La résidence en détail

5 rue Louis Négro - Cagnes-sur-Mer 06800

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  • Cagnes-sur-Mer, une ville à taille humaine

    Entre Nice et Antibe, Cagnes-sur-Mer offre le visage d'une ville dynamique et agréable à vivre (48 000 habitants) - Cagnes sur mer est dominée par son château musée et le très pittoresque bourg médiéval du Haut de Cagnes. Côté mer : une longue promenade a été aménagée le long des plages entre l'hippodrome et le petit port de pêcheurs du Cros de Cagnes. La ville dispose de les tous commerces et services et est proche de l'autoroute (sortie 48).

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  • Vivez proche de tout

    Ville importante et active du département. Cagnes-sur-Mer dispose de nombreux commerces de proximité, d’un marché provençal, cinémas et accueille le nouveau centre commercial à ciel ouvert "Polygone Riviera". Cagnes-sur-Mer bénéficie d’un accès facilité avec l’autoroute A8 (sortie 48), sa gare sncf en plein centre, une gare routière et plusieurs lignes de bus.

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  • En continuité du nouveau quartier du Béal

    La résidence Riviera Square propose des appartements du 2 au 4 pièces avec d’agréables espaces extérieurs. L’architecture s’inscrit dans la continuité du quartier du Béal avec toiture en tuiles et dôme en façade, agrémentée d’un patio jardin à l’arrière de la résidence. Les appartements se prolongent tous par une loggia, un balcon, ou une terrasse.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2019

Des prestations de qualité

  • Murs : peinture lisse dans toutes les pièces.

  • Salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.

  • Volets roulants électriques sur la baie coulissante du séjour

Logement neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 69,88 m² 1 à partir de 319 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E102
DPE : B (61) Aide GES : B (8) Aide
69,88 m² Oui 1
319 000 €
DPE : B (61) Aide
GES : B (8) Aide
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes -  Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés Illustrateur : C. TROUCHE – Architecte : Cabinet d'Hauteserre – Crédit photos : Crystalis et Fotolia

 

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.