taxes pour l’État. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le rôle du notaire et les contrats à signer.

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    Immobilier neuf : Comment choisir son notaire ?

    Un 3 pièces sur plan à Lyon, un duplex neuf à Bordeaux ou un rez-de-jardin en VEFA à Asnières... après plusieurs mois de recherches, vous avez enfin trouvé l'appartement idéal.

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    Immobilier neuf : le rôle du notaire

    Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf en achetant un appartement à Ferney-Voltaire, à Noisy-le-Sec ou en région lyonnaise ?

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    La vente et les formalités d’après-vente

    Alors que votre projet immobilier se concrétise et que vous allez bientôt devenir propriétaire d'un logement neuf, vous avez encore quelques interrogations concernant les étapes qui suivent la signature du contrat de réservation (achat en V

FINANCEMENT

Vous avez pour projet de devenir propriétaire ? Comment financer votre achat ? Des prêts bancaires traditionnels au PTZ, en passant par l’apport personnel, découvrez les différentes méthodes de financement de votre achat en VEFA qui se présentent à vous.

AUTRES CONSEILS D'ACHAT

Acheter un logement neuf offre de nombreux avantages en matière de confort et de qualité. Les logements neufs sont conçus pour répondre aux exigences de leurs futurs propriétaires. Avec l’achat d’un bien neuf, vous investissez également dans des constructions durables, répondant aux normes en vigueur. Découvrez nos conseils pour l’achat d’un logement neuf réussi.

*Tout investissement locatif comporte des risques pour l'Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L'Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. BNP Paribas Immobilier est une société qui appartient au Groupe BNP Paribas. Elle propose des services en immobilier pour les particuliers et les investisseurs souhaitant investir dans l’immobilier résidentiel neuf ou ancien. Le site logement.bnpparibas.fr permet de rechercher des programmes immobiliers neufs dans toute la France. Vous pourrez trouver sur notre portail un large choix de logements neufs pour votre résidence principale ainsi que pour réaliser un projet d’investissement locatif. Avec BNP Paribas Immobilier, vous êtes accompagnés d’experts présents en Ile-de-France, Provence-Alpes-Côte-D’azur, Rhône-Alpes et dans le Sud-Ouest.