Acheter un appartement en VEFA en Gironde pour y vivre ou investir

La Gironde est un département qui offre un cadre de vie unique, avec la mer, la ville et la campagne à portée de main. Bordeaux, commune d'art et d'histoire classée au patrimoine mondial de l'Unesco, offre de réelles opportunités pour investir dans l'immobilier résidentiel en vue d'une location ou pour acheter sa résidence principale. La commune de Bègles, offre également des perspectives d'évasion en pleine nature et des commodités nécessaires pour vivre confortablement.
De plus, les programmes immobiliers résidentiels neufs proposés dans la région permettent de vivre proche de sites incroyables comme la Dune du Pilat ou le Parc Naturel des Landes de Gascogne. Acheter un appartement neuf en Nouvelle-Aquitaine et notamment en Gironde permet donc de profiter d'un cadre naturel plus agréable et de réaliser son projet de vie.

Si vous songez à être propriétaire en Gironde, d’un logement neuf à Bordeaux ou d’un logement en VEFA à Bègles, commune à proximité de la métropole, vous profiterez d’une excellente desserte. Bordeaux se situe en effet à seulement 2 heures de Paris en TGV* et une nouvelle liaison à grande vitesse reliant Lyon à Bordeaux, via Massy, devrait voir le jour d’ici mi-2027*. L’aéroport de Mérignac complète cette offre avec près de 80 destinations desservies en France et à l’international.
La métropole bordelaise se distingue également par sa position au cœur d’un carrefour routier sur la façade Atlantique. Plusieurs axes autoroutiers majeurs s’y croisent, notamment l’A10 vers Paris, l’A89 vers Lyon, l’A62 vers Toulouse et l’A63 vers l’Espagne, facilitant les déplacements à l’échelle régionale et nationale.
Enfin, au quotidien, les transports en commun participent pleinement à la qualité de vie locale. Tramways, lignes de bus, TER, RER métropolitain et nombreuses pistes cyclables assurent une mobilité fluide et durable, en phase avec les enjeux contemporains.

Vous aimez le théâtre, la danse, la musique, les arts plastiques ou le cinéma ? La Gironde, et particulièrement Bordeaux n’ont pas fini de vous surprendre. La métropole propose en effet une offre culturelle particulièrement riche, avec une douzaine de musées (le Musée d'Aquitaine, le Musée des Beaux-Arts, le CAPC musée d’art contemporain, le Museum Bordeaux - sciences et nature), un opéra national, un conservatoire, ainsi que de nombreuses salles de concerts et de cinéma. Autant de possibilités pour se détendre et nourrir sa curiosité.
Au quotidien, la ville se découvre aussi au fil des promenades. On admire l’extraordinaire patrimoine bordelais, on flâne place des Chartrons ou place du Parlement, on s’émerveille devant le miroir d’eau, la place des Quinconces, la Grosse Cloche ou encore les allées de Tourny.

Enfin, l’art de vivre bordelais se savoure pleinement à table. Avec près de 2 000 restaurants, l’offre gastronomique est à la hauteur de la réputation du territoire. Des plats du terroir aux assiettes plus contemporaines, en passant par les bars à cocktails, étudiants, familles ou jeunes actifs y trouveront rapidement leur repère favori.

De grands groupes nationaux et internationaux ont fait le choix de s’implanter en Gironde, au cœur de la métropole bordelaise. Cdiscount, Dassault Systèmes, Ubisoft, Thales, Geodis, Touton, OVHcloud, Michelin ou encore Merck participent tous au rayonnement économique du territoire. Cette concentration d’acteurs majeurs illustre la solidité et la diversité du tissu économique local, qui place Bordeaux parmi les zones les plus dynamiques de France.

Attractive pour les entreprises, la métropole l’est tout autant pour leurs collaborateurs. La Gironde est en effet un département qui attire chaque année de nombreux Français cherchant à saisir de nouvelles opportunités de carrière. Les filières professionnelles d'excellence se multiplient dans le département, notamment dans les domaines de la viticulture, de l'aéronautique, de la santé et des biotechnologies. Les communes de Mérignac et de Bordeaux offrent des emplacements de choix pour les entreprises et les particuliers qui cherchent à profiter du dynamisme économique de la région. Dans ce contexte porteur, Bordeaux représente une véritable opportunité pour investir dans l’immobilier neuf. La demande locative soutenue en fait un marché particulièrement favorable à l’investissement locatif à Bordeaux et aux alentours.

Bordeaux et sa région figurent parmi les meilleures villes étudiantes de France et comptent également parmi les métropoles européennes les plus agréables pour les jeunes. Le territoire accueille près de 100 000 étudiants venus de toute la France et de l’international, faisant de la métropole bordelaise le cinquième pôle d’enseignement supérieur français en termes d’effectifs.
Cette dynamique étudiante s’appuie sur une offre de formations très complète, couvrant l’ensemble des grands champs disciplinaires : sciences, santé, sciences humaines et sociales, art, sport, management, ingénierie, numérique, commerce, luxe, tourisme ou encore design. Autant d’atouts qui renforcent l’attractivité résidentielle et locative de la métropole bordelaise.

Envie de devenir propriétaire d’un logement neuf en Gironde, dans un cadre dynamique et recherché ? Découvrez notre sélection de résidences neuves à Bègles et à Bordeaux, des adresses qui allient confort, modernité et qualité de vie au cœur de la Gironde.

La résidence Brazza Lib incarne un lieu de vie moderne et végétal, à deux pas des Chartrons, parfaitement desservi par la ligne A et B du tramway situé à 10 minutes ou moins* et la gare de Cenon, facilitant les déplacements au quotidien. Si vous rêvez d’habiter le Bordeaux du XXIᵉ siècle, c’est ici que se dessinent les projets d’avenir.
Située sur la rive droite de la Garonne et nichée au cœur d’un espace verdoyant composé de jardins collectifs aménagés et accessibles à tous, la résidence Brazza Lib propose des logements neufs traversants ou à double orientation, pensés pour le confort des résidents. Chaque appartement, du deux pièces au cinq pièces et duplex, bénéficie, en outre, d’un espace extérieur avec balcon ou terrasse, offrant lumière, sérénité et cadre agréable au quotidien.

La résidence Estuaire se situe également en bordure de Garonne, sur la rive droite et au sein du quartier du quai Deschamps qui offre une adresse bordelaise de charme. Sa situation entre le Pont de Pierre et le Pont Saint-Jean en fait un emplacement parfaitement desservi, qui combine la proximité de l’hyper-centre et la dynamique de la ville.
L’architecture de la résidence s’inspire des courbes du fleuve. Contemporaine et lumineuse, la résidence mêlant métal, verre et béton, propose des logements neufs aux prestations de qualité, organisés en cascade sur 3 étages.
Proximité des commerces et des écoles, accès facile aux transports et atmosphère agréable font de cette adresse un lieu de vie prisé au cœur de Bordeaux.

Pourquoi acheter dans l’immobilier résidentiel neuf en Gironde ?

Pour son dynamisme économique, son patrimoine culturel et gastronomique, et la qualité de vie qu’elle offre.

Quels quartiers résidentiels privilégier et sa métropole pour acheter ou investir dans le neuf en Gironde ?

• Bègles : vivre à proximité de Bordeaux dans un cadre apaisé.
• Brazza à Bordeaux : un quartier moderne, dynamique et très nature.
• Quai Deschamps à Bordeaux : vivre au bord de la Garonne, proche des commerces et de l’hyper-centre.

• Peut-on investir dans le locatif étudiant en Gironde ?

Des résidences étudiantes à Bordeaux proposent des appartements fonctionnels, au sein de résidences service et dans des quartiers bordelais vivants et connectés. On peut notamment citer la résidence Tribequa, située à 500 mètres de la gare Bordeaux Saint-Jean* et à proximité des écoles et des universités.

• Quels types de logements neufs trouve-t-on en Gironde ?

Les résidences neuves proposées en Gironde sont adaptées à tous les types de profil et besoins : jeunes actifs, famille ou senior avec un projet immobilier au titre de résidence principale ou d’investissement locatif neuf en Gironde. Du studio neuf au T5 ou duplex, les appartements en VEFA sont lumineux et possèdent pour la plupart un balcon, une terrasse ou un jardin.

* Sources : SNCF Connect, SNCF Voyageurs, Google Maps