L'immobilier neuf vous tente et vous recherchez des opportunités pour investir en VEFA en Seine-Saint-Denis ? Que vous soyez en quête d'un premier investissement immobilier pour devenir propriétaire de votre logement neuf dans le 93 ou bien qu'il s'agisse d'un placement locatif dans le résidentiel neuf, Livry-Gargan (93190) devrait retenir votre attention.
Parfaitement située au cœur du 93, Livry-Gargan a su se moderniser grâce à des projets urbains et à la construction de très beaux programmes immobiliers neufs, tout en valorisant un cadre de vie particulièrement agréable.
La ville attire donc des jeunes actifs primo-accédants, des familles qui souhaitent profiter du confort d'un logement neuf en Seine-Saint-Denis et des investisseurs Pinel(1) qui misent sur le potentiel de Livry-Gargan sur le marché de l'immobilier neuf du Grand Paris.
Livry-Gargan se distingue par son caractère résidentiel au cœur d'une région dynamique. Cette commune du 93 attire ainsi chaque année de nouveaux arrivants, séduits par un cadre de vie agréable et une offre particulièrement qualitative en matière de logements neufs à vendre en Seine-Saint-Denis.
Les épargnants qui souhaitent trouver un logement neuf à Livry-Gargan (93190) découvriront ainsi de beaux programmes résidentiels harmonieusement intégrés à cet environnement pavillonnaire et dotés de prestations immobilières de qualité.
Studio, 2-pièces, T3 ou grand appartement familial, la diversité des biens immobiliers neufs actuellement en vente à Livry-Gargan permet de répondre aux critères de recherche de tous les profils d'acquéreurs qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis et sur le Grand Paris.
Livry-Gargan se situe au cœur de la Seine-Saint-Denis, à seulement 12 km au Nord de Paris. Elle bénéficie donc d'une localisation stratégique au sein du 93, l'un des départements les plus dynamiques et les plus prometteurs d'Ile-de-France. D'ailleurs, les promoteurs immobiliers, les entreprises et les investisseurs ne s'y trompent pas et sont nombreux à choisir le 93 et Livry-Gargan pour développer des programmes immobiliers neufs ou pour implanter leurs activités.
Les particuliers qui souhaitent investir dans l'achat d'un appartement neuf sur Livry-Gargan pourront choisir parmi les 5 quartiers qui composent la commune : Gargan, Centre, Jacob, Poudrerie ou Danton.
Si vous êtes intéressés par l'achat d'un logement neuf à Livry-Gargan, le choix du secteur sera guidé par vos objectifs d'investissement immobilier. Les jeunes actifs qui réalisent une première acquisition immobilière à Livry-Gargan privilégieront par exemple la proximité avec les transports en commun pour rejoindre les grands pôles tertiaires du 93. Pour les familles qui achètent leur résidence principale en VEFA à Livry-Gargan, elles porteront leur attention sur la localisation des établissements scolaires et des espaces verts. Quant aux particuliers qui souhaitent défiscaliser en investissant dans le locatif neuf à Livry-Gargan, ils retiendront les secteurs où la demande locative est la plus dynamique.
Bordée par Sevran, Vaujours, Coubron, Clichy-sous-Bois, Le Raincy, Les Pavillons-sous-Bois et Aulnay-sous-Bois, Livry-Gargan se place au cœur d'un département en pleine mutation. Si Livry-Gargan bénéficie de cette belle dynamique, la commune a cependant su conserver une qualité de vie certaine pour ses 45 000 habitants en préservant le charme d'une cité résidentielle.
Les familles qui achètent dans le neuf à Livry-Gargan pourront par exemple profiter de près de 80 hectares d’espaces verts. En effet, la commune offre à ses habitants le patrimoine naturel le plus important du 93 (Seine-Saint-Denis) avec notamment le parc des sports A.-M.-Vincent, le parc Georges Pompidou, le Château de La Forêt et le parc Lefèvre sans oublier bien sûr le parc forestier classé de la Poudrière dont le périmètre débute à Livry-Gargan, au nord-est de la ville.
Côté éducation et enseignement, Livry-Gargan dispose de 9 structures d'accueil pour la petite enfance, 18 écoles maternelles et primaires et 5 collèges et lycées. Pour les loisirs, la commune compte un centre culturel, un cinéma, un conservatoire, une médiathèque ou encore un centre nautique.
Mais au-delà de ses espaces verts, de ses infrastructures et de son charme préservé, Livry-Gargan séduit également par son accessibilité remarquable et sa localisation au cœur de la dynamique du Grand Paris. Ainsi les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs qui achètent en VEFA à Livry-Gargan plébiscitent l'excellente desserte en matière de transports en commun. La commune est desservie par 8 lignes de bus et 4 stations tram-train T4 qui permettent de rejoindre le RER B à la gare de Sevran-Livry et le RER E à la gare de Bondy. Dès 2019, le T4 permettra également d'accéder au plateau de Clichy-Montfermeil.
En 2025, Livry-Gargan sera desservie par la ligne 16 du Grand Paris Express grâce aux stations Sevran-Beaudottes et Sevran-Livry, chacune en correspondance avec le RER B. Depuis Sevran-Livry, la gare de St-Denis-Pleyel sera accessible en 16 minutes seulement contre près de 40 minutes actuellement.
Investir dans l'immobilier neuf à Livry-Gargan offre donc de très belles perspectives d'avenir : un environnement préservé, des équipements de qualité et une dynamique exceptionnelle insufflée par la future desserte du Grand Paris Express.
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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Nous sommes un promoteur immobilier à taille humaine, agile dans son fonctionnement et soucieux de fournir des prestations sur-mesure à nos clients. Dans le même temps, nous disposons de la force de frappe d’une multinationale, de ses standards d’exigence et de sa solidité financière.
Des adresses convoitées, des édifices signés par des architectes et des décorateurs de renom, des matériaux de grande qualité et des finitions soignées… Conçus pour durer, les logements neufs de BNP Paribas Immobilier sont tournés vers un avenir responsable.
Grâce à son histoire, la force de son réseau et son savoir-faire reconnu dans le monde de l’immobilier, BNP Paribas Immobilier dispose d’atouts uniques pour obtenir les meilleurs emplacements fonciers dans des villes attractives et dans des quartiers à fort potentiel, en Ile-de-France et en régions. Animées par une culture de la responsabilité, nos équipes se donnent les moyens de concevoir la ville durable de demain, de concert avec nos partenaires constructeurs.
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