Tout savoir sur le 1% logement

Financement

Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 10 collaborateurs et que vous envisagez de devenir propriétaire, vous pouvez probablement bénéficier du Prêt Action Logement, un prêt immobilier à taux réduit pour vous aider à financer l'achat d'une résidence principale.
Focus sur ce coup de pouce financier, autrefois connu sous le nom de 1% logement ou 1% employeur, qui facilite l’accès des actifs à la propriété.

 

A qui s'adresse le PAL ou prêt action logement ?

Si vous êtes primo-accédant et que vous faites partie des quelques 14 millions de collaborateurs travaillant dans l'une des 220 000 entreprises françaises privées de plus de 10 salariés, vous êtes susceptibles de bénéficier du Prêt Action Logement.

L’éligibilité au PAL est évaluée par l'entreprise et par l'organisme prêteur selon des ressources de l'acquéreur et la composition du foyer.

Quelles sont les caractéristiques du PAL ?

Dans le cadre par exemple d'un achat en VEFA (immobilier neuf), le Prêt Action Logement pourra financer jusqu’à 30 % du coût total de l’acquisition. Selon la zone géographique, le montant du prêt sera compris entre 7 000 € et 25 000 €. Dans certains cas, (mobilité professionnelle, salarié de moins de 30 ans), il est possible de bénéficier d'une majoration comprise entre 5 000 € et 10 000 €.

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Le taux d’intérêt s’établit à 1 % (hors assurance). La durée de ce prêt immobilier aidé est libre mais ne pourra s'étendre au-delà de 20 ans.

S'il ne peut pas constituer le financement principal du projet d'achat immobilier, le PAL est cependant cumulable avec le prêt à taux zéro (PTZ(1)). De même, un couple de co-emprunteurs pourra cumuler deux prêts Action Logement dans la limite du plafond autorisé selon la zone géographique.

Quelles démarches pour faire une demande prêt action logement ?

Dans un premier temps le salarié soumettra sa demande de prêt action logement, selon la taille de l'entreprise, auprès du dirigeant ou de la direction des ressources humaines. Elle sera examinée en fonction des critères définis en concertation avec les représentants du personnel. Afin de cibler certains publics prioritaires, l'entreprise peut en effet décider de conditions supplémentaires d’éligibilité comme par exemple l'ancienneté du collaborateur.

Après approbation de l'employeur, la demande de PAL sera transmise au groupe Action Logement qui, une fois le dossier validé, adressera une offre de prêt immobilier au salarié. Les fonds seront débloqués, au plus tard, le jour de la signature de l’acte de vente.

Bon à savoir : le prêt Action Logement n'est pas lié au contrat de travail du collaborateur. Il sera donc maintenu même si l'emprunteur décide de quitter l'entreprise.

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