La résidence en détail

Angle rue des Buttes Montmartre et avenue Gabriel Péri - Saint-Ouen-sur-Seine 93400

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  • Vivre ses passions et ses envies aux portes de Paris

    Saint-Ouen-sur-Seine est une ville incontournable de la petite couronne parisienne. Sa situation privilégiée, en bordure de la Seine contribue à son rayonnement. Elle séduit par la qualité de ses équipements culturels, sportifs et scolaires. Pour satisfaire leur curiosité, les Audoniens disposent de nombreux services.

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  • Une ville toujours sur la bonne dynamique

    Saint-Ouen-sur-Seine se développe, renouvelle et améliore sans cesse le cadre de vie de ses habitants. Sur tout le territoire, des bâtiments aux architectures contemporaines apparaissent.

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  • Une adresse privilégiée à l'architecture séduisante

    Le programme immobilier Elégance se distingue par ses lignes raffinées et son standing. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements se prolongent, pour la plupart, par un balcon, une terrasse en attique ou un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, des commerces en pied d’immeuble.

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Livraison prévisionnelle 1er trim. 2020

Des prestations de qualité

  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.

  • Hall d'entrée à la décoration élégante.

  • Carreaux de faïence dans les salles d’eau.

Logements neufs disponibles

Détails des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 62,21 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 369 000 11 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A-13 62,59 m² Non 1
371 000 €

Plan
B-13 63,34 m² Non 1
369 000 €

Plan
B-12 63,38 m² Non 1
372 000 €

Plan
A-11 65,79 m² Oui 1
395 000 €

Plan
A-25 62,21 m² Oui 2
388 000 €

Plan
B-32 63,38 m² Oui 3
408 000 €

Plan
A-32 65,75 m² Oui 3
403 000 €

Plan
B-42 63,38 m² Oui 4
394 000 €

Plan
A-42 65,75 m² Oui 4
408 000 €

Plan
B-53 62,45 m² Oui 5
409 000 €

Plan
B-52 63,03 m² Oui 5
399 000 €

Plan
4 pièces à partir de 80,34 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 484 000 6 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C-12 80,34 m² Oui 1
505 000 €

Plan
B-14 84,36 m² Oui 1
495 000 €

Plan
B-21 84,50 m² Oui 2
484 000 €

Plan
B-34 83,02 m² Oui 3
498 000 €

Plan
B-44 83,04 m² Oui 4
504 000 €

Plan
B-54 82,98 m² Oui 5
511 000 €

Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Une pépite au nord de Paris

Située en bordure des 17eme et 18eme arrondissements de Paris, Saint-Ouen attire de plus en plus d'acquéreurs parisiens.

D'ici à 2020, la ligne 14 desservira la ville, dotant Saint-Ouen d'une nouvelle accessibilité, à quelques minutes seulement de la gare Saint-Lazare. Autre aménagement : le très attendu supermétro avec la gare de Saint-Denis Pleyel (à quelques minutes de St-Ouen), un pôle unique de correspondance entre 4 lignes du Grand Paris Express.

Tous les indicateurs sont donc au vert pour investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen, qu'il s'agisse d'une première acquisition en VEFA, d'un investissement locatif dans le 93 ou de l'achat d'un logement neuf.

Le mot du promoteur : une adresse prisée aux portes de Paris

Située dans un quartier animé de Saint-Ouen-sur-Seine, l'une de villes les plus en vue du 93, les logements du programme résidentiel neuf ELEGANCE promettent une qualité de vie exceptionnelle, au plus près de Paris.

Les appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces, ont tous été pensés pour offrir un maximum de lumière naturelle. Les logements neufs présentent de beaux volumes judicieusement agencés et se prolongent, pour la plupart, de balcons, terrasses en attique ou même de jardins privatifs.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce programme neuf, visiter le terrain, découvrir le quartier ou voir les maquettes, rendez-vous à l'espace de vente situé au 131/141, av. Gabriel Péri à Saint-Ouen-Sur-Seine.

Autour de la résidence ELEGANCE

Dans ce quartier audonien animé, tout est fait pour faciliter le quotidien des résidents : outre les boutiques situées au rez-de-chaussée de l'immeuble, toutes les commodités  sont accessibles en quelques minutes seulement. L'avenue Gabriel Péri abrite en effet des supermarchés, des restaurants et de nombreux services.

Pour les familles qui emménagent dans le quartier, l’école maternelle et élémentaire Emile Zola ainsi que le lycée Auguste Blanqui sont rapidement accessibles à pied.

Côté loisirs, médiathèque, équipements sportifs et espaces verts sont à deux pas des appartements.

A 10 minutes de la résidence

Depuis les logements, on rejoint rapidement la station Garibaldi située à un peu plus de 500 mètres. La gare de Saint-Ouen (RER C) et la future ligne 14 sont à 1km environ. Pour rejoindre le périphérique, la porte de Saint-Ouen n'est qu'à 450 mètres de la résidence.

Enfin, pour les balades dominicales, les résidents pourront choisir d'aller chiner aux Puces ou bien de flâner en bord de Seine, tout en profitant des animations du quartier des Docks.

Aperçu des équipements et Matériaux

  • Porte palière anti-effraction équipée d'une serrure de sureté à 3 points classement A2P*
  • Halls d'entrée protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode, lecteur Vigik, puis vidéophone
  • Parking accessible par une porte métallique commandée par émetteur individuel
  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique

Revêtement stratifié au sol des entrées, dégagements et séjours

Les atouts clés du programme résidentiel ELEGANCE

  • Saint-Ouen : une localisation stratégique aux portes de Paris
  • Une adresse recherchée pour investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen
  • Une résidence de standing aux prestations haut-de-gamme
  • Balcons, terrasses ou jardins pour la plupart des appartements
  • Des logements neufs éligibles à une défiscalisation en loi Pinel
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Découvrez votre futur quartier

adresse saint ouen avant seine BNP

Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

131/141, av. Gabriel Péri
93400 Saint Ouen Sur Seine

Lundi, jeudi, vendredi, dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

  • Voir les maquettes

  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : DGM & Associés , Architecture et Environnement – Illustrateur : Infime. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste – Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés - Illustration intérieure d’ambiance non contractuelle.– Crédits photos : P. Moulu, Fotolia – Novembre 2017.

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.