Résidence livrée PROGRAMME NEUF À Ambilly (74) Naos Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire T1 T1 T3 T3 T4 T4 à partir de 110 599 € (TVA 5,5 %(1)) Media bannière Program logo Image Sticky Items Sticky icon Contactez-nous Être rappelé Sticky icon Contactez-nous Être rappelé Content Les points clés Au coeur du nouvel écoquartier de l'Etoile, à deux pas de la frontière Suisse. A proximité des écoles, commerces et transports (Léman Express - gare d'Annemasse). Appartements du studio au 4 pièces - dernières opportunités. Bénéficiez des avantages du Bail Réel Solidaire(2). Résidence aux dernières normes RE2020 et BiodiverCity. Réservez et emménagez dès maintenant. Fiscality TVA 5,5%(1) Acheter neuf à Ambilly Le quartier et la ville Card image Image A deux pas de la frontière Suisse Description Ambilly connectée à son territoire via le Léman Express, se situe à seulement 30 minutes d’Annecy et à 10 kilomètres** du centre de Genève. Connectée à Annemasse grâce à son souterrain reliant le nouveau parvis entièrement végétalisé de la gare, et sa passerelle dédiée aux piétons et cyclistes, elle vous offre un quotidien agréable et pratique avec des commerces, écoles, établissements de santé. Entre montagne, ville, campagne Ambilly est riche d’une qualité de vie enviable. AU CŒUR DE L’ECO QUARTIER DE L’ETOILE L’éco quartier de l’Etoile propose un espace urbain entièrement repensé et engagé dans une démarche de labellisation BiodiverCity. Vous serez au cœur d’une ambiance « nature en ville » où les architectures s’harmonisent avec les espaces verts. Ce nouveau quartier est résolument tourné vers l’avenir A proximité Item list Etablissements scolaires et universités Commerces et services Espaces culturels et équipements sportifs Transports Item list Gare d'Annemasse à 800m** - Léman Express vers Génève en 22min** Tramway 17 à 1km** vers gare Lancy-Pont-Rouge Lignes de bus 3 et 4 à 240m** (vers centre de Ville-la-Grand et d'Annemasse) Autoroute A40 à 3km** Source image **Source : Google Maps En savoir + Source image **Source : Google Maps En savoir + UN ART DE VIVRE TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEUR Description La résidence Labelisée RE 2020, une distinction qui atteste que la résidence vise la sobriété énergétique, NAOS vous promet un bien-être inscrit dans la durée. Les ouvertures sur le paysage sont valorisées avec des appartements majoritairement d’angles. La résidence offre une large collection de logements traversant ou avec double orientation. Les derniers appartements du studio au T4 sont prolongés par un balcon. L’adresse 19 rue du Gaz74100 Ambilly Prendre rendez-vous UN ART DE VIVRE TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEUR Image Image Découvrez les futurs logements Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2025 Prix Minimum Maximum Surface Minimum Maximum Étage RDCEntresolRDJ1er étage2ème étage3ème étage4ème étage5ème étage6ème étage7ème étage8ème étage9ème étage10ème étage et + Studio 1 lot disponible Surface de 32.3 m2 1 lot disponible prix TTC à partir de 110 599 € TVA 5,5 %(1) Voir le détail Fermer le détail 3ème étage 32.30 m2 F307 Balcon 110 599€ TVA 5,5 %(1) 125 800€ TVA 20 % Inclus 1 stationnement Voir le plan et le détail Voir le plan et le détail Ask an option logement extrêmement performant A B C D E F G logement extrêmement peu performant Studio * 110 599 € TVA 5,5 %(1) 125 800 € TVA 20 % Studio 32.3 m2 Balcon Poser une option Être rappelé Visite immersive de l’appartement Stationnement 1 consommation (énergie primaire) kWh/m2/an émissions * kg CO2/m2/an 3 pièces 1 lot disponible Surface de 67.6 m2 1 lot disponible prix TTC à partir de 231 472 € TVA 5,5 %(1) Voir le détail Fermer le détail 2ème étage 67.60 m2 H204 Balcon 231 472€ TVA 5,5 %(1) 263 286€ TVA 20 % Voir le plan et le détail Voir le plan et le détail Ask an option logement extrêmement performant A B C D E F G logement extrêmement peu performant 3 pièces * 231 472 € TVA 5,5 %(1) 263 286 € TVA 20 % 3 pièces 67.6 m2 Balcon Poser une option Être rappelé Visite immersive de l’appartement consommation (énergie primaire) kWh/m2/an émissions * kg CO2/m2/an 4 pièces 1 lot disponible Surface de 90 m2 1 lot disponible prix TTC à partir de 308 172 € TVA 5,5 %(1) Voir le détail Fermer le détail 3ème étage 90.00 m2 F301 Balcon 308 172€ TVA 5,5 %(1) 350 527€ TVA 20 % Inclus 1 stationnement Voir le plan et le détail Voir le plan et le détail Ask an option logement extrêmement performant A B C D E F G logement extrêmement peu performant 4 pièces * 308 172 € TVA 5,5 %(1) 350 527 € TVA 20 % 4 pièces 90 m2 Balcon Poser une option Être rappelé Visite immersive de l’appartement Stationnement 1 consommation (énergie primaire) kWh/m2/an émissions * kg CO2/m2/an Program logo Image Vous avez un projet immobilier ? Pour habiter ou pour investir Remplissez le formulaire pour être recontacté par email ou par téléphone et recevoir nos communications commerciales Form Civ. - Sélectionner -MonsieurMadame Nom Code postal Téléphone Email Je souhaite recevoir des communications et offres commerciales de BNP Paribas Immobilier Promotion (un choix obligatoire*): Sur toutes les résidences de la région Rhône-Alpes Sur toutes les résidences de Ambilly Sur la résidence Naos Vous acceptez d'être contacté par SMS En cliquant sur le bouton « valider », vous consentez expressément à ce que BNP Paribas Immobilier Promotion vous adresse des offres commerciales ainsi que des informations, en fonction de la demande que vous aurez exprimée, et vous recontacte par l'Intermédiaire d'un de ses conseillers. * Informations obligatoires. Si vous ne renseignez pas ces champs obligatoires, nous ne serons pas en mesure de répondre à votre demande. BNP Paribas Immobilier Promotion, SAS située au 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt, en tant que Responsable du traitement, traite des informations à votre égard dans un but de prospection commerciale, par email ou par téléphone, en fonction de la demande que vous aurez exprimée. 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Valider BNP Paribas Immobilier Promotion, SAS située au 50, cours de l'île Seguin 92100 Boulogne-Billancourt traite des informations à votre égard dans le but de vous proposer des sollicitations ou des offres commerciales sur les produits et services qui vous intéressent, entre autres à l'aide de cookies. Ces informations constituent des données personnelles. 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Bénéficiez de la TVA réduite sur cette résidence Fiscality item Icon Image TVA 5,5% (1) Description En devenant propriétaire d’un logement dans certaines zones prioritaires (ANRU) vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5%(1) au lieu des 20% habituels. Link Découvrir la TVA réduite
