Appartement neuf Vénissieux (69200)

Appartement neuf Vénissieux : Investir dans l’immobilier – Vénissieux (69)

Programme immobilier neuf Vénissieux (69)

Au cœur de la Métropole de Lyon (Grand Lyon) la ville de Vénissieux présente de nombreux atouts pour séduire propriétaires et investisseurs en quête d’un appartement neuf à Vénissieux. Découvrez les opportunités sur le marché immobilier de la rive droite du Rhône et trouvez le logement neuf de votre choix.

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Trouver un appartement neuf à Vénissieux (69)

Vénissieux, l’atout logement de la métropole lyonnaise

Vénissieux, ville située dans l’agglomération lyonnaise et la Métropole de Lyon (Grand Lyon), est une ville en pleine croissance et en pleine réhabilitation. Elle offre ainsi de nombreuses opportunités pour investir dans un appartement neuf, que ce soit pour l’achat d’une résidence principale ou d’un investissement locatif en loi Pinel à Vénissieux.

L’immobilier neuf à Vénissieux

Vénissieux est une ville d’environ 60 000 habitants est limitrophe avec le sud de Lyon. Elle permet ainsi de se rendre au cœur de Lyon très facilement tout en profitant de logements à des prix très attractifs. Être à la recherche d’un investissement dans l’immobilier neuf à Vénissieux est une très bonne opportunité. Que vous soyez à la recherche d’un bien à mettre en location ou d’un bien pour vous, les opportunités ne manquent pas. On pense en premier lieu aux quartiers des Minguettes. Autrefois considéré comme la banlieue lyonnaise, le quartier des Minguettes connaît aujourd’hui une grande réhabilitation en raison notamment du passage du tramway qui met le cœur de Lyon à quelques minutes de transport en commun. C’est une belle opportunité d’investir dans l’immobilier neuf à Vénissieux.

Dans quels quartiers investir à Lyon ?

La recherche d’un appartement neuf à Vénissieux est aussi assez facile. En constante progression en terme d’habitants, la ville offre de vrais opportunités pour trouver un appartement neuf à Vénissieux. Il y a deux quartiers pour cela à voir en priorité : le quartier du Chêne-Velin, apprécié pour le nombre de ses commerces et services. Avec un appartement neuf à Vénissieux dans ce quartier, vous aurez tout sous la main ; Et le quartier dit du Village ou des Pentes, le quarter historique de Vénissieux, est quant à lui déjà très résidentiel. C’est l’opportunité idéale pour y trouver votre appartement neuf à Vénissieux ou pour trouver un bien à mettre en location avec la certitude de ne jamais le laisser vacant.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition.Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.