La résidence en détail

242 avenue de la Marne - Mérignac 33700

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  • Appartement neuf à Mérignac

    Mérignac

    Mérignac c'est près de 50000 emplois, 1 500 entreprises dont 50 sièges sociaux d'entreprises internationales. C'est aussi le 1er pôle commercial d'Aquitaine. La ville offre aussi tous les ingrédients d'une vie harmonieuse, source de bien être pour ses habitants. La ville dispose de 8 parcs eco-certifiés, de 3 vignobles et de 844 ha de coulée verte. Pour les plus jeunes, les établissements de la commune accueillent les tout petits et les plus grands, de la crèche à l'enseignement supérieur.

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  • Immobilier neuf à Mérignac

    A 2 pas du tram ligne A

    La ville de Mérignac bénéficie d'un aéroport international (10 mn en voiture de la résidence), d'une ligne de tram ligne A qui la relie directement au centre de Bordeaux et d'un accès facile à la rocade de Bordeaux. A 5mn en vélo vous aurez accès au parc Bourran créé en 1884 et classé Monument Historique et en 7mn au Bois du Burck avec ses 38 ha arborés.

  • Résidence neuve à Mérignac

    Elégante, intemporelle et intimiste

    L'architecture de JE DIS M Mérignac est résolument sobre et contemporaine. La façade de béton lasurée sera rythmée de surfaces planes et texturées avec des menuiseries en aluminium gris. Les bâtiments seront disposés en îlots et exposés afin de jouir du meilleur ensoleillement à toute heure de la journée. La plupart des appartements profiteront de double ou triple exposition pour encore plus de clarté. La conception en gradin permettra une insertion parfaite dans son environnement. Le parking sera en sous-sol, entièrement sécurisé, pour ne pas avoir de nuisances visuelles.

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Livraison prévisionnelle 1er trim. 2021

Des Prestations de qualité

  • Les appartements présentent de volumes généreux qui bénéficient pour la plupart de double/triple orientation.

  • Les espaces extérieurs sont très confortables. Peinture lisse sur murs et plafonds, parquet stratifié ou carrelage.

  • Meuble de salle de bains contemporain avec miroir éclairé, sèche serviettes. Parking sous sol sécurisé.

Logements neufs disponibles

Détails des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 46,80 m² 1, 2, 3, 4, 5, 6 à partir de 224 000 € 16 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B13 48,20 m² Oui 1
225 000 €
Plan
B16 48,50 m² Oui 1
226 000 €
Plan
A16 49,70 m² Oui 1
226 000 €
Plan
A13 50,10 m² Oui 1
226 000 €
Plan
A21 46,80 m² Oui 2
225 000 €
Plan
B23 48,20 m² Oui 2
224 000 €
Plan
B26 48,50 m² Oui 2
229 000 €
Plan
A26 49,60 m² Oui 2
228 000 €
Plan
A23 50,10 m² Oui 2
228 000 €
Plan
A31 46,90 m² Oui 3
228 000 €
Plan
B33 48,20 m² Oui 3
226 000 €
Plan
B36 48,50 m² Oui 3
231 000 €
Plan
A41 46,90 m² Oui 4
231 000 €
Plan
B44 48,50 m² Oui 4
234 000 €
Plan
A51 46,90 m² Oui 5
232 000 €
Plan
A61 46,90 m² Oui 6
234 000 €
Plan
3 pièces à partir de 64,70 m² 1, 2, 3, 4 à partir de 259 500 € 7 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B15 64,70 m² Oui 1
259 500 €
Plan
A12 68,70 m² Oui 1
277 500 €
Plan
B25 64,80 m² Oui 2
268 500 €
Plan
A22 68,70 m² Oui 2
276 500 €
Plan
B35 64,70 m² Oui 3
270 000 €
Plan
A32 68,70 m² Oui 3
280 500 €
Plan
A42 68,80 m² Oui 4
282 500 €
Plan
4 pièces à partir de 83,50 m² 3, 4 à partir de 352 500 € 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B32 83,50 m² Oui 3
352 500 €
Plan
B42 90,70 m² Oui 4
362 500 €
Plan
5 pièces et + à partir de 95,30 m² 5, 6 à partir de 440 500 € 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A52 95,30 m² Oui 5
440 500 €
Plan
A62 95,40 m² Oui 6
440 500 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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Mérignac : un cadre de vie recherché, à deux pas de Bordeaux

Au cœur de Bordeaux Métropole, Mérignac occupe une place privilégiée parmi les villes où il fait bon investir* dans l'immobilier neuf. Elle conjugue en effet qualité de vie et dynamisme économique : à 6km seulement de Bordeaux, la commune compte pas moins de 10 parcs, 3 vignobles d'appellation Pessac-Léognan, une coulée verte de 844 hectares.... mais aussi 50 000 emplois, 1 500 entreprises dont 50 sièges sociaux d'entreprises internationales.

Des atouts indéniables qui attirent les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires de leur logement neuf sur Bordeaux Métropole, ou les investisseurs à la recherche d'un placement locatif neuf à Mérignac.

Je Dis M : une adresse à vivre au cœur de Mérignac

Composé d'îlots résidentiels disséminés au sein d'un parc paysagé judicieusement aménagé, Je Dis M jouit d'une localisation idéale sur l'avenue de Marne à Mérignac (33).

Par sa conception contemporaine, la résidence propose de beaux appartements confortables aux prestations haut-de-gamme et bénéficiant pour la plupart de double voire de triple orientation. Selon la typologie des biens immobiliers, de généreux espaces extérieurs viennent prolonger les pièces de vie avec d'agréables balcons, de vastes terrasses ou de beaux jardins paysagés entre 10m² et 100 m².

Pour les acquéreurs en quête d'exception, le programme résidentiel Je Dis M propose également des appartements configurés en duplex.

Autour de la résidence Je Dis M

Située sur l'avenue de la Marne à Mérignac (33), le programme neuf Je Dis M promet une localisation idéale.

Tout d'abord, le socle de la résidence accueillera des commerces et des services de proximité, facilitant ainsi le quotidien des propriétaires.

Restaurants, banques et autres équipements sont également localisés à proximité immédiate du programme résidentiel.

Enfin, l'un des points forts de cette adresse privilégiée reste probablement son accessibilité en matière de transports en commun puisque la station de tramway (ligne A) Quatre-Chemins n'est qu'à 2 minutes à pied* des appartements.

*Sources : GoogleMaps

A 10 minutes de la résidence

Les familles avec enfants apprécieront d'habiter à moins de 2km* des crèches, des écoles maternelles et primaires, des collèges et lycées.

Le centre commercial Mérignac et ses 120 enseignes ainsi que la place Mondésir ne sont qu'à 2,5km* de la résidence. De même, 15 minutes* suffisent pour rejoindre la place Gambetta en voiture et profiter du centre de Bordeaux.

Parfaitement desservie, Mérignac a par ailleurs le privilège de bénéficier d’une offre de transports unique avec 13 lignes de bus, des vélos en libre-service, un accès direct à la rocade et aux autoroutes.

*Sources Google Maps

Equipements et Matériaux

  • Des appartements confortables du 2 au 5 pièces en duplex
  • Des logements économes répondant aux normes de la RT 2012
  • Peinture lisse sur murs et plafonds, parquet stratifié ou carrelage.
  • Des volumes généreux bénéficiant pour la plupart de double/triple orientation
  • Meuble de salle de bains avec miroir éclairé, sèche-serviettes

Parking en sous-sol sécurisé

Les atouts clés du programme résidentiel Je Dis M

  • Mérignac, une valeur sûre pour habiter et investir dans l'immobilier
  • Commerces et services au pied de l'immeuble
  • Des logements neufs de standing dotés de généreux espaces extérieurs

Un programme immobilier neuf éligible à une défiscalisation en loi Pinel en Gironde

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74 quai de Paludate
33800 Bordeaux

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros- RCS 441052735 Nanterre - Siège social : 167, Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Titulaire de la carte professionnelle France n° CPI 9201 2016 000 014 058, délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) de Paris Ile-de-France - Identifiant CE TVA FR 61 429 16 7075. Vente en état futur d’achèvement, faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).  Architecte Jean Baptiste Monthier, Illustrateur : Martin Duplantier Architectes;  Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste – Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés  – Document non contractuel – Septembre 2018

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro +émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notammentpar la loi de finances n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deuxdernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif.

Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.