Appartement neuf Saint-Priest (69800)

Trouver votre appartement neuf à Saint-Priest. Au cœur de la Métropole de Lyon (Grand Lyon), dans la banlieue Sud-est de Lyon, la ville de Saint-Priest est la commune la plus étendue de la Métropole de Lyon. Elle se divise en 8 quartiers aux nombreuses opportunités pour réaliser un investissement locatif en loi Pinel à Saint-Priest ou pour acquérir sa résidence principale. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Saint-Priest ? Découvrez ci-après la liste de nos programmes immobiliers neufs à Saint-Priest, et trouvez le programme neuf de votre choix.

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Trouver un appartement neuf à Saint-Priest (69)

H3 : Acheter un logement neuf à Saint-Priest

Saint-Priest est l’une des villes de l’est lyonnais les plus dynamiques. Elle se trouve au carrefour des grands axes de communication nord-sud (rocade est et A46) et est-ouest (A43) et à proximité de l’aéroport international Saint-Exupéry, elle est reliée au centre de Lyon par la ligne T2 du tramway. http://www.limmobilierdunmondequichange.fr/marche-immobilier-du-grand-lyon-une-valeur-sure/

La ville a plus de 35 ha d’espaces verts, elle mêle à la fois vie citadine et tranquillité villageoise.

Entre métropole et campagne, Saint-Priest tire assurément avantage de sa proximité avec la capitale rhodanienne et l’ensemble de ses équipements.

Saint-Priest : une ville attractive

C’est une ville très attractive au niveau économique avec :

  • La plus grande zone commerciale du Grand Lyon

  • L’un des parcs technologiques les plus importants de l’agglomération : le Parc Technologique de Lyon à Saint-Priest

  • De nombreuses entreprises internationales s’y installent

C’est aussi une ville très animée, on y trouve : cinéma, théâtre, médiathèque, écoles, collèges, lycées et de nombreux commerces de proximité.

Habiter à Saint-Priest, c’est avoir la garantie de disposer d’un cadre de vie optimal pour la vie de famille et pour travailler.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition.Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.