La résidence en détail

19-25 Avenue du Professeur Cadiot - Maisons-Alfort 94700

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  • appartements neufs à Maisons-Alfort

    UNE ADRESSE PAISIBLE ET CONVOITÉE, AUX PORTES DE PARIS

    À la confluence de la Seine et de la Marne, Maisons-Alfort bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement 4 km** de la porte de Paris. La ligne de métro 8 ainsi que le RER D offrent aux habitants un accès direct à la capitale, enrichi, à l’horizon 2025, par la ligne 15 Sud du Grand Paris Express***. **Sources : Google Maps ***Grand Paris Express, sous réserve du parfait achèvement des travaux en cours.

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  • appartements neufs à Maisons-Alfort

    UNE RÉSIDENCE CONNECTÉE AUX ESSENTIELS

    Premier Art s’érige au cœur d’un quartier animé et invite ses résidents à profiter d’une atmosphère chaleureuse et paisible. Le marché du centre, le supermarché, les commerces de proximité, les établissements scolaires, les équipements culturels ou sportifs, ou encore les parcs et les squares, sont accessibles en seulement quelques minutes** et facilitent le quotidien de chacun, entre vie citadine et nature.**Sources : Google Maps

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  • appartements neufs à Maisons-Alfort

    UNE SILHOUETTE UNIQUE ET ART DÉCO

    Conception architecturale raffinée et inspirée du mouvement Art Déco des années 20, la résidence Premier Art dispose d’une signature singulière. Dotée d’un jardin arboré de multiples essences végétales, elle dévoile une atmosphère bucolique, à découvrir au fil des saisons. Avec des appartements du studio au 5 pièces dont la plupart profitent d’espaces extérieurs privatifs et deux maisons de 5 et 6 pièces triplex, avec jardin, la résidence propose un art de vivre exclusif sublimé par un confort absolu.

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Démarrage travaux

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2025

Prestations de qualité

  • Parquet massif en chêne au sol des entrées, dégagements, séjours et chambres

  • Salles de bains et salles d’eau équipées de meubles vasques design avec miroirs et appliques lumineuses

  • Portes palières anti-effraction équipées d’une serrure de sureté 5 points classement A2P*

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 28,02 m² 1, 5 à partir de 262 000 € 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C112 39,80 m² Oui 1
321 000 €
Plan
B515 28,02 m² Non 5
262 000 €
Plan
2 pièces à partir de 44,32 m² RDC, 1, 2, 3, 3/4, 4, 5 à partir de 351 000 € 27 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A027 45,06 m² Oui RDC
372 000 €
Plan
A023 46,32 m² Oui RDC
483 000 €
Plan
A021 47,12 m² Oui RDC
364 000 €
Plan
B027 47,18 m² Oui RDC
372 000 €
Plan
A025 53,52 m² Oui RDC
400 000 €
Plan
C123 44,50 m² Oui 1
358 000 €
Plan
A129 45,06 m² Non 1
358 000 €
Plan
A121 47,12 m² Non 1
351 000 €
Plan
B129 47,18 m² Non 1
360 000 €
Plan
A229 44,91 m² Non 2
367 000 €
Plan
A221 47,12 m² Non 2
361 000 €
Plan
B229 47,18 m² Non 2
370 000 €
Plan
C222 51,20 m² Oui 2
391 000 €
Plan
C323 44,50 m² Oui 3
379 000 €
Plan
B321 44,82 m² Non 3
376 000 €
Plan
A329 44,91 m² Non 3
376 000 €
Plan
B329 47,18 m² Non 3
381 000 €
Plan
B521 44,34 m² Non 3/4
401 000 €
Plan
B421 44,32 m² Oui 4
433 000 €
Plan
C423 44,50 m² Oui 4
390 000 €
Plan
A423 45,56 m² Oui 4
415 000 €
Plan
A421 47,12 m² Non 4
381 000 €
Plan
B429 47,18 m² Non 4
390 000 €
Plan
C522 48,40 m² Oui 4
437 000 €
Plan
A521 47,12 m² Non 5
391 000 €
Plan
B528 47,18 m² Non 5
400 000 €
Plan
A525 49,20 m² Oui 5
416 000 €
Plan
3 pièces à partir de 60,30 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 418 000 € 32 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C031 60,60 m² Non RDC
418 000 €
Plan
C035 64,90 m² Oui RDC
517 000 €
Plan
C034 65,80 m² Oui RDC
532 000 €
Plan
C032 66,80 m² Oui RDC
539 000 €
Plan
C134 61,30 m² Non 1
422 000 €
Plan
C131 66,00 m² Oui 1
497 000 €
Plan
C137 66,40 m² Oui 1
494 000 €
Plan
B133 67,25 m² Oui 1
489 000 €
Plan
C135 67,80 m² Oui 1
499 000 €
Plan
B136 68,35 m² Oui 1
473 000 €
Plan
A134 69,34 m² Oui 1
499 000 €
Plan
C234 61,30 m² Non 2
438 000 €
Plan
C237 66,40 m² Oui 2
509 000 €
Plan
B232 66,68 m² Oui 2
492 000 €
Plan
C235 67,90 m² Oui 2
514 000 €
Plan
B236 68,35 m² Oui 2
487 000 €
Plan
A234 69,34 m² Oui 2
513 000 €
Plan
B235 70,04 m² Oui 2
518 000 €
Plan
C334 60,30 m² Oui 3
528 000 €
Plan
A338 61,21 m² Oui 3
480 000 €
Plan
A335 63,68 m² Oui 3
489 000 €
Plan
C331 66,00 m² Oui 3
526 000 €
Plan
C336 66,40 m² Oui 3
525 000 €
Plan
A334 69,18 m² Oui 3
529 000 €
Plan
B335 70,04 m² Oui 3
533 000 €
Plan
C434 60,30 m² Oui 4
503 000 €
Plan
C431 66,00 m² Oui 4
543 000 €
Plan
C436 66,40 m² Oui 4
540 000 €
Plan
B435 68,35 m² Oui 4
518 000 €
Plan
B434 70,04 m² Oui 4
550 000 €
Plan
C534 66,40 m² Oui 5
554 000 €
Plan
B534 68,35 m² Oui 5
530 000 €
Plan
4 pièces à partir de 73,63 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 548 000 € 19 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C043 75,70 m² Oui RDC
666 000 €
Plan
B046 83,29 m² Oui RDC
741 000 €
Plan
A042 85,71 m² Oui RDC
740 000 €
Plan
A143 75,24 m² Oui 1
605 000 €
Plan
C146 76,90 m² Oui 1
604 000 €
Plan
A146 79,40 m² Oui 1
548 000 €
Plan
B148 83,18 m² Oui 1
637 000 €
Plan
A243 75,24 m² Oui 2
625 000 €
Plan
C246 76,90 m² Oui 2
623 000 €
Plan
A246 79,26 m² Oui 2
568 000 €
Plan
A242 85,61 m² Oui 2
663 000 €
Plan
B343 76,42 m² Oui 3
590 000 €
Plan
A346 79,26 m² Oui 3
585 000 €
Plan
B348 83,18 m² Oui 3
677 000 €
Plan
A342 85,61 m² Oui 3
683 000 €
Plan
B448 79,17 m² Oui 4
708 000 €
Plan
B547 73,63 m² Oui 5
650 000 €
Plan
A542 77,18 m² Oui 5
657 000 €
Plan
C541 77,50 m² Oui 5
658 000 €
Plan
Maison à partir de 136,50 m² RDC à partir de 1 162 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D062 136,50 m² Oui RDC
1 162 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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appartements neufs à Maisons-Alfort

Notre espace de vente

34 Avenue du Professeur Cadiot
94700 Maisons-Alfort

Sur rendez-vous, lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h et le samedi de 10H30 à 12h et de 14h à 19h

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appartements neufs à Maisons-Alfort
 

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(1)L’offre commerciale consiste en une réduction en pourcentage appliquée au prix de vente TTC d’un appartement ou d’une maison, hors parking(s) et annexes, en état futur d’achèvement ou achevé, réservé(e) auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo. Cette réduction de 3,9% à 5%, en fonction de la résidence concernée, est à déduire du prix de vente TTC de l’appartement ou de la maison, hors parking(s) ) et annexes, tel qu’il est indiqué sur la grille de prix de la Résidence disponible sur le bureau de vente et/ou sur notre site Internet bnpparibas.immo. La remise exacte dont le réservataire bénéficiera sera calculée et ajustée par le conseiller commercial lors de la réservation du bien sur l’espace de vente et de la signature du contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé), en fonction du prix de vente TTC hors parking(s) et annexes de l’appartement ou de la maison réservé(e). Une remise de 3,9 à 5% sera en outre appliquée sur le prix de vente TTC des annexes et parking(s) attachés à l’appartement ou de la maison. Cette offre est valable pour tout contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé) signé entre le 15/09/2023 et le 15/10/2023, (dans la limite des stocks d’appartements/maisons disponibles par résidence au 05/09/2023), portant sur un appartement ou une maison, dans l’une des résidences réalisées par BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou à la promesse de vente (si bien achevé). La remise est valable uniquement au titre du logement l’ayant généré, sans qu’il soit possible de la transférer au titre d’une autre réservation- ou promesse de vente. A défaut de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation- et/ ou promesse de vente, pour quelque raison que ce soit, la remise sera définitivement annulée et perdue. Le Client ne pourra prétendre à aucune autre remise, à aucun avantage, ou aucune compensation financière de quelque nature qu’elle soit, et ce notamment au titre d’une éventuelle nouvelle réservation du bien à une date ultérieure. Cette offre est exclusive de toute autre offre ; elle ne pourra en aucune manière se cumuler avec d’autres remises offertes par BNP Paribas Immobilier Promotion. 

Remise forfaitaire à déduire du prix de vente TTC des logements hors parking et hors annexes tel qu’il est indiqué sur la grille de prix de la Résidence « Premier Art » à  « Maisons-Alfort » disponible sur le bureau de vente ou sur notre site Internet bnpparibas.immo et calculée lors de la signature du contrat de réservation. Soit une remise de 58 100€ appliquée au prix de vente de l’appartement Lot D062 de ladite Résidence hors parking(s) et annexe(s) de 1 162 000 euros TTC tel que mentionné dans la grille de prix de vente de ladite Résidence (prix indiqué en TVA au taux actuel de 20%). Une remise de 5% sera en outre appliquée sur le prix de vente TTC des annexes et parking(s) attachés à l’appartement Lot D062. 


(2)Notre partenaire s’engage à répondre en 10 jours après demande du client et sous réserve que ce dernier ait fourni toutes les pièces nécessaires à l’étude de son dossier. Étude d’une solution de financement à votre demande par une équipe spécialisée de notre partenaire BNP Paribas S.A. ». Le capital social de BNP Paribas est fixé à 2.468.663.292 euros - Siège social : 16, bd des Italiens – 75009 Paris – www.bnpparibas.com Immatriculée sous le n° 662 042 449 RCS Paris - Identifiant CE TVA : FR76662042449 - Immatriculée à l’Orias sous le n° 07 022 735.

Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Promotion et Novaxia et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion. BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros – RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 – Siège social : 50 cours de l’Île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fond. Novaxia – SAS au capital de 510 623€. - RCS Paris n° 495081051. Identifiant CE TVA : FR20 495 081 051 - Siège social : 3 rue des Italiens 75009 Paris. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : Arcas Paris et Yann Fraysse – Crédits photos : Ooshot-Xavier Alexandre Pons. Illustrateurs : Arka Studio et Jérôme Sargnon - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Medimmoconso - 3 avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU – contact@medimmoconso.fr – http://medimmoconso.fr. Juin 2022

PINEL 2023 : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts.. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023 , la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. 

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021  et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021et par le décret n° 2022-1675 du 27 décembre 2022 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété et qui s’applique aux offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2023  , relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.