La résidence en détail

44 rue du 8 mai 1945 - Corbas 69960

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  • Corbas un village nature

    Une commune à taille humaine avec ses commerces accueillants, son marché hebdomadaire, sa vie associative dynamique et ses activités sportives. C’est aussi une qualité de vie avec la nature toute proche, ceinturée de verdure et bordée par le Golf du Verger. La Métropole de Lyon n’est qu’à 15 km**** et Corbas profite de l’attractivité économique de la ZI Lyon Sud Est***, dont elle fait partie. Deux lignes de bus vous permettent de rejoindre la Gare de Vénissieux (métro ligne D pour rejoindre la Presqu’Île de Lyon). ***Source site de la Mairie de Corbas ****Source Google maps

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  • Une adresse sereine et privilégiée

    C’est en léger retrait du centre-bourg de Corbas, à quelques pas du parc Bourlione que votre nouvelle adresse se dévoile au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et serein. À proximité, toutes les commodités et les établissements scolaires sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour construire une vie de famille épanouissante dans une résidence où tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal.

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  • L’esprit maison en appartement

    Au cœur d’un espace paysager verdoyant, « Les Pavillons de Flore » se composent de 3 îlots d’habitation. Ici, vous vivez l’esprit maison dans une résidence qui a su préserver le charme de l’architecture pavillonnaire de son quartier. Abritant des appartements du 2 au 5 pièces, ces derniers s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un agréable jardin privatif.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2024

Prestations de qualité

  • Carrelage 45x45 cm dans séjour, cuisine, dégagements, WC, salle de bains et salle d’eau.

  • Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants. Peinture de finition sur tous les murs.

  • Allumage automatique du palier par détecteur de présence. Contrôle d’accès pour sécuriser l’accès aux logements.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 59,97 m² RDC, 1, 2 à partir de 265 000 8 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B01 62,81 m² Oui RDC
280 000 €
Plan
B02 64,27 m² Oui RDC
285 000 €
Plan
C11 59,97 m² Oui 1
265 000 €
Plan
B11 64,27 m² Oui 1
285 000 €
Plan
B12 64,36 m² Oui 1
290 000 €
Plan
B22 64,29 m² Oui 2
295 000 €
Plan
C24 69,86 m² Oui 2
315 000 €
Plan
C23 70,05 m² Oui 2
325 000 €
Plan
4 pièces à partir de 75,78 m² RDC, 3 à partir de 395 000 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C02 85,81 m² Oui RDC
395 000 €
Plan
C03 85,84 m² Oui RDC
400 000 €
Plan
B32 75,78 m² Oui 3
405 000 €
Plan
Maison à partir de 100,47 m² RDC à partir de 455 000 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
V02 100,47 m² Oui RDC
460 000 €
Plan
V03 100,47 m² Oui RDC
455 000 €
Plan
V01 106,04 m² Oui RDC
480 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

Notre espace de vente

99 rue Servient
69003 Lyon

Sur rendez-vous : Du mardi au vendredi de 10h à 14h et de 14h à 18h Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30

  • Voir la maquette

  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

 

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé est commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion - SAS au capital de 8 354 320 euros - RCS Nanterre N° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92 100 Boulogne-Billancourt  – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : AAHV - Atelier d’Architecture Hervé Vincent Illustrateur : ARKA STUDIO – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelle. Appartements, balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés - mai 2022.

**Réductions sur le prix de vente TTC hors parkings, TVA en vigueur sur la résidence «Les Pavillons de Flore» à Corbas (ces réductions s’appliquent aux pièces fermées de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, dégagement, entrée, cave, parking et prix maitrisés). Soit une remise de 5 000€ TTC à valoir sur un appartement T2, 6 000€ de remise TTC à valoir sur un appartement T3 ,8 000€ de remise TTC à valoir sur un appartement T4 et T4D et 10 000 de remise TTC à valoir sur un appartement T5D. Remise valable sur le prix de l’appartement selon grille de prix établie en mai 2022 et valable pour les 10 premiers reservataires. Valable sur le stock disponible. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

(1) PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015, le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

(2) PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.

Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.