La résidence en détail

Montée St Andrieu - La Bermone - Villeneuve-Loubet 06170

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  • Une pépite du littoral méditerranéen

    Villeneuve-Loubet est l'une des perles de la Côte d'Azur. Voisine de Cagnes sur mer et d'Antibes, elle s'étend au fil de 4 kms de littoral à mi-chemin entre Monaco et Cannes. Villeneuve-Loubet séduit par son art de vivre, le château, le village provençal, le musée de l'art culinaire... La ville offre un programme culturel et sportif riches (cinéma, médiathèque, théâtre, club hippique, centre nautique, golf...). Enfin, la ville profite de la dynamique économique générée par Sophia Antipolis, première technôpole de France et d'Europe avec 1400 entreprises et plus de 34 000 emplois.

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  • Une adresse à vivre

    Parc Saint Andrieu vous accueille au sein d'un quartier résidentiel qualitatif. Proche de l'A8 reliant Nice et Cannes en quelques minutes, de la Gare SNCF, des écoles, commerces et des plages,ce programme offre un cadre de vie trè appréciable.

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  • Un écrin de verdure

    "Parc Saint Andrieu" présente 5 petits bâtiments sur 3 étages affichant une architecture résolument contemporaine. A chaque étage, les balcons composent des lignes élancées et structurées. L'ensemble est habillé par un haut vent, ombrageant les espaces extérieurs du dernier niveau. Les immeubles sont harmonieusement disposés autour du coeur d'îlot, aménagé par un paysagiste. Une piscine privative prend place au centre de la réalisation et promet de bons moments en famille ou entre amis dés les beaux jours. La résidence propose 65 appartements déclinés du studio au 4 pièces, prolongés pour la plupart par un balon ou un jardin privatif.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2021

Des prestations de qualité

  • Halls d'entrée à la décoration soignée. Menuiseries PVC avec baie coulissante dans le séjour

  • Salles de bains équipées d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes

  • Volet roulant électrique dans le séjour

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 59,70 m² 1, 3 à partir de 318 000 € 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E12 61,90 m² Non 1
322 000 €
Plan
E15 63,40 m² Non 1
318 000 €
Plan
D32 59,70 m² Non 3
318 000 €
Plan
C32 63,40 m² Non 3
327 000 €
Plan
E35 63,40 m² Non 3
346 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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Montée Saint Andrieu
06270 Villeneuve Loubet

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h00

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Programme réalisé par la société dénommée SUD PROMOTION INVESTISSEMENTS IMMOBILIER S.P.I.I  sous le nom commercial PROMETHEE SARL au capital de 10 000 €  Inscrite au RCS de TOULON sous le  N° 452 333 255 Identifiant CE TVA: FR 41 452 333 255 00027 Siège social : Technopole Var Matin- Route de la Seyne 83190 OLLIOULES Commercialisateur :

BNP Paribas Immobilier Résidentiel (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP SAS au capital de 8 354 720,00 euros- RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en état futur d'achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes - Illustrateur : GEMEA – Architecte : Samuel HALIK – Crédit photos : Wallis et Fotolia

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.