La résidence en détail

Angle rue des Buttes Montmartre et avenue Gabriel Péri - Saint-Ouen-sur-Seine 93400

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  • Vivre ses passions et ses envies aux portes de Paris

    Saint-Ouen-sur-Seine est une ville incontournable de la petite couronne parisienne. Sa situation privilégiée, en bordure de la Seine contribue à son rayonnement. Elle séduit par la qualité de ses équipements culturels, sportifs et scolaires. Pour satisfaire leur curiosité, les Audoniens disposent de nombreux services.

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  • Une ville toujours sur la bonne dynamique

    Saint-Ouen-sur-Seine se développe, renouvelle et améliore sans cesse le cadre de vie de ses habitants. Sur tout le territoire, des bâtiments aux architectures contemporaines apparaissent.

  • Une adresse privilégiée à l'architecture séduisante

    Le programme immobilier Elégance se distingue par ses lignes raffinées et son standing. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements se prolongent, pour la plupart, par un balcon, une terrasse en attique ou un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, des commerces en pied d’immeuble.

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Livraison prévisionnelle 1er trim. 2020

Des prestations de qualité

  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.

  • Portes palières antieffraction équipées d’une serrure de sureté 3 points classement A2P*

  • Carreaux de faïence dans les salles d’eau.

Logements neufs disponibles

Détails des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 62,21 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 369 000 17 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking
et/ou cave
étage Prix TTC * Plan
C-01 62,48 m² Oui Non RDC
378 000 €
Plan
A-13 62,59 m² - Non 1
371 000 €
Plan
B-13 63,34 m² - Non 1
369 000 €
Plan
B-12 63,38 m² - Non 1
372 000 €
Plan
A-11 65,79 m² Oui Non 1
395 000 €
Plan
A-25 62,21 m² Oui Non 2
388 000 €
Plan
A-24 62,59 m² Oui Non 2
395 000 €
Plan
B-32 63,38 m² Oui Non 3
408 000 €
Plan
A-32 65,75 m² Oui Non 3
403 000 €
Plan
B-43 62,80 m² Oui Non 4
389 000 €
Plan
B-42 63,38 m² Oui Non 4
394 000 €
Plan
A-43 65,34 m² Oui Non 4
408 000 €
Plan
A-41 65,67 m² Oui Non 4
408 000 €
Plan
A-42 65,75 m² Oui Non 4
408 000 €
Plan
B-53 62,45 m² Oui Non 5
409 000 €
Plan
B-52 63,03 m² Oui Non 5
399 000 €
Plan
A-52 65,75 m² Oui Non 5
414 000 €
Plan
4 pièces à partir de 80,34 m² 1, 3, 4, 5 à partir de 495 000 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking
et/ou cave
étage Prix TTC * Plan
C-12 80,34 m² Oui Non 1
505 000 €
Plan
B-14 84,36 m² Oui Non 1
495 000 €
Plan
B-34 83,02 m² Oui Oui 3
514 000 €
Plan
B-44 83,04 m² Oui Non 4
504 000 €
Plan
B-54 82,98 m² Oui Non 5
511 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 103,27 m² RDC, 6 à partir de 649 000 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking
et/ou cave
étage Prix TTC * Plan
B-62 103,27 m² Oui Non RDC
703 000 €
Plan
A-64 107,82 m² Oui Non 6
649 000 €
Plan
B-61 108,43 m² Oui Oui 6
756 000 €
Plan
* Prix TTC avec parking

Actu résidence

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Le mot du promoteur : Saint-Ouen sur Seine, une dynamique exceptionnelle !

La ville de Saint-Ouen séduit des entrepreneurs qui transforment le paysage audonien. En 2012, Philippe Stark dessinait Ma Cocotte, une cantine chic située rue des Rosiers. Au printemps 2017, c'est le motel urbain MOB Hotel qui ouvrait ses portes rue Gambetta. Autre chantier exceptionnel par sa taille et par sa qualité environnementale : l'éco quartier des Docks. Cet ambitieux projet métamorphose la cité audonienne bien au-delà des berges de Seine. Par ailleurs, la ville inaugurera en 2019 le prolongement de la ligne 14 du métro parisien qui mettra la ville à une station de la gare Saint-Denis-Pleyel du Grand Paris Express.

Saint-Ouen-sur-Seine se révèle pleine d'avenir. C'est le moment pour investir dans l'immobilier résidentiel neuf à Saint-Ouen. Le programme neuf Elégance représente une opportunité immobilière dans un environnement à fort potentiel..

L’Elégance à une nouvelle adresse !

Comme son nom l'indique, l'ensemble immobilier Elégance se distingue par ses lignes raffinées qui lui confèrent un standing unique. Mêlant subtilement architecture classique et inspiration contemporaine, les façades sont rythmées par des volumes descendant vers des jardins intérieurs.

Offrant d'agréables espaces à vivre pour les familles comme pour jeunes actifs, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces. Ils se prolongent, pour la plupart, par un balcon, une terrasse en attique ou un jardin privatif au calme du cœur d’ilot. Pour découvrir le programme immobilier Elégance, échanger avec nos conseillers ou faire le point sur votre plan de financement, rendez-vous à l'espace de vente situé au 141 avenue Gabriel Péri à Saint-Ouen-sur-Seine.

Autour de la résidence Elégance

Situé à l'angle de la rue des Buttes Montmartre et de l'avenue Gabriel Péri, le programme immobilier neuf Elégance offre à ses résidents toutes les commodités d'un environnement citadin. On trouve ainsi, à quelques pas de l'immeuble, des commerces de proximité, une supérette, des services et des restaurants où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Côté loisirs, la médiathèque Glaner, le stade Max Rousié, le parc Edouard Vaillant et le square Henri Huchard sont à deux pas de chez vous.

A 10 minutes à pied de la résidence Elégance

Elégance représente une adresse privilégiée à Saint-Ouen-sur-Seine, au cœur d'un quartier vivant et à proximité immédiate de Paris. L'école Emile Zola, le lycée Auguste Blanqui, le parc Edouard Vaillant et le square Henri Huchard sont accessibles en quelques minutes depuis la résidence. Côté transport, on rejoint la ligne 13 et la station Garibaldi en moins de 10 minutes. Le RER C et la future ligne 14 sont également accessibles rapidement. Par ailleurs, la Porte de Saint-Ouen qui permet d'accéder au périphérique se trouve à moins de 500 m² de l'immeuble. Enfin, les chineurs seront comblés en flânant du côté du fameux marché aux Puces, premier marché d'art et d'antiquité au monde qui accueille chaque année près de 5 millions de visiteurs.

Equipements et matériaux

La façade du programme neuf Elégance séduit par ses lignes pures... un raffinement que l'on retrouve dans les parties communes dont la décoration a été confiée à un architecte d'intérieur. Eclairages subtils, matériaux nobles, couleurs minutieusement choisies, chacun de ces éléments contribuent à créer un décor unique en parfait accord avec l'esprit de la résidence. A l'intérieur des appartements, équipements et matériaux ont été sélectionnés pour assurer des prestations de grande qualité.

Les atouts clés du programme résidentiel Elégance

  • Une adresse privilégiée aux portes du 17ème arrondissement de Paris
  • Une accessibilité exceptionnelle, renforcée par le prolongement de la ligne 14
  • Un marché immobilier à fort potentiel, idéal pour les investisseurs et les primo-accédants.
  • Un immeuble à l'architecture distinctive, offrant confort, performance et sécurité
  • Des appartements de standing aux prestations de qualité
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Découvrez votre futur quartier

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Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

131/141, av. Gabriel Péri
93400 Saint Ouen Sur Seine

Lundi, jeudi, vendredi, dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

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  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

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*Prix TTC parking(s) inclus(s) dès lors qu’un parking est prévu dans la colonne parking étant ici précisé que ces parkings ont d’ores et déjà été affectés par appartement.

Pour plus d’information, nos conseillers sont à votre disposition

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 5 342 400, 00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : DGM & Associés , Architecture et Environnement – Illustrateur : Infime. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste – Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés - Illustration intérieure d’ambiance non contractuelle.– Crédits photos : P. Moulu, Fotolia – Novembre 2017.

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.